grossprojekte als instrument der stadtentwicklungspolitik und -planung
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Großprojekte <strong>als</strong> Instrument <strong>der</strong> Stadtentwicklungspolitik<br />
Projekt 3 2001/02<br />
Gebaut wurde nach ökologischen Kriterien: Niedrigenergiehausstandard,<br />
Wasser- <strong>und</strong> Energieverbrauchsmessung für jede Wohnung mit<br />
Fernablesung, Brunnen/Nutzwasserleitungen für WC <strong>und</strong> Grünbewässerung,<br />
Netzfreischaltungen gegen Elektrosmog. An Eigenmitteln sind pro Nutzwert<br />
Wohnfläche 5.637,- Schilling (ca 410,- €) zu zahlen, die Miete beträgt nur öS<br />
65,- (ca 4,70 €) pro Quadratmeter (inklusive Mehrwertsteuer <strong>und</strong><br />
Betriebskosten) zuzüglich öS 9,- (ca 0,65 €) pro Quadratmeter für Heizung<br />
<strong>und</strong> Warmwasser. Die Mieter können die Wohnungen auch nachträglich im<br />
Eigentum erwerben.<br />
Der „Wohnpark Donaucity“, direkt am Erholungsgebiet Donaupark <strong>und</strong> Neue<br />
Donau gelegen, verbindet mo<strong>der</strong>nste Architektur mit höchsten<br />
Wohnbedürfnissen. Ausgangspunkt für die Konzeption des Entwurfes waren<br />
die Ergebnisse des im Jahr 1994 durchgeführten Architektenwettbewerbes.<br />
Auf dieser Basis wurde ein städtebauliches Leitprojekt in Zusammenarbeit<br />
mit <strong>der</strong> Stadt Wien ausgearbeitet, das den weiteren Planungen zu Gr<strong>und</strong>e<br />
gelegt wurde. Dabei wurden die klaren Linien des Leitbildes auch im<br />
größeren Maßstab analog umgesetzt: Großzügige, unverschnörkelte Raum-<br />
<strong>und</strong> Baukörperlösungen, einfache <strong>und</strong> klare, standardisierte Detaillösungen<br />
sowie die Verwendung dauerhafter, aber zugleich auch wirtschaftlich<br />
einsetzbarer Materialien sollen eine Wohnhausanlage schaffen, die die in sie<br />
gesetzten hohen Erwartungen <strong>der</strong> Öffentlichkeit gerecht werden kann.<br />
Die städtebauliche Struktur <strong>der</strong> Wohnanlage besteht aus zwei großen,<br />
annähernd quadratischen Plätzen an <strong>der</strong>en Nahtstelle die<br />
Erschliessungsachse liegt, die die U-Bahn-Station (U1) mit dem Donaupark<br />
verbindet. Der nordöstlich liegende Platz bildet einen städtischen Platz, an<br />
dem die infrastrukturellen Einrichtungen mit einem kleinen Nahversorgungszentrum<br />
<strong>und</strong> den geplanten Arztpraxen situiert sind. Ein run<strong>der</strong> Turm<br />
markiert die übergeordnete Bedeutung dieses Bereiches. Der südwestlich<br />
liegende, intensiv mit großen Bäumen bepflanzte „Grünhof“, bildet das<br />
Bindeglied zwischen <strong>der</strong> großstädtischen Wohnhausanlage <strong>und</strong> dem<br />
Naturraum Donautal.<br />
Infrastrukturelle Einbindung<br />
Der Wohnpark Donaucity liegt direkt an <strong>der</strong> Uferlandschaft <strong>der</strong> Neuen Donau<br />
<strong>und</strong> schließt praktisch an die Copa Cagrana an. Den Bewohnern liegt somit<br />
eines <strong>der</strong> schönsten <strong>und</strong> beliebtesten Freizeitgebiete <strong>der</strong> B<strong>und</strong>eshauptstadt<br />
zu Füßen. Dazu kommt noch die verkehrsgünstige Lage. Die U1 ist mühelos<br />
<strong>und</strong> vor allem ohne Kreuzung in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, so<br />
gelangt man in zehn Minuten in die City <strong>und</strong> in noch kürzerer Zeit ins<br />
Donauzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften. Dort angelangt, stehen<br />
einem auch noch Bezirksamt, Polizei, Finanzamt, ein Ärztezentrum <strong>und</strong> die<br />
International School zur Verfügung. Weiters ist die U6 ebenfalls in wenigen<br />
Minuten zu erreichen. Wer trotzdem nicht auf das Auto verzichten möchte,<br />
dem stehen im Wohnpark 1.200 Stellplätze zur Verfügung. Von <strong>der</strong> Garage<br />
kommt man unterirdisch direkt auf die wichtigen Straßenzüge –<br />
Donauuferautobahn, Reichsbrücke o<strong>der</strong> Wagramer Straße.<br />
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