P rotokoll - Zufikon

AnlassDer heutige Bauzonenplan und die Bau- und Nutzungsordnung (BNO) wurden am7. Dezember 1995 von der Gemeindeversammlung beschlossen und am 11. März 1997vom Grossen Rat genehmigt. Eine Überprüfung in einem veränderten Umfeld istzweckmässig. Die Nutzungsplanung soll auf die aktuellen Entwicklungsbedürfnisse angepasstwerden. Dies war der Anlass für die Änderungen.Planungsablauf / VorgehenAnlässlich der Auftaktveranstaltung vom 22. September 2007 wurde der Bevölkerungdurch Behörde und Planer eine detaillierte Quartieranalyse vorgelegt. In einem Workshopkonnten die Teilnehmer ihre Wünsche und Anliegen an die künftige Entwicklungvon Zufikon formulieren.An der Informationsveranstaltung vom 2. September 2008 präsentierte der Gemeinderatdie Auswertung der Auftaktveranstaltung und informierte zum Werdegang und Inhalt derbisherigen Arbeit und über die geplanten Änderungen.Das öffentliche Mitwirkungsverfahren erfolgte vom 3. September bis 2. Oktober 2008.Die Ergebnisse der Planung wurden öffentlich ausgestellt. An drei Abenden standen Behördeund Planer für Auskünfte zur Verfügung.Die 29 Eingaben, vielfach mit gleichlautenden Anträgen, wurden im Mitwirkungsberichtvom 12. Januar 2009 vom Gemeinderat beantwortet. Die primär in Einzelinteressen begründetenAnliegen konnten für die Gesamtplanung nicht berücksichtigt werden.Die Abteilung Raumentwicklung bestätigte mit dem Vorprüfungsbericht vom 23. März2009, dass die Vorlage rechtmässig ist, mit dem kantonalen Richtplan übereinstimmtund die kantonalen sowie regionalen Interessen entsprechend berücksichtigt wurden.Die anschliessende öffentliche Auflage fand vom 15. April bis 14. Mai 2009 statt. Es resultiertendaraus 15 Einsprachen. Der Gemeinderat führte mit allen Einsprechern imAugust 2009 entsprechende Einigungsverhandlungen. Alle Einsprachen wurden abgewiesen.Auf die Einsprachen komme er später noch zurück.Während zwei Jahren haben an der Revision intensiv als Team mitgearbeitet:- Metron AG, Herr Beat Suter, Projektleiter, Frau Bettina Weber, Raumplaner FSU, undHerr Rupert Wimmer, Spezialist für den Verkehrsrichtplan- alle Mitglieder der Planungskommission- Rolf Hüsser, Leiter Bau & Technik- Gesamter GemeinderatWichtig ist, dass er als Ressortveranwortlicher des Gemeinderates das gesamte Planungsteamvertritt. Es handle sich nicht um seine persönliche Revision. Das Team habeaber nach bestem Wissen und Gewissen die Revision engagiert bearbeitet.ZielsetzungenDie auf der Folie dargestellten Zielsetzungen wurden insbesondere anlässlich der Auftaktveranstaltungim September 2007 formuliert.Bezüglich Siedlungsentwicklung und Siedlungsqualität wurde festgelegt, dass eine bescheideneund qualitative Bauentwicklung an geeigneten Standorten ein moderates