2. Siedlungsstruktur - Regionale Planungsgemeinschaften in ...

Planungsgemeinschaft als Planträger auf die eigenständige Ausweisung von Plansätzen zur
raumordnerischen Steuerung des großflächigen Einzelhandels. Dennoch hat sich die Planungsgemeinschaft
mit der Thematik intensiv befasst und auf folgende Positionen verständigt:
Die Ansiedlung, Erweiterung, Verlagerung und wesentliche Änderung von Einzelhandelsgroßprojekten
soll nur zulässig sein, wenn
▪ die verbrauchernahe Grundversorgung im Zentralen Ort, in benachbarten Zentralen Orten
und in Gemeinden des Ländlichen Raumes,
▪ eine ausgewogene Handelsstruktur im Zentralen Ort sowie
▪ die Versorgungsfunktion des Zentralen Ortes und benachbarter Zentraler Orte
nicht wesentlich beeinträchtigt werden.
Die Errichtung von Einzelhandelsgroßprojekten in Gemeinden ohne zentralörtliche Funktion
sollte ausgeschlossen werden.
Die Errichtung von neuen sowie die Erweiterung, Nachnutzung und Verlagerung bestehender
Einzelhandelsgroßprojekte mit zentrenrelevanten Sortimenten sollte nur in Stadtzentren bzw.
Stadtteilzentren zugelassen werden. Außerhalb von Stadtzentren bzw. Stadtteilzentren sollten
zentrenrelevante Sortimente nur als das Kernsortiment ergänzende Randsortimente zugelassen
werden.
Die Konzentration von Einzelhandelsbetrieben, die einzeln betrachtet unterhalb der Grenze der
Großflächigkeit liegen, in ihrer Gesamtheit aber die Schwelle der Großflächigkeit überschreiten,
sollte nur in Stadtzentren und Stadtteilzentren der Zentralen Orte zugelassen werden. In Grundzentren
sollten Konzentrationen von solchen Einzelhandelsbetrieben in ihrer räumlichen Wirkung
auf die Sicherung der Grundversorgung beschränkt werden.
In der Planungsregion Ostthüringen sollten außerhalb von Stadtzentren und Stadtteilzentren
keine neuen Sondergebiete für großflächigen Einzelhandel ausgewiesen und in bereits bestehenden
Sondergebieten für großflächigen Einzelhandel außerhalb von Stadtzentren und Stadtteilzentren
keine neuen Einzelhandelsgroßprojekte errichtet werden.
In Städteverbünden sollte die Entwicklung des großflächigen Einzelhandels untereinander koordiniert
erfolgen.
2.4 Brachflächen und Konversion
Gemäß Landesentwicklungsplan sollen in den Regionalplänen regional bedeutsame Konversions-
und Brachflächen bestimmt und Entwicklungsoptionen für deren Nachnutzung aufgestellt
werden, da sie für eine nachhaltige Entwicklung von besonderer wirtschaftlicher, ökologischer
und städtebaulicher Relevanz sind � LEP, 3.4.2.
G 2-11 In den im Folgenden ausgewiesenen Regional bedeutsamen Konversions- und
Brachflächen soll der baulichen Nachnutzung entsprechend der vorgegebenen
Entwicklungsoption ein besonderes Gewicht beigemessen werden.
▪ Industrie / Gewerbe
– Altenburg, Gewerbebrache Poststraße (teilweise, Rest Freiraum)
– Gera, Bahnbrache Güterbahnhof / Hauptbahnhof
– Gera, Bahnbrache Südbahnhof
– Gera-Rusitz, IRIMA-Gelände
– Jena, Bahnbrache Göschwitz
– Jena, Bahnbrache Westbahnhof
– Jena, ehemaliges Zementwerk Göschwitz
– Saalfeld, Kaserne Beulwitz
– Münchenbernsdorf, Bahnbrache
▪ Gewerbe / Wohnen
– Jena, Bahnbrache Saalbahnhof
– Münchenbernsdorf, ehemalige Teppichfabriken
– Greiz, Gewerbebrache Greika VI/1
– Greiz, Gewerbebrache Greika III/1
– Greiz, Bahnbrache am Bahnhof Greiz
▪ Tourismus / Erholung
– Jena, ehemaliger Militärstandort Jägersberg (teilweise, Rest Freiraum)
– Tautenhain, ehemaliges Kasernengelände
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Regionalplan Ostthüringen