Soziale Nachhaltigkeit im Wohnbau - wiener wohnbau forschung

Bewohnerschaft
Die Bewohner und Bewohnerinnen und auch die Eigentümer sind sich einig, dass die Größe und die
Dichte der Siedlung mit 2,0 an der obersten Grenze liegt. Einige Bewohner meinten auf die Frage, was
am Davidsboden verändert werden müsse, spontan mit „weniger Wohnungen“ und „der mittlere Trakt
sollte abgerissen werden“.
Die Bewohnerschaft der Siedlung war mit einem hohen Grad an sozialer Durchmischung konzipiert, der
auch erreicht wurde. Die Autorinnen der Evaluierung sprechen davon, dass das Leben im Davidsboden
nicht immer konfliktfrei abläuft, dass es aber dennoch „in Anbetracht der Bewohnervielfalt und erwarteten
Eigenverantwortung erstaunlich und eindrücklich zugleich [ist], dass das Zusammenleben so gut
funktioniert.“ 232
Im Davidsboden leben nur wenig älter Menschen (zum Zeitpunkt der Evaluierung 8), aber 63 % der
Haushalte mit Kindern. Ca. ein Drittel der Bewohner/innen sind nichtschweizerischer Herkunft (zum
Zeitpunkt der Evaluierung 242 Schweizer/innen und ca. 118 Nichtschweizer/innen, die größte Gruppe
davon sind Türk/innen).
Ein Hauptkonfliktpunkt ist das Fußballspielen in den Innenhöfen. Ein anderer die unterschiedlich
engagierte Mitarbeit am Hausverein.
Teilselbstverwaltung
„Wenn sprachliche Verständigungsschwierigkeiten und kulturelle Barrieren in einem Hausverein sehr groß
sind, entstehen Probleme. Hier zeigen sich Zielkonflikte zwischen den Erfordernissen der Selbstverwaltung und
der auch sprachlich sehr heterogenen Bewohnerschaft. …
Trotzdem macht auch aus dem Kreis der nicht-schweizerischen Gesprächsteilnehmer/innen niemand den
Vorschlag, die Selbstverwaltung in den Hausvereinen abzuschaffen. Gleichgültig ob griechischer, türkischer
oder deutscher Herkunft, schätzen sie die Freiheiten und das Mitspracherecht, das Mieter/innen normalerweise
nicht haben.“
Die Teilselbstverwaltung durch die Bewohner/innen des Davidsboden bezieht sich vorwiegend auf
Hauswartsarbeiten, die Pflege des Wohnumfeldes und die Gestaltung der Formen des Zusammenlebens
(z. B. Mitbestimmung bei Neuvermietung, die Nutzung der Gemeinschaftsbereiche).
Die Erwartungen an die Teilselbstverwaltung waren hochgesteckt. Nach einigen Jahren der Erfahrung
ziehen die Autorinnen eine nüchterne Bilanz:
„Man könnte die Davidsboden-Bewohner/innen in fünf Gruppen aufteilen:
· Mieter/innen, für die gemeinsam zu planen, zu gestalten, mitzubestimmen wichtig ist und die deshalb bereit
sind, über kürzere oder längere Zeit einen beträchtlichen Teil ihrer Freizeit dafür einzusetzen.
· Mieter/innen, die die Notwenigkeit zur Zusammenarbeit einsehen und die Vorteile dieser Art des Zusammen-
lebens schätzen (soziale Kontakte, Nachbarschaftshilfe), und sich im geforderten Maß engagieren.
· Mieter/innen, welche aufgrund ihrer aktuellen Lebenssituation auf gegenseitige Unterstützung und die
bestehende Infrastruktur angewiesen sind, die aber zeitlich bereits überlastet sind mit Erwerbsarbeit,
Kindererziehungspflichten usw. und sich nur beschränkt engagieren können.
· Mieter/innen ausländischer Herkunft, die ihre Wohnungen im Davidsboden und ihre Nachbarn schätzen, die
aber wenig Zeit und Interesse an aktiver Partizipation haben und sich von den Schweizer/innen wenig
verstanden fühlen.
· Erst- und Nachfolgemieter/innen im Helvetia Patria-Siedlungsteil, die eine günstige, schöne Wohnung suchten
und die Selbstverwaltung wohl oder übel in Kauf nehmen mussten.“ 233
232 ebd. (S. 60)
233 ebd. (S. 82)
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