PDF: 5,6 MB - Hansestadt Wismar
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Städtebaulicher Rahmenplan Wendorf<br />
Gemäß dem Bürgerschaftsbeschluss- Nr. 0682-38/02 vom 24. 10. 02 sind für das Maßnahmen-<br />
und Handlungskonzept des Wohngebietes Wendorf die aus dem ISEK, Teil B – Teilräumliches<br />
Konzept für den Stadtteil Wendorf – vorgeschlagenen Fördermaßnahmen in dem zu erstellenden<br />
Städtebaulichen Rahmenplan Wendorf abzugleichen bzw. zu aktualisieren.<br />
In Zusammenarbeit mit einem Planungsbüro erstellte die Stadtverwaltung im 1. Quartal 2002<br />
einen ersten Entwurf eines Städtebaulichen Rahmenplan für die Wohnkomplexe Wendorf Süd und<br />
Mittel Wendorf. Aufbauend auf diesen Entwurf ist die vorrangige Aufgabe des Städtebaulichen<br />
Rahmenplanes Wendorf unter Einbeziehung des Wohnkomplexes Seebad Wendorf den<br />
vorhandenen Bestand an Wohnbausubstanz, an Einrichtungen des Gemeinbedarfs, der<br />
verkehrlichen und technischen Infrastruktur und an hierzu in räumlich-funktionalem Zusammenhang<br />
stehende Grünbereiche zu erfassen, zu bewerten. Daraus sind Schlussfolgerungen für<br />
notwendige Verbesserungen der gesamten städtebaulichen Situation, der Wohn- und Lebensqualität<br />
sowie die Verbesserung der Einbindung des Stadtteils in das Umfeld zu ziehen.<br />
Insbesondere ist die vorhandene Verkehrs-, Straßen- und Parkplatzsituation sowie deren<br />
qualitativer Zustand wegen des noch vorhandenen Nachholbedarfs zu untersuchen. Im<br />
Maßnahmenplan werden dann die aus der o.g. Analyse erforderlichen Einzelmaßnahmen zur<br />
Aufwertung des Wohnumfeldes und der Verkehrssituation zusammengestellt, gewichtet und<br />
entsprechende Prioritäten gesetzt .<br />
Ziel der zwingend erforderlichen Maßnahmen in den untersuchten Wohnkomplexen soll deshalb<br />
auch die besondere Berücksichtigung der Einwohner- und Leerstandsentwicklung, die Effizienz<br />
der Wohnungsunternehmen sowie die Bewahrung der Stadtteilentwicklung mit nachhaltigen<br />
städtebaulichen Strukturen sowie die zweckmäßige Einsetzung der zur Verfügung stehenden<br />
Ressourcen sein.<br />
Dadurch wird der Städtebauliche Rahmenplan nicht nur eine notwendige Voraussetzung für das<br />
Förderprogramm „Stadtumbau Ost“, sondern ein wichtiges Instrument für die Koordinierung und<br />
Durchführung von städtebaulichen Maßnahmen im Hinblick auf den zwangsläufig erforderlich<br />
werdenden Rückbau von dauerhaft leerstehendem Wohnraum sowie der notwendigen umfangreichen<br />
Aufwertungen in den Wohnkomplexen. Er bildet auch eine Grundlage für soziale<br />
integrative Entwicklungskonzepte.<br />
Ein Rahmenplan darf aber in keiner Phase als abgeschlossenes Werk betrachtet werden.<br />
Realisierte Vorhaben, Veränderungen in der Stadtentwicklung und soziologisch-demografische<br />
Veränderungen und deren Auswirkungen erfordern in bestimmten Abständen eine Überarbeitung<br />
und Fortschreibung dieses Rahmenplanes.<br />
3.0 Analyse und Darstellung der Bestandssituation<br />
Zeitgleich mit dem schnellen Aufbau einer großen Werft und dem Ausbau des Seehafens<br />
entstand, gefördert durch das „Aufbau-Gesetz“ der Volkskammer der DDR vom 06. 09. 1950,<br />
westlich des Hafens und der Werft, verteilt über die Jahre 1951 – 1971, auf einem<br />
nordwestlichen Höhenrücken diese Großwohnsiedlung mit gegenwärtig 5.742 Wohnungen. Am<br />
1. Januar 1951 wurde das umfangreiche Wohnungsbauprogramm in Mittel Wendorf, in der Nähe<br />
der historischen Ortslage Vor Wendorf, in Angriff genommen. In den folgenden Jahren bis etwa<br />
1971 entstanden hier überwiegend drei- und viergeschossige Gebäude und einige wenige<br />
Hochhäuser in anfangs traditioneller und in der Folgezeit (ab 1960) in industrieller Bauweise.<br />
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