Gewerbliche Mietobjekte in der „Alten Schule“ 53547 Hausen/Wied ...
Gewerbliche Mietobjekte in der „Alten Schule“ 53547 Hausen/Wied ...
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<strong>Gewerbliche</strong> <strong>Mietobjekte</strong><br />
<strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>„Alten</strong> <strong>Schule“</strong><br />
<strong>53547</strong> <strong>Hausen</strong>/<strong>Wied</strong><br />
Gewerbefläche mit Büros (Parterre)<br />
und Büroetage (1. Stock)<br />
VERMIETUNG DURCH DIE GEMEINDE HAUSEN<br />
Ortsgeme<strong>in</strong>deverwaltung <strong>Hausen</strong>/<strong>Wied</strong><br />
vertreten durch Ortsbürgermeister Karl-Josef Hühner – Drei Morgen 17, <strong>53547</strong> <strong>Hausen</strong>/<strong>Wied</strong><br />
Telefon: 02638 947243 · E-Mail: <strong>in</strong>fo@hausen-wied.de · Internet: www.hausen-wied.de
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Geme<strong>in</strong>deeigene <strong>Mietobjekte</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>„Alten</strong> <strong>Schule“</strong> · <strong>Hausen</strong>/<strong>Wied</strong><br />
<strong>Hausen</strong>/<strong>Wied</strong>
Geme<strong>in</strong>deeigene <strong>Mietobjekte</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>„Alten</strong> <strong>Schule“</strong> · <strong>Hausen</strong>/<strong>Wied</strong><br />
Lage<br />
Ort <strong>53547</strong> <strong>Hausen</strong>/<strong>Wied</strong> (bei Waldbreitbach)<br />
Straße Jakobus-Wirth-Straße 51<br />
Lage Idyllische Ortsrandlage<br />
Parkmöglichkeiten Großer Parkplatz direkt am Haus.<br />
Basisdaten<br />
Lage Dank ger<strong>in</strong>ger Entfernung zu den nahegelegenen Oberzentren von ca. 30 km<br />
bis Koblenz, ca. 40 km bis Bonn und ca. 50 km bis Köln ist <strong>Hausen</strong> im mittleren<br />
<strong>Wied</strong>tal relativ verkehrsgüngstig gelegen.<br />
Verkehrsanb<strong>in</strong>dung Die verkehrliche Anb<strong>in</strong>dung über die L 255 und L 257 an die A3 <strong>in</strong> Richtung<br />
Köln und Frankfurt sowie an die Mittelzentren L<strong>in</strong>z am Rhe<strong>in</strong> und Neuwied am<br />
Rhe<strong>in</strong> ist sehr gut. Das <strong>Wied</strong>tal <strong>in</strong>kl. <strong>Hausen</strong> kann mit den Ballungsräumen Köln/<br />
Bonn und Rhe<strong>in</strong>-Ma<strong>in</strong> auf große touristische E<strong>in</strong>zugsgebiete zurückgreifen.<br />
Neuwied und Koblenz s<strong>in</strong>d mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.<br />
Die nächsten Bahnhöfe bef<strong>in</strong>den sich <strong>in</strong> Neuwied (18 km), Bad Hönn<strong>in</strong>gen (10<br />
km) und L<strong>in</strong>z (14 km).<br />
Nachbargeme<strong>in</strong>den Bad Hönn<strong>in</strong>gen = ca. 10 km<br />
L<strong>in</strong>z am Rhe<strong>in</strong> = ca. 14 km<br />
Neuwied = ca. 18 km<br />
Neustadt/<strong>Wied</strong> = ca. 18 km<br />
Rengsdorf = ca. 12 km<br />
Bundesland Rhe<strong>in</strong>land-Pfalz<br />
Landkreis Neuwied<br />
Verbandsgeme<strong>in</strong>de Waldbreitbach<br />
(Fremdenverkehrsgeme<strong>in</strong>de / Luftkurort)<br />
Koord<strong>in</strong>aten 50° 33‘ N, 7° 24‘ O50° 33‘ N, 7° 24‘ O<br />
Höhe 102 bis 373 m ü. NN<br />
Fläche 7,69 km²<br />
E<strong>in</strong>wohner rd. 2000<br />
Postleitzahlen <strong>53547</strong><br />
Vorwahl 02638<br />
Kfz-Kennzeichen NR<br />
Ortsteile 17<br />
Ortsbürgermeister Karl-Josef Hühner (Drei Morgen 17, <strong>53547</strong> <strong>Hausen</strong>/<strong>Wied</strong>)<br />
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Geme<strong>in</strong>deeigene <strong>Mietobjekte</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>„Alten</strong> <strong>Schule“</strong> · <strong>Hausen</strong>/<strong>Wied</strong><br />
Außenansicht<br />
aus Richtung Feuerwehrhalle /<br />
obere Jakobus-Wirth-Straße<br />
Außenansicht<br />
E<strong>in</strong>gang von <strong>der</strong><br />
Jakobus-Wirth-Straße<br />
Blick aus dem 1. Stock<br />
Richtung Feuerwehrhalle /<br />
untere Jakobus-Wirth-Straße<br />
Blick aus dem 1. Stock<br />
Richtung Feuerwehrhalle /<br />
auf den hauseigenen Parkplatz
Objekt-Daten<br />
Geme<strong>in</strong>deeigene <strong>Mietobjekte</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>„Alten</strong> <strong>Schule“</strong> · <strong>Hausen</strong>/<strong>Wied</strong><br />
Gewerbefläche mit Büros (Parterre)<br />
Räume siehe Plan unten<br />
Mietfläche siehe Plan<br />
Beschreibung Abgeschlossene Gewerbe- und Büro-Flächen (Parterre)<br />
E<strong>in</strong>gang Separater E<strong>in</strong>gang vom Parkplatz und zusätzlich Jakobus-Wirth-Straße<br />
Heizung Zentralheizung (mit Gas)<br />
Ausstattung Gewerberäume teilweise geeignet für schwere Masch<strong>in</strong>en<br />
(bisher Druckmasch<strong>in</strong>en). Starkstrom-Anschluss.<br />
Großer Parkplatz mit eigener La<strong>der</strong>ampe.<br />
Miete VB<br />
Die Renovierung <strong>der</strong> Räumlichkeiten erfolgt bedarfsorientiert <strong>in</strong> Absprache<br />
mit <strong>der</strong> Ortsgeme<strong>in</strong>de durch und zu Lasten des Pächters.<br />
Verfügbarkeit kurzfristig / nach Vere<strong>in</strong>barung<br />
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Gewerbefläche mit Büros (Parterre): Gewerberäume
Gewerbefläche mit Büros (Parterre): Gewerberäume<br />
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8<br />
Gewerbefläche mit Büros (Parterre): Büro 1
Gewerbefläche mit Büros (Parterre): Büro 2<br />
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10<br />
Gewerbefläche mit Büros (Parterre): Büro 3<br />
Ansicht Aufgang von den<br />
Gewerberäumen zu den<br />
Büroräumen
Abgeschlossene Büro-Etage (1. Stock)<br />
Objekt-Daten<br />
Räume 6 Räume + Küche + Abstellraum<br />
Mietfläche 131,11 m²<br />
Beschreibung Abgeschlossene Büro-Etage<br />
(vor ca. 7 Jahren komplett renoviert)<br />
E<strong>in</strong>gang Separater E<strong>in</strong>gang von <strong>der</strong> Jakobus-Wirth-Straße<br />
(+ <strong>in</strong>terner Zugang aus den Parterre-Gewerberäumen<br />
über das Treppenhaus möglich)<br />
Heizung Zentralheizung (mit Gas)<br />
Miete VB<br />
Abgeschlossene Büro-Etage (1. Stock): Objekt-Daten<br />
Verfügbarkeit kurzfristig / nach Vere<strong>in</strong>barung<br />
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Abgeschlossene Büro-Etage (1. Stock): Objekt-Daten<br />
Übernahme-Angebot<br />
Die komplette Büro-Ausstattung, wie nachstehend aufgeführt<br />
und auf den nächsten Seiten auf den Fotos abgebildet,<br />
kann vom Mieter für pauschal 3000 Euro übenommen werden:<br />
- Komplette Netzwerkverkabelung<br />
mit PC-/Internet- und Telefonanschlüssen<br />
<strong>in</strong> allen Büroräumen<br />
- Telefonanlage<br />
mit Telefonapparaten <strong>in</strong> allen Räumen<br />
- Komplette mo<strong>der</strong>ne Möbilierung<br />
(hochwertige Schreibtische, Bestuhlung, schre<strong>in</strong>ergefertigte<br />
Modul-Regale, Schränke usw. <strong>in</strong> allen Büroräumen)<br />
- Komplette Küchenzeile<br />
mit Kühlschrank, Spülmasch<strong>in</strong>e<br />
- hochwertige Deckenleuchten<br />
<strong>in</strong> allen Büroräumen<br />
- Vertikal-Jalousien und -Rollos<br />
<strong>in</strong> allen Büroräumen<br />
- Alarm-Anlage
Abgeschlossene Büro-Etage (1. Stock): Büro 1<br />
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Abgeschlossene Büro-Etage (1. Stock): Büro 2
Abgeschlossene Büro-Etage (1. Stock): Büro 3<br />
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Abgeschlossene Büro-Etage (1. Stock): Büro 4
Abgeschlossene Büro-Etage (1. Stock): Küche<br />
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Abgeschlossene Büro-Etage (1. Stock): Besprechungsraum
Abgeschlossene Büro-Etage (1. Stock): Büro 5 (zur Zeit Lagerraum)<br />
Ansicht Büro-Flur<br />
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