PolisVision - NH Projektstadt

Startschuss
für eine neue
Stadtmitte
Im hessischen Nidderau hat der „Wettbewerbliche Dialog“
begonnen: In einem europaweiten Vergabeverfahren bewerben sich
internationale Investoren um die Entwicklung der „Neuen Stadtmitte“.
Maßgeblich unterstützt wird die Stadt von
der NH ProjektStadt. Neben Nidderau
beraten die NH-Experten auch Hanau bei
der Vorbereitung und Durchführung sowie
der Berechnung der finanziellen Auswirkungen
eines Wettbewerblichen Dialogs (s.
PolisVision 7). Hanau ist bundesweit die
erste Stadt, die dieses neue Vergabeverfahren
anwendet.
1970 sind die Gemeinden Heldenbergen
und Windecken im Zuge der hessischen
Gebietsreform zur Stadt Nidderau vereint
worden. Mit drastischen städtebaulichen
Folgen: Bis heute gibt es keine verbindende
und eindeutig erlebbare Stadtmitte für die
stetig wachsende Kommune. Das soll sich
jetzt ändern: Auf der ca. 14 Hektar großen
Entwicklungsfläche zwischen den Ortsteilen
soll ein attraktives, lebendiges Zentrum entstehen.
Eine einmalige Chance, Identität zu
stärken! Die Stadt setzt dabei auf Integrierte
Stadtentwicklung, eines der Grundprinzi-
pien der NH ProjektStadt. Angestrebt ist
eine vielfältige Mischung aus Einzelhandel,
Gewerbe, öffentlichen Einrichtungen und
Wohnen auf dem ganzen Areal.
„Für die Stadt Nidderau ist die Entwicklung
der ‚Neuen Mitte‘ ein wichtiger Schritt, um
die ganze Stadt attraktiver zu machen und
lokale Versorgungsstrukturen zu stärken“, so
Michael Schreier, Unternehmensbereichsleiter
der NH ProjektStadt. Die Wahl des Verfahrens
ergab sich aus rechtlichen Vorgaben.
Denn: Ab einem erwarteten Investitionsvolumen
von 5,15 Millionen Euro ist eine
europaweite Ausschreibung erforderlich.
Das Besondere: Bevor Investoren ihre Angebote
abgeben, entwickeln sie im Dialog
mit der Kommune Lösungsvorschläge. Ein
gewaltiger Vorteil gegenüber den üblichen
Vergabeverfahren. „Das Verfahren des Wettbewerblichen
Dialogs eröffnet der Stadt
neue Chancen“, resümiert Marion Schmitz-
Stadtfeld, Leiterin des Bereichs Integrierte
Stadt- und Gewerbeflächenentwicklung.
„Bewerber können Ideen individueller
abstimmen und so passgenaue Konzepte
entwickeln. Die Stadt gewinnt in diesem
innovativen Prozess eindeutig an Einfluss.“
Seit Oktober dürfen Entwickler öffentliche
Teilnahmeanträge stellen. Nach einer Auswahl
von maximal fünf geeigneten Bewerbern
beginnt der Dialog. Erste Ergebnisse
erwartet Nidderau Ende 2010.
11 STADTENTWICKLUNG