Infoflyer zum Baugebiet Hard-Süd - Steißlingen

DER IDEALE
GEWERBESTANDORT
IM LANDKREIS KONSTANZ

Gemeinde Steißlingen
Schulstraße 19
D-78256 Steißlingen
Tel. +49 77 38/92 93 20
Fax +49 77 38/92 93 59
gemeinde@steisslingen.de
www.steisslingen.de
5-STERNE-INDUSTRIEGEBIET
★ flexible Grundstücksgrößen (1000 m 2 - 30 000 m 2 )
★ günstiger Preis (42 €/m 2 ; voll erschlossen)
★ erstklassige Verkehrsanbindung (A 81/A 98)
★ niedrige Gewerbe- und Grundsteuersätze
★ Nähe zu qualifizierten Bildungseinrichtungen (Uni/FH)

2. Bauabschnitt
Hard Süd
1. Bauabschnitt
Gewerbegebiet
Hard
Autobahnauffahrt
Fläche
Gesamtfläche ca. 19 ha / Industriegebiet (GI)
davon
Nettobauland ca. 13,6 ha
Verkehrsflächen ca. 1,7 ha
Zuteilung variabel bis 30000 m2

„HARD SÜD“ -
Ihre Vorteile im Überblick
Attraktiver Grundstückspreis
Der Grundstückspreis beträgt 42 €/m2 inkl. Verkehr s -
erschließung, Wasserversorgungs- und Abwasser -
entsorgungsbeiträgen. Nicht inbegriffen sind die
Kosten für die Versorgung des Grundstücks mit Gas
und Strom.
Günstige Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet Hard Süd liegt unmittelbar an der
B 33 neu (Verlängerung der A 81 Richtung Konstanz),
400 m nördlich der Anschlussstelle Steißlingen.
Die Verkehrserschließung erfolgt über die L 223.
Standort
Entfernungen
- Autobahnkreuz A 81/A 98 Hegau 6 km
- Singen (Güterbahnhof, Containerterminal) 5 km
- Singen (Bahnhof) 7 km
- Konstanz 25 km
- Friedrichshafen (Flughafen) 60 km
- Zürich (Flughafen) 70 km
- Stuttgart (Flughafen) 150 km
Variable Grundstücksgrößen
Die Zuteilung erfolgt individuell; je nach Bedarf sind
Grundstücksgrößen von 1000 m2 bis 30000 m2 frei
einteilbar. Auch Optionen für spätere Erweiterungen
sind problemlos möglich.
Kurze Entscheidungswege,
wenig Bürokratie
Auf Grund der Größe der Gemeinde gibt es nur
wenige Ansprechpartner für Ihre Anliegen. Die Folgen
hiervon sind kurze Entscheidungswege und pragmatische
Lösungen. In Steißlingen wird nicht nur von Büro kratie -
abbau geredet. Er wird praktiziert.
Bedarfsgerechter Bebauungsplan
Der Bebauungsplan gestattet sowohl in funktionaler
als auch in gestalterischer Hinsicht vielfältige Lösungs -
möglichkeiten für nahezu jedes gewerbliche Bauvorhaben.
Versorgung aus einer Hand
Die Gemeinde Steißlingen betreibt nahezu alle Versorgungs-
und Entsorgungsleistungen in eigener Regie.
Neben Wasser versorgung und Abwasserentsorgung
bieten die Gemeindewerke Steißlingen auch die
Stromversorgung zu sehr günstigen Tarifen an.
Lediglich die Gasversorgung erfolgt durch einen
externen Versorger.
Gebietsbeschreibung
Das Gebiet ist als allgemeines Industriegebiet (GI)
ausgewiesen. Zulässig sind: Geschäfts-, Büro-,
Verwaltungsgebäude, öffentliche Betriebe, Lagerhäuser,
Lagerplätze, Freiluft anlagen für sportliche Zwecke
sowie eine Wohnung als Bestandteil des Gewerbe -
betriebes. Einzelhandelsbetriebe bis 700 m2 benötigen
keine ausdrückliche Genehmigung, soweit kein für
Steißlingen zentrenrelevantes Sortiment angeboten
wird. Nicht zulässig: Vergnügungsstätten, sonstige
Anlagen für sportliche, kirchliche, kulturelle, soziale
und gesundheitliche Zwecke.

Strukturdaten Steißlingen
Einwohnerzahl ca. 4 600
Gemarkungsfläche 2 452 ha
Arbeitsplätze am Ort ca. 1300
Gewerbesteuerhebesatz 330 v. H.
Grundsteuer 280 v. H.
Trinkwassergebühr 1,40 €/m3 Abwassergebühr 2,18 €/m3

STEISSLINGEN:
Höchste Wohnqualität mit
überdurchschnittlicher Infrastruktur
Herrliche Landschaft
Steißlingen ist umgeben von einer herrlichen Landschaft
mit einem idyllisch an einem Natursee gelegenen Freibad.
Weiterführende Schulen befinden sich in den nahe
gelegenen Großen Kreisstädten Singen und Radolfzell,
die durch den öffentlichen Personennahverkehr
hervorragend angebunden sind.
Hohe Wohn- und Lebensqualität
Ausgestattet mit einer außerordentlich guten
Infra struktur und mit Zukunftsplanungen auch
im Bereich des Wohnbaus bietet Steißlingen
ausge zeichnete Bedingungen als Wohngemeinde.
3 Sporthallen, 2 Kindergärten, eine preisgekrönte
Grund- und Hauptschule, Seniorenwohnanlage
und Pflegeheim, Bürgerhaus, Musikschule und
ein breites, sportliches, kulturelles und gesell schaftliches
Angebot bieten ganzheitliche Lebens qualität.
Erstklassige Wohnbauplätze
Storchenbrunnen Ortsbild von Norden Golfclub Steißlingen Neues Baugebiet „Ziegelweg Süd“
Die Gemeinde Steißlingen ist sich durchaus bewusst,
dass die Ansiedlung neuer Gewerbe betriebe eine
steigende Nachfrage nach Bauplätzen für Eigenheime
und zusätzlichen Wohnraum zur Folge hat. Deshalb
werden neue Baugebiete ausgewiesen, die an Interessenten
vergeben werden. Arbeiten und Wohnen an einem
Ort sind so möglich.
Steißlingen - ein Ort zum Wohlfühlen

ANSPRECHPARTNER
Ansprechpartner für alle Fragen in Zusammenhang mit dem
Industriegebiet sowie dem Verkauf der Grundstücke sind
Bürgermeister Artur Ostermaier
Gemeinde Steißlingen
Schulstraße 19
D-78256 Steißlingen
Tel. +49 77 38/92 93 51
Fax +49 77 38/92 93 59
gemeinde@steisslingen.de
Axel Blüthgen, Wirtschaftsförderung
Gemeinde Steißlingen
Schulstraße 19
D-78256 Steißlingen
Tel. +49 77 38/92 93 20
Fax +49 77 38/92 93 59
abluethgen@steisslingen.de
Aktuelle Informationen über Hard Süd und über das
Gemeindegeschehen finden Sie unter www.steisslingen.de

Stand: 3/2008
Konzeption und Gestaltung: www.revoLUZion.de