2. Siedlungsstruktur - Regionale Planungsgemeinschaften in ...

▪ Landwirtschaft
– Zeulenroda-Triebes, ehemalige Sauenzuchtanlage Läwitz
▪ Renaturierung
– Altenburg und Saara, ehemaliges Militärgelände bei Greipzig und Lehnitzsch
– Jena, ehemaliger Militärstandort Jena-Forst
– Ruppersdorf, ehemaliger Schießplatz
Begründung G 2-12
Auf Grund ihrer Lage im Außenbereich oder innerhalb sensibler Ortsbereiche mit freiräumlichem
Entwicklungs- bzw. Ordnungsbedarf, einer fehlenden Siedlungsanbindung oder der inzwischen
erfolgten natürlichen Entwicklung (Sukzession) sind diese brachliegenden ehemaligen
Bauflächen nicht für eine bauliche Nachnutzung geeignet. Die im Plansatz benannten Brachflächen
sind auf Grund ihrer Größe und Lage regional bedeutsam, da sie den umgebenden Teilraum
maßgeblich prägen und beeinflussen. Die von diesen Brachflächen ausgehenden negativen
Wirkungen sind zu beseitigen. Es soll eine Anpassung an die sie umgebenden Freiräume
und raumwirksame ökologische Aufwertung erfolgen. Die Umsetzung der freiräumlichen Entwicklungsoption
kann bei entsprechender Eignung auch durch die Einordnung von Ausgleichs-
und Ersatzmaßnahmen erfolgen � G 2-14.
G 2-13 Touristische Brachflächen, ehemalige landwirtschaftliche Anlagen und sonstige
Brachflächen im Siedlungsrand- bzw. Außenbereich, für die kein Bedarf einer
baulichen Nachnutzung vorhanden bzw. absehbar ist oder standortbedingt eine
bauliche Nachnutzung entfällt, sollen einer geeigneten freiräumlichen Nachnutzung
zugeführt werden.
Begründung G 2-13
In der Planungsregion Ostthüringen sind über die ausgewiesenen regional bedeutsamen Brachflächen
� G 2-11 / G 2-12 hinaus ehemalige Ferienheime und Ferienanlagen sowie landwirtschaftliche
und sonstige Brachen vorhanden, welche die Landschaft als Erlebens- und Erholungsraum
sowie auch die Ortslagen beeinträchtigen. Die seit Jahren fehlende Nutzung, die
mangelnde Erschließung sowie die Lage im Außenbereich schließen eine wirtschaftliche Umnutzung
/ Revitalisierung der Gebäudesubstanz und der Standorte weitestgehend aus. Als geeignete
freiräumliche Nachnutzungen bieten sich je nach Lage und Charakter der Umgebung
eine landwirtschaftliche Bodennutzung oder auch die Entwicklung von Sukzessionsflächen nach
Abriss der Gebäude an. Die Nachnutzung kann auch über die Einordnung von Ausgleichs- und
Ersatzmaßnahmen im Rahmen eines regionalen Flächenpools geregelt werden.
G 2-14 Notwendige Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen sollen vordringlich auf dafür geeigneten
Brachflächen realisiert werden.
Begründung G 2-14
Neben den Straßenbaumaßnahmen und Bauflächenentwicklungen führen auch die dafür meist
auf landwirtschaftlichen Flächen umgesetzten Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen zu einem
Entzug der Bodenressourcen dieses Wirtschaftszweiges. Durch die Bereitstellung von Brachflächen
für diese Maßnahmen bleibt landwirtschaftliche Nutzfläche erhalten. Die Standorte erfahren
zusätzlich eine ökologische Aufwertung. Dies trägt zur Sicherung der Landwirtschaft als
wichtigem Wirtschaftszweig der Region sowie zur Aufwertung der Ostthüringer Kulturlandschaft
als Erlebensraum sowie Raum für Erholung und Tourismus bei.
In Teilbereichen der Planungsregion bestehen bereits abgestimmte Flächenpools für Ausgleichs-
und Ersatzmaßnahmen, die auch geeignete Brachflächen enthalten. Der Grundsatz soll
bei der Aktualisierung oder Neueinrichtung weiterer Pools ebenso Berücksichtigung finden, wie
bei der Suche nach Ausgleichsflächen im Rahmen der Bauleitplanung oder der Planfeststellung
für Infrastrukturmaßnahmen. Die Prüfung, ob eine Fläche naturschutzfachlich für die Einordnung
von Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen geeignet ist, erfolgt durch die entsprechende
Fachbehörde.
2.5 Siedlungszäsuren
Gemäß Landesentwicklungsplan sind in den Regionalplänen naturschutzfachlich wertvolle, für
die Naherholung bedeutende sowie für die Landwirtschaft wichtige siedlungsnahe Freiräume
und Areale zu sichern und als Siedlungszäsuren auszuweisen � LEP, 3.1.5.
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Regionalplan Ostthüringen