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Der Energie- ausweis - Marlies Muhr Immobilien GmbH

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<strong>Energie</strong><strong>ausweis</strong> – was ist das?<strong>Der</strong> <strong>Energie</strong><strong>ausweis</strong> ist eine detaillierte Berechnung der <strong>Energie</strong>kennzahleneines Gebäudes, die über den <strong>Energie</strong>verbrauchund die Gesamteffizienz des Bauwerks informiert. Ähnlich demTypenschein für ein Auto, der über Benzinverbrauch, Lärmemissionenund Ähnliches informiert, werden im <strong>Energie</strong><strong>ausweis</strong>energetische Kennzahlen eines Gebäudes wie Wärmeverlusteoder Heizlast erfasst. Oder anders ausgedrückt: Was beimAuto der Treibstoffverbrauch auf 100 km ist, ist beim Haus der<strong>Energie</strong>bedarf pro m 2 .Mit dem <strong>Energie</strong><strong>ausweis</strong> wird die Beurteilung der thermischenQualität einer Immobilie für Raumheizung und Wassererwärmungermöglicht. Zudem erleichtert der <strong>Energie</strong><strong>ausweis</strong> dieBerechnung optimaler Maßnahmen bei Umbau oder Sanierungeines Gebäudes.Wofür ist der <strong>Energie</strong><strong>ausweis</strong> nützlich?Eines der zentralen Ziele des <strong>Energie</strong><strong>ausweis</strong>es ist es, Eigentümervon Häusern und Wohnungen über energiebezogeneMerkmale ihrer Bauten zu informieren. Diese Informationenhelfen, doppelt zu sparen: Auf Basis der erfassten Zahlen könnenLösungen zur thermischen Verbesserung von Gebäudengeplant und umgesetztwerden, inweiterer Folge werdendadurch dieBetriebskosten undvor allem die Heizkostendeutlich verringert.• Identifikation von EinsparpotenzialenMit dem <strong>Energie</strong><strong>ausweis</strong> wird objektiv der Stand der Technikeines Gebäudes dokumentiert. Zudem wird aufgezeigt, in welchenBauteilen der Immobilie Potenzial zur Erhöhung der <strong>Energie</strong>effizienzliegt.• Vorbereitung zu Sanierungskonzepten<strong>Der</strong> <strong>Energie</strong><strong>ausweis</strong> unterstützt bei der Wahl eines Anbieters,denn die errechneten Sanierungsvarianten werden als Ausschreibungsunterlagenverwendet und ermöglichen einendirekten Vergleich unterschiedlicher Lösungsvorschläge.• Höhere WohnbauförderungFür die Wohnbauförderung im Bundesland Salzburg ist der<strong>Energie</strong><strong>ausweis</strong> Voraussetzung. Je mehr Punkte durch den<strong>Energie</strong><strong>ausweis</strong> und durch energieökologische Modernisierungenerreicht werden, umso höher ist auch der Fördersatz.• Beitrag zum Umweltschutz<strong>Der</strong> <strong>Energie</strong><strong>ausweis</strong> leistet einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz,denn durch ihn kann die thermische Qualität vonGebäuden wesentlich verbessert werden. So verringert etwaeine gute Dämmung den Wärmeverlust, weshalb wenigerHeizmaterial verbrannt werden muss – und umso wenigerCO 2 -Emissionen entstehen.• Wertsteigerung von <strong>Immobilien</strong>Die Zusammenstellung der energetischen Kennzahlen im <strong>Energie</strong><strong>ausweis</strong>ermöglicht den direkten Vergleich unterschiedlicherGebäude mit gleicher Nutzung. Somit wirkt sich der <strong>Energie</strong><strong>ausweis</strong>auf die Wertigkeit einer Immobilie aus: ein niedriger <strong>Energie</strong>bedarfsteigert den Wert eines Gebäudes, während ein hoher<strong>Energie</strong>bedarf den Wert eines vergleichbaren Bauwerks mindern.Welche <strong>Immobilien</strong> benötigen einen<strong>Energie</strong><strong>ausweis</strong>?Für bestehende Bautenkann der <strong>Energie</strong><strong>ausweis</strong>auf freiwilliger Basis ausgestelltwerden, für Neubautenwird er im Rahmender baupolizeilichenSchritte erstellt. Außerdemist er bei Auf- undZubauten von Gebäudensowie bei Änderungenvon Gebäuden verpflichtendauszustellen, beidenen mehr als die Hälfte der Geschossfläche betroffen ist.Bei Verkauf oder Vermietung von Wohnungen, Büros oderBetriebsobjekten müssen Eigentümer ab 2009 einen <strong>Energie</strong><strong>ausweis</strong>vorlegen, der nicht älter als 10 Jahre ist.Wie und wo ist der <strong>Energie</strong><strong>ausweis</strong> erhältlich?Baumeister, Architekten und Planer stellen die erforderlichenDaten für Ihr Gebäude zusammen, die dann im Bauanzeige- undBaubewilligungsverfahren der Behörde vorgelegt werden.Nach Fertigstellung des Gebäudes bzw. nach Ende der Umbauarbeitenwird der Heizwärme-Bedarf (HWB) nachgereicht.Verwaltet wird der <strong>Energie</strong><strong>ausweis</strong> vom Land Salzburg mittelsder Internetplattform ZEUS, auf der alle registrierten Berechner-Innen aufgelistet sind: www.energie<strong>ausweis</strong>e.net

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