grossprojekte als instrument der stadtentwicklungspolitik und -planung

Großprojekte als Instrument der Stadtentwicklungspolitik
Projekt 3 2001/02
„Der Entschluss der Stadt Wien, Wohnungen in die seit Jahren leer
stehenden Gasometer einzubauen, war wichtiger Auslöser für die
Gebietsentwicklung [...]“
Fischmann, 2001
Der Erdberger Mais ist zum Kernstück der nach Südosten gerichteten
städtebaulichen Entwicklungsachse Wiens zwischen City und internationalem
Flughafen Wien-Schwechat geworden (laut Stadtentwicklungsplan 1994 von
Wien liegt das Gebiet um die Gasometer jedoch nicht in der nach Südosten
gerichteten Entwicklungsachse Wiens). Wesentliche Teile des etwa 250
Hektar großen Gebietes sollen kurz- bis mittelfristig eine nachhaltige
Verbesserung des Nutzungsmix sowie eine deutliche Nutzungsverdichtung
erhalten. Der Erdberger Mais soll laut städtebaulichem Leitbild als Standort
hochwertiger Nutzung für Betriebsansiedlungen und Unternehmensgründungen,
Verwaltung und Dienstleistung, Forschung und Entwicklung,
vor allem im Bereich Hochtechnologie, ergänzt durch am Flughafen
orientierte Hotelstandorte entwickelt werden. Darüber hinaus soll auch eine
attraktive Wohngegend entstehen. 78
Die Magistratsabteilung 21 B ist derzeit dabei, in Zusammenarbeit mit einem
Architektenteam, ein Konzept einer nachhaltigen Entwicklungsstrategie für
die Stadtentwicklungszone zu erarbeiten.
In Teilbereichen hat die Aufwertung des Standortes mit der Entwicklung
attraktiver Projekte bereits eingesetzt, wobei sich diese Entwicklung
zweigeteilt vollzogen hat. Während die größten dieser Entwicklungsimpulse
im nördlich gelegenen Umfeld der Gasometer und dem Bereich des
ehemaligen Schlachthofes von St. Marx schnell eingesetzt haben, ist der
Entwicklungsimpuls im südlichen Gasometer-Umfeld ins Stocken gekommen.
Ursache dafür ist mit hohem Maße die unterschiedliche verkehrstechnische
Erschließung dieser beiden Gebiete. So ist die Verkehrsinfrastruktur im
Norden bereits vorhanden, während sie im Süden erst geschaffen werden
muss. 79 Folgende Projekte sind im nördlichen Gasometerumfeld in
Entwicklung bzw. bereits in Planung oder auch schon im Bau, etwa
• Erweiterung des Biotechnologie-Clusters an der Dr.-Bohr-Gasse
• Firmenzentrale des Unternehmens T-Mobile am Rennweg (St. Marx)
• Büro- und Geschäftshaus (BAI) an der U3-Station Gasometer
• Bürobebauung nördlich der Gasometer (Durst-Gründe), Gewerbehof
Litfaßstraße
Insgesamt werden in der nächsten Zeit rund 10.000 neue Arbeitsplätze in
diesem Entwicklungsgebiet entstehen, das Potenzial für die nächsten Jahre
wird auf 50.000 geschätzt. 80
Um die Entwicklung des südlichen Gasometer-Umfelds – zwischen
Gasometer-Projekt und Bebauungskante Simmering – voranzutreiben, wurde
78
vgl. Fischmann, 2001; Orner, 2000
79
Interview mit Herrn Dipl.-Ing. Sengelin
80
vgl. Orner, 2000
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