grossprojekte als instrument der stadtentwicklungspolitik und -planung

Großprojekte als Instrument der Stadtentwicklungspolitik
Projekt 3 2001/02
Gebaut wurde nach ökologischen Kriterien: Niedrigenergiehausstandard,
Wasser- und Energieverbrauchsmessung für jede Wohnung mit
Fernablesung, Brunnen/Nutzwasserleitungen für WC und Grünbewässerung,
Netzfreischaltungen gegen Elektrosmog. An Eigenmitteln sind pro Nutzwert
Wohnfläche 5.637,- Schilling (ca 410,- €) zu zahlen, die Miete beträgt nur öS
65,- (ca 4,70 €) pro Quadratmeter (inklusive Mehrwertsteuer und
Betriebskosten) zuzüglich öS 9,- (ca 0,65 €) pro Quadratmeter für Heizung
und Warmwasser. Die Mieter können die Wohnungen auch nachträglich im
Eigentum erwerben.
Der „Wohnpark Donaucity“, direkt am Erholungsgebiet Donaupark und Neue
Donau gelegen, verbindet modernste Architektur mit höchsten
Wohnbedürfnissen. Ausgangspunkt für die Konzeption des Entwurfes waren
die Ergebnisse des im Jahr 1994 durchgeführten Architektenwettbewerbes.
Auf dieser Basis wurde ein städtebauliches Leitprojekt in Zusammenarbeit
mit der Stadt Wien ausgearbeitet, das den weiteren Planungen zu Grunde
gelegt wurde. Dabei wurden die klaren Linien des Leitbildes auch im
größeren Maßstab analog umgesetzt: Großzügige, unverschnörkelte Raum-
und Baukörperlösungen, einfache und klare, standardisierte Detaillösungen
sowie die Verwendung dauerhafter, aber zugleich auch wirtschaftlich
einsetzbarer Materialien sollen eine Wohnhausanlage schaffen, die die in sie
gesetzten hohen Erwartungen der Öffentlichkeit gerecht werden kann.
Die städtebauliche Struktur der Wohnanlage besteht aus zwei großen,
annähernd quadratischen Plätzen an deren Nahtstelle die
Erschliessungsachse liegt, die die U-Bahn-Station (U1) mit dem Donaupark
verbindet. Der nordöstlich liegende Platz bildet einen städtischen Platz, an
dem die infrastrukturellen Einrichtungen mit einem kleinen Nahversorgungszentrum
und den geplanten Arztpraxen situiert sind. Ein runder Turm
markiert die übergeordnete Bedeutung dieses Bereiches. Der südwestlich
liegende, intensiv mit großen Bäumen bepflanzte „Grünhof“, bildet das
Bindeglied zwischen der großstädtischen Wohnhausanlage und dem
Naturraum Donautal.
Infrastrukturelle Einbindung
Der Wohnpark Donaucity liegt direkt an der Uferlandschaft der Neuen Donau
und schließt praktisch an die Copa Cagrana an. Den Bewohnern liegt somit
eines der schönsten und beliebtesten Freizeitgebiete der Bundeshauptstadt
zu Füßen. Dazu kommt noch die verkehrsgünstige Lage. Die U1 ist mühelos
und vor allem ohne Kreuzung in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, so
gelangt man in zehn Minuten in die City und in noch kürzerer Zeit ins
Donauzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften. Dort angelangt, stehen
einem auch noch Bezirksamt, Polizei, Finanzamt, ein Ärztezentrum und die
International School zur Verfügung. Weiters ist die U6 ebenfalls in wenigen
Minuten zu erreichen. Wer trotzdem nicht auf das Auto verzichten möchte,
dem stehen im Wohnpark 1.200 Stellplätze zur Verfügung. Von der Garage
kommt man unterirdisch direkt auf die wichtigen Straßenzüge –
Donauuferautobahn, Reichsbrücke oder Wagramer Straße.
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