grossprojekte als instrument der stadtentwicklungspolitik und -planung

Großprojekte als Instrument der Stadtentwicklungspolitik
Projekt 3 2001/02
stehen allerdings die Effekte „Negative Effekte auf die Nahversorgung (Sicht
der Betriebe)“ und „Geschäftssterben“ entgegen, da sich die Kundenströme
bei Inbetriebnahme einer U-Bahn-Linie auch zu anderen, weiter entfernten,
durch die U-Bahn aber trotzdem besser erreichbaren Standorten verlagern
können.
Positive Effekte auf die Nahversorgung
Sowohl Anrainer als auch Fahrgäste profitieren davon, wenn im Zuge der
Errichtung von U-Bahn-Stationen Geschäftslokale eingeplant sind.
Typischerweise sind es Filialen von Bäckerketten, die sich in U-Bahn-
Stationen ansiedeln. Sie sind hauptsächlich zur Versorgung der ein-, aus-
oder umsteigenden Fahrgäste gedacht, dienen aber auch den Anrainern, da
sie – weil im Stationsbereich – gut erreichbar sind und oft auch an
Sonntagen geöffnet haben. Im Umfeld von U-Bahn-Stationen kann es durch
die dort angesiedelten Geschäfte und die somit erhöhte Standortattraktivität
zu einer weiteren Ansiedlung von Betrieben kommen.
GESELLSCHAFTLICHE EFFEKTE
Abb. 3-56: Geschäftspassage bei der U3-Station Hütteldorfer Straße
Quelle: Wiener Linien, 2000.
Stadterneuerung: Effekte auf die Mieter
Viele Mieter von Wohnungen und Geschäftslokalen im U-Bahn-Umfeld
können von Maßnahmen der Stadterneuerung, Sanierung, Revitalisierung
profitieren, da sich ihre Wohnqualität durch die eben genannten Maßnahmen
verbessert. Dabei hängt die Profitchance von der Zahlungsbereitschaft, oder
besser, von der Zahlungsfähigkeit ab. Ist ein Mieter nicht willens oder nicht
fähig, höhere Mietpreise für eine bessere Wohnqualität zu zahlen, finden
Prozesse der Verdrängung statt. Die nicht zahlungsbereiten Mieter werden in
Gebiete mit schlechterer Wohnqualität verdrängt; an ihrer Statt rücken
Haushalte nach, die bereit sind, für das Wohnen in U-Bahn-Nähe
entsprechend mehr Geld auf den Tisch zu legen.
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