Soziale Nachhaltigkeit im Wohnbau - wiener wohnbau forschung

© Dittmann + Dittmann (Red.) : Wohnmodelle Bayern, Bd. 3, München 1999 (S. 92 u. 94)
Zielsetzungen
Ziel des Modellprojektes von Seiten der Stadt war es, für bestimmte Nachfragegruppen wie größere
Familien, Alleinerziehende, ältere Menschen und Student/innen, die auf dem freien Wohnungsmarkt nur
schwer eine passende Wohnung finden, Wohnungen in einem gemeinschaftliches Wohnumfeld zu
schaffen.
„Darüber hinaus sollten von diesem Wohnbauprojekt auch positive Impulse für das sanierungsbedürftige
Stadtviertel ‚Untere Burghalde’, einem abgewirtschafteten Wohn- und Gewerbeviertel mit hohem
Ausländeranteil ausgehen.“ 214
Von Seiten des Wohnbauunternehmens wurde „eine Neudefinition der Beziehung zwischen Bewohnern,
Bau- und Wohlfahrtsträgern“ intendiert und eine Anpassung des Wohnungsbaus an die veränderten
Marktbedingungen.
Mitbestimmung
Bereits sehr frühzeitig in der Planung des Projekts wurde großen Wert auf Kooperation zwischen allen
Beteiligten und den zu diesem Zeitpunkt bekannten zukünftigen Bewohner/innen gelegt. Die Sozialbau
Kempten stellte eine Soziologin ein, um die verschiedenen Meinungen zu ermitteln und zu koordinieren.
Ein Wohnungsbewerber saß bereits in der Jury des Wettbewerbs. Die Mitbestimmung der zukünftigen
Bewohner/innen wurde in einer Begleitforschung dokumentiert. Es wurde eine Mitbestimmungsvereinbarung
verfasst, in der die Rechte der Bewohner/innen geregelt wurden. Auf Grund dieser Vereinbarung
wurde ein Mitsprachemodell entwickelt, das drei Stufen vorsieht:
· Information und Beratungspflicht der Sozialbau
· Mitbestimmungsrechte der Bewohner/innenvertretung (bei der Hausordnung, bei Planung und Durch-
führung von Baumaßnahmen und in den Außenanlagen, eingeschränkt – d.h. zwar theoretisch aber
nicht faktisch – auch bei Neuvermietungen)
· Selbstbestimmungsrechte der Bewohner/innenvertretung (bei der Gästewohnung und dem Café)
214 Peter Ebner et al.: Barrierefreies und integriertes Wohnen, München 2006 (S. 55)
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