Der Energie- ausweis - Marlies Muhr Immobilien GmbH

Impressum:Verleger: Land Salzburg, Abt. 15 - Wirtschaft, Tourismus, Energie. Herausgeber: DDr. SebastianHuber, Leiter Abt. 15. Koordination: Bernadette Ennsmann, Landespressebüro/Marketing.Alle: Postfach 527, 5010 Salzburg. Redaktion: ikp Salzburg PR und Lobbying GmbH. Grafik:Ingeborg Schiller. Druck: Offset 5020. Erscheinungstermin: Oktober 2008.Liebe Salzburgerinnen und Salzburger,mit dem Energieausweis wurde EU-weit ein weiterer energiepolitischerMeilenstein gesetzt, um die angestrebten Umwelt- undKlimaziele zu verwirklichen.Das primäre Ziel dieser „ID-Card“ für Immobilien ist es, überdie wichtigsten Energiekennzahlen eines Gebäudes zu informierenund Anreize für energiesparende Verbesserungsmaßnahmenzu bieten.Das Bundesland Salzburg hat den Energieausweis bereits 2003in das Baupolizeigesetz aufgenommen und seither schrittweiseumgesetzt. Ab 2009 kommt der Energieausweis nun verpflichtendzur Anwendung.In diesem Folder erfahren Sie, was der Energieausweis ist, werihn ausstellt und welche Vorteile er Ihnen als Eigentümer,Mieter oder Vermieter bringt.Energiebewusstsein zahlt sich immer aus. Gehen wir gemeinsamweiter auf dem eingeschlagenen Weg, Salzburg noch energieeffizienterzu machen!Weitere Informationen:Energieberatung SalzburgSüdtirolerplatz 115020 Salzburgwww.salzburg.gv.at/energieberatungE-Mail: energieberatung@salzburg.gv.atTelefon: 0662/8042-3863DerEnergieausweisClever sanieren –doppelt sparenIhr Landesrat Sepp Eisl

Energieausweis – was ist das?Der Energieausweis ist eine detaillierte Berechnung der Energiekennzahleneines Gebäudes, die über den Energieverbrauchund die Gesamteffizienz des Bauwerks informiert. Ähnlich demTypenschein für ein Auto, der über Benzinverbrauch, Lärmemissionenund Ähnliches informiert, werden im Energieausweisenergetische Kennzahlen eines Gebäudes wie Wärmeverlusteoder Heizlast erfasst. Oder anders ausgedrückt: Was beimAuto der Treibstoffverbrauch auf 100 km ist, ist beim Haus derEnergiebedarf pro m 2 .Mit dem Energieausweis wird die Beurteilung der thermischenQualität einer Immobilie für Raumheizung und Wassererwärmungermöglicht. Zudem erleichtert der Energieausweis dieBerechnung optimaler Maßnahmen bei Umbau oder Sanierungeines Gebäudes.Wofür ist der Energieausweis nützlich?Eines der zentralen Ziele des Energieausweises ist es, Eigentümervon Häusern und Wohnungen über energiebezogeneMerkmale ihrer Bauten zu informieren. Diese Informationenhelfen, doppelt zu sparen: Auf Basis der erfassten Zahlen könnenLösungen zur thermischen Verbesserung von Gebäudengeplant und umgesetztwerden, inweiterer Folge werdendadurch dieBetriebskosten undvor allem die Heizkostendeutlich verringert.• Identifikation von EinsparpotenzialenMit dem Energieausweis wird objektiv der Stand der Technikeines Gebäudes dokumentiert. Zudem wird aufgezeigt, in welchenBauteilen der Immobilie Potenzial zur Erhöhung der Energieeffizienzliegt.• Vorbereitung zu SanierungskonzeptenDer Energieausweis unterstützt bei der Wahl eines Anbieters,denn die errechneten Sanierungsvarianten werden als Ausschreibungsunterlagenverwendet und ermöglichen einendirekten Vergleich unterschiedlicher Lösungsvorschläge.• Höhere WohnbauförderungFür die Wohnbauförderung im Bundesland Salzburg ist derEnergieausweis Voraussetzung. Je mehr Punkte durch denEnergieausweis und durch energieökologische Modernisierungenerreicht werden, umso höher ist auch der Fördersatz.• Beitrag zum UmweltschutzDer Energieausweis leistet einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz,denn durch ihn kann die thermische Qualität vonGebäuden wesentlich verbessert werden. So verringert etwaeine gute Dämmung den Wärmeverlust, weshalb wenigerHeizmaterial verbrannt werden muss – und umso wenigerCO 2 -Emissionen entstehen.• Wertsteigerung von ImmobilienDie Zusammenstellung der energetischen Kennzahlen im Energieausweisermöglicht den direkten Vergleich unterschiedlicherGebäude mit gleicher Nutzung. Somit wirkt sich der Energieausweisauf die Wertigkeit einer Immobilie aus: ein niedriger Energiebedarfsteigert den Wert eines Gebäudes, während ein hoherEnergiebedarf den Wert eines vergleichbaren Bauwerks mindern.Welche Immobilien benötigen einenEnergieausweis?Für bestehende Bautenkann der Energieausweisauf freiwilliger Basis ausgestelltwerden, für Neubautenwird er im Rahmender baupolizeilichenSchritte erstellt. Außerdemist er bei Auf- undZubauten von Gebäudensowie bei Änderungenvon Gebäuden verpflichtendauszustellen, beidenen mehr als die Hälfte der Geschossfläche betroffen ist.Bei Verkauf oder Vermietung von Wohnungen, Büros oderBetriebsobjekten müssen Eigentümer ab 2009 einen Energieausweisvorlegen, der nicht älter als 10 Jahre ist.Wie und wo ist der Energieausweis erhältlich?Baumeister, Architekten und Planer stellen die erforderlichenDaten für Ihr Gebäude zusammen, die dann im Bauanzeige- undBaubewilligungsverfahren der Behörde vorgelegt werden.Nach Fertigstellung des Gebäudes bzw. nach Ende der Umbauarbeitenwird der Heizwärme-Bedarf (HWB) nachgereicht.Verwaltet wird der Energieausweis vom Land Salzburg mittelsder Internetplattform ZEUS, auf der alle registrierten Berechner-Innen aufgelistet sind: www.energieausweise.net