Städteb aulicher Pfad - Messestadt Riem

Städtebaulicher Pfad
Messestadt Riem
Wo bis zum Mai 1992 Rollbahnen und
Abfertigungshallen den Flughafen
München-Riem signalisierten, entstehen
jetzt großzügige Wohn- und
Gewerbegebiete für rund 16.000
Einwohnerinnen und Einwohner und
13.000 Arbeitsplätze. Eingebettet in
einen 200 ha großen Landschaftspark
wächst ein neuer Stadtteil zum Leben,
Wohnen, Einkaufen, Arbeiten und
Erholen: die Messestadt Riem. Hier
findet von April bis Oktober 2005 die
Bundesgartenschau statt.
Ein „Städtebaulicher Pfad“ bietet
während der Dauer der Bundesgartenschau
von April bis Oktober 2005 die
Möglichkeit, sich von den Qualitäten
der Messestadt Riem zu überzeugen.
Bei einem Spaziergang von Station
zu Station kann man unterschiedliche
Stimmungen und Atmosphären erleben
und eine Menge über die Hintergründe
und Ideen der Planer erfahren, die
an der Entstehung der Messestadt
Riem maßgeblich beteiligt sind. Der
„Städtebauliche Pfad“ wird von einer
Ausstellung in der Infobox begleitet.
Vertiefte fachliche Informationen bietet
diese Broschüre. Gegliedert nach
den inhaltlichen Schwerpunkten der
Ausstellung, stellt sie - über die Dauer
des „Städtebaulichen Pfades“ hinaus -
eine aktuelle, zusammenfassende
Bestandsaufnahme dar.
Thema
Landeshauptstadt
München
Referat für Stadtplanung
und Bauordnung
Städtebau
Infrastruktur und Soziales
Wohnen
Freiraum
Arbeit
Ökologie und Nachhaltigkeit
1

Impressum
Herausgeberin:
Landeshauptstadt München
Referat für Stadtplanung und Bauordnung
Projektgruppe Messestadt Riem
Vertreten durch:
MRG Maßnahmeträger München-Riem GmbH
Paul-Henri-Spaak-Str. 5
81829 München
Telefon (08 9) 9 45 50 00
Telefax (08 9) 94 55 00 16
mrg@mrg-gmbh.de
Fachliche Betreuung:
Referat für Stadtplanung und Bauordnung
Projektgruppe Messestadt Riem
Blumenstraße 29
80331 München
Telefon (08 9) 2 33-2 29 33
Telefax (08 9) 2 33-2 41 40
messestadtriem.plan@muenchen.de
Konzeption/Redaktion:
Nicolette Baumeister, Nicola Borgmann, München
Gestaltung: Büro Wilhelm, Amberg
Druck: Frischmann Druck & Medien, Amberg
Fotos:
Edward Beierle, München
Gerrit Engel, München
Michael Heinrich, München
Stefan Müller-Naumann, München
Rainer Viertlböck, München
Wolfgang Wittmann, München
FOTAG
BUGA 2005 GmbH
intep GmbH
Planungsreferat HA II/35, Projektgruppe Messestadt Riem
MRG Maßnahmeträger München Riem GmbH
April 2005
Städtebaulicher Pfad
Städtebaulicher Pfad
Messestadt Riem
Städtebau
Städtebauliches Gesamtkonzept
Nachhaltige Stadtentwicklung
Planungskonzept
Gestaltung
Wohnen
Wohnformen
Gemeinschaft und Wohnen
Infrastruktur
Infrastrukturkonzept
Öffentliche und soziale Einrichtungen
Zentrum
Kunst in der Messestadt
Freiraum
Landschaftsplanerisches Gesamtkonzept
Landschaftspark
Grün- und Freiflächen der Baugebiete
Bundesgartenschau München 2005
Arbeit
Messe München
Technologiepark Messestadt West
Gewerbegebiet Messestadt Ost
Ökologie und Nachhaltigkeit
Ökologische Bausteine
Energie durch Erdwärme
Riemer Wald
Inhalt
3

4 Städtebau Städtebau 5
Flughafen München Riem, Luftaufnahme 1990 Messestadt Riem, Luftaufnahme 2003
Auf dem Gelände des ehemaligen
Münchner Flughafens wächst - nach
dessen Umzug in das Erdinger Moos
im Jahr 1992 - ein neuer Stadtteil. Die
Messestadt Riem wird auf einer 560 ha
großen Fläche Wohnraum für 16.000
Einwohner bieten und Standort für
Gewerbebetriebe mit 13.000 Arbeitsplätzen
sowie die Neue Messe München
werden. Die Messestadt Riem ist
damit eines der größten städtebaulichen
Entwicklungsgebiete Europas.
Charakteristisch für die Messestadt
Riem sind die relativ hohen, aber verträglichen
Baudichten und die urbanen
Stadträume im Bereich der Straßen und
Plätze. Diese kompakte Bauweise wird
durch großzügige, weiträumige, miteinander
vernetzte Grün- und Freiflächen,
die nahezu die Hälfte der Gesamtfläche
umfassen, ausgeglichen und qualitativ
aufgewertet. Die Grenzen zwischen
Bebauung und Freiraum, zwischen dem
neuen Stadtteil und der umgebenden
Landschaft werden klar definiert.
Städtebauliches Gesamtkonzept
Planungsziele
Identität und Stadtgestalt
Die Messestadt Riem erhält eine eigene
Identität und charakteristische, qualitätsvolle
Stadtgestalt, die den dort lebenden
und arbeitenden Menschen das Gefühl
von Heimat vermittelt.
Ökologische Stadtentwicklung
Die Messestadt entwickelt sich nach
ökologisch orientierten Zielsetzungen,
um den Menschen eine hohe Lebensqualität
im Einklang mit der Natur zu
bieten.
Vollständige Infrastruktur
Es werden frühzeitig alle Infrastrukturund
Versorgungseinrichtungen geschaffen,
die das Zusammenleben
der Menschen fördern. Es entsteht ein
Miteinander von Wohnen und Arbeiten,
von Stadt und Natur, ein Miteinander
von Familien und Singles, Kindern und
Älteren, von Sport, Spiel und Kultur.
Für die Umsetzung dieser Planungsziele
wurde eine Reihe von Fachplanungskonzepten
erstellt: Freimachungskonzept,
Altlastenerkundungs- und
Sanierungskonzept, Erschließungskonzept,
Parkraumkonzept, Abfallwirtschaftskonzept,
Energiekonzept, soziales
Nutzungs- und Versorgungskonzept,
Spielraumkonzept, Kunstkonzept, Freiflächenrahmenplan
und Gestaltungsleitlinien.
Entwurfskonzept Messestadt Riem, Arbeitsgemeinschaft Frauenfeld u. Partner mit dem Landschaftsplaner Beer, Frankfurt/Main 1991
Der 1. Preis für den städtebaulichen und
landschaftsplanerischen Ideenwettbewerb
mit vertiefender Messeplanung
wurde im Juli 1991 der Arbeitsgemeinschaft
Frauenfeld und Partner, Frankfurt
am Main, mit dem Landschaftsarchitekten
Beer zugesprochen. Dieser Wettbewerbsentwurf
bildet die Basis für das
städtebauliche Gesamtkonzept, das in
weiteren städtebaulichen Wettbewerben
detailliert wurde.

6 Städtebau Städtebau 7
Städtebaulicher Konzeptplan Messestadt Riem
Der Kerngedanke für das Planungskonzept
Messestadt Riem ist die intensive
Verzahnung von Wohnen, Arbeiten und
Natur. Der Schwerpunkt der Bebauung
konzentriert sich im Norden des Planungsgebietes
und lässt Raum für einen
etwa 200 ha großen zusammenhängenden
Landschaftspark im Süden.
Räumliches Konzept
Der Gestaltung des Stadtteils liegt ein
klares räumliches Konzept zugrunde,
das die Bebauung in einzelne Nutzungsbereiche
gliedert. Die gewerblichen
Nutzungen sind nördlich der
Ost-West-Achse Willy-Brandt-Allee
situiert. Hier befindet sich der Technologiepark
Messestadt West mit Büro- und
Verwaltungsnutzung, die Neue Messe
München und das Gewerbegebiet Messestadt
Ost mit kleinteiligen Gewerbeflächen.
Südlich der Willy-Brandt-Allee
entstehen das Zentrum und die Wohnquartiere
mit den zugehörigen Infrastruktureinrichtungen.
Sie sind mit dem
Landschaftspark im Süden kammartig
verwoben. Den südlichen Ortsrand
bildet die Promenade, eine fast zwei Kilometer
lange dreireihige Robinienallee
an der zahlreiche Infrastruktureinrichtungen
wie Schule, Kindertagesstätten,
Jugendfreizeitstätte, Grünwerkstatt,
Freizeit- und Sportanlagen liegen.
Städtebauliche Hauptachsen
Willy-Brandt-Allee und Olof-Palme-Straße
bilden die städtebaulichen Hauptachsen.
Über diese Achsen erfolgt
die Haupterschließung des Gebietes.
Sie sind zudem wichtiges Identifikations-
und Orientierungsmerkmal für den
neuen Stadtteil. Hier sind die Standorte
für Mischgebiete und für die zentralen
Büro-, Handels- und Dienstleistungseinrichtungen.
Schnittpunkt dieser Achsen
ist der Willy-Brandt-Platz, der zentrale
Platz der Messestadt, an dem die Nutzungen
Wohnen, Gewerbe, Infrastruktur
und Messe verknüpft werden.
Willy-Brandt-Platz Messevorfeld
Blick vom Süden in die Messestadt Riem

8 Städtebau Städtebau
9
„Perspektive München“
Das Prinzip der Nachhaltigkeit bildet für
die Landeshauptstadt München einen
Grundpfeiler der eigenen Stadtentwicklung
und spiegelt sich in ihren Leitlinien,
der „Perspektive München“, wider.
Die „Perspektive München“ ist zwei
Grundsätzen verpflichtet. Zum einen der
Nachhaltigkeit – das heißt, nicht heute
auf Kosten der kommenden Generation
gut zu leben, sondern die Qualität der
Stadt auch für die Zukunft zu sichern.
Zum anderen der Urbanität – dem, was
im positiven Sinn als typisch städtisch
gilt: soziale und kulturelle Vielfalt, Toleranz,
wirtschaftliche Chancen und Kreativität,
die nur aus Dichte und Mischung
entstehen kann.
Die Messestadt Riem ist ein Leitprojekt
der „Perspektive München“, das heißt,
hier sollen diese Ziele wegweisend
verwirklicht und umgesetzt werden. Von
Anfang an wurde ein hoher Anspruch
im Hinblick auf die Nachhaltigkeit des
Geplanten und Gebauten verfolgt.
Kompakt, urban, grün
Das städtebauliche Leitbild lässt sich mit
den Begriffen „kompakt, urban, grün“
zusammenfassen:
• kompakt, das heißt flächensparendes
Bauen und standortgerechte Dichte,
• urban, damit sind vielfältige
Nutzungsmischung und kurze Wege
umschrieben,
• grün, unter diesem Begriff sind
wohnungsnahe Grün- und Spielflä-
chen sowie die Sicherung wertvollen
Freiflächenbestandes zusammengefasst.
Nachhaltige Stadtentwicklung
Nachhaltige Entwicklung
Die UN-Konferenz in Rio 1992 erklärte
das „Sustainable Development“,
die „Nachhaltige Entwicklung“, zum
weltweiten Leitbild einer ökologisch,
ökonomisch und sozial gerechten Politik.
Seither unterstützen globale, EU- und
Bundesprogramme die Umsetzung
dieses Leitbildes.
Nachhaltige Stadtentwicklung beinhaltet
gleichermaßen soziale Ausgewogenheit,
ökonomische Verträglichkeit und
ökologische Tragfähigkeit. Entsprechend
breit gefächert sind die Aspekte, die in
Planung und Ausführung der Messestadt
Riem vertiefend untersucht und
umgesetzt werden.
Beispiele für den Bereich Ökologie sind
die verschiedenen Umweltvertäglichkeitsprüfungen
auf allen Planungsstufen,
das ökologische Rahmenkonzept von
1995 sowie die daraus abgeleiteten
„Ökologischen Bausteine“, die seit
1998 als konkrete Planungshilfen und
Handlungsempfehlungen zur Verfügung
stehen.
Die Nachhaltigkeit in den Bereichen
Gesellschaft und Wirtschaft zeigt sich
beispielsweise in der Förderung sozialer
Stabilität durch gemischte Bewohnerstrukturen,
der Schaffung einer umfassenden
sozialen Infrastruktur und der
Beteiligung der Bevölkerung an der
Planung. Darüber hinaus werden gute
Standortvoraussetzungen für zukunftsfähige
Arbeitsplätze in einem breit
gestreuten Branchenmix gefördert.
Instrumente
Die Landeshauptstadt München bedient
sich zur Umsetzung ihrer Ziele in der
Messestadt mehrerer Instrumente:
• Zielvorgaben in städtebaulichen und
landschaftsplanerischen Wettbewerben
• Festsetzungen in Bebauungsplänen
mit Grünordnung
• Freiflächenrahmenpläne und
Gestaltungsleitlinen
• Auflagen in Grundstückskaufverträgen
aus dem „Ökologischen Kriterienkatalog“
der Landeshauptstadt
München
• Beratung aller Bauvorhaben in der
Beratergruppe für „Stadtgestaltung
und Ökologie“
• Information wie z. B. die „Ökologi
schen Bausteine“
• Bewertung und Auszeichnung von
einzelnen Bauprojekten im Rahmen
des „Bauherrenpreises“
Evaluierung
Nach mehr als der Hälfte des Planungs-
und Realisierungszeitraumes wird eine
erste umfassende Bilanz gezogen:
Wo steht die Messestadt im Jahr 2004
auf ihrem Weg zu einem nachhaltigen
Stadtteil? Anhand qualitativer Beschreibungen
und quantitativer Messgrößen,
sogenannter Indikatoren, wird der Stand
der Zielerreichung zu einem nachhaltig
entwickelten Stadtteil aufgezeigt
werden.
Die Ziele der Leitlinien der „Perspektive
München“ sowie die Empfehlungen der
„Ökologischen Bausteine“ der Messestadt
Riem sollen hierzu die Grundlage
bilden.
Dabei erfasst die Evaluierung primär die
nicht sichtbaren Aspekte der Nachhaltigkeit
über eine geeignete Indikatorenauswahl.
Über eine Umfrage wird auch
die Sichtweise der Bewohnerinnen und
Bewohner sowie der hier Beschäftigten
einbezogen.
Die Bundesgartenschau 2005 soll als
Anlass genommen werden, die Methode
und erste Ergebnisse der Evaluierung
öffentlich zu diskutieren. Als eines der
Leitprojekte der „Perspektive München“,
soll die Messestadt als Pilotprojekt für
eine Erfolgskontrolle der Nachhaltigkeit
dienen.

10 Städtebau
Städtebau 11
Blick von Süden in den Grünzug Ost
Planungskonzept
Kerngedanke für das Planungskonzept
der Messestadt Riem ist die intensive
Verzahnung von Wohnen, Arbeiten und
Natur. Die Menschen, die hier wohnen
und arbeiten, sollen urbane Stadt
ebenso erleben können wie auch die
grüne Qualität des Stadtrandes und der
Landschaft.
Das Zentrum, Misch- und Kerngebiete
entwickeln sich am Willy-Brandt-Platz
und der Willy-Brandt-Allee. Die Gewerbegebiete
und die neue Messe München
entstehen im Norden der
Willy-Brandt-Allee. Nach Süden
schließen sich die Wohngebiete mit
den dazugehörenden Infrastruktureinrichtungen
an. Die südliche Grenze der
Wohngebiete bildet die Promenade
mit den angegliederten öffentlichen
Einrichtungen.
Innerhalb des Quartiers finden sich
quartiersbezogene Dienstleistungs- und
Versorgungseinrichtungen an kleinen
Quartiersplätzen sowie wohngebietsbezogene
Infrastruktureinrichtungen. Am
östlichen Rand wird ein Schulzentrum
mit einer Grundschule, einem Förderzentrum
und einer heilpädagogischen
Tagesstätte sowie einer Berufsschule
errichtet.
Die Polarität zwischen engem Stadtraum
und weitem Grünraum prägen die
Wohngebiete südlich der Willy-Brandt-
Allee. Die Urbanität des Straßenraums
auf der einen Seite und die Weite des
Landschaftsparks auf der anderen Seite
stellen eine zentrale Qualität der Messestadt
dar und sollen jedem Quartier,
jedem Haus und jeder Wohnung zugute
kommen.
Grünzüge, die weit in das Gebiet hineinreichen,
verzahnen Wohngebiete und
Grünräume und verbinden sie mit dem
weiten Landschaftspark im Süden. Im
Wechsel mit den Erschließungsstraßen
wird jede zweite Nord-Süd gerichtete
Achse zur Grünachse, die sich zum
Landschaftspark aufweitet und den
Stadtteil mit dem Park verbindet.
So entstehen Freiräume vielfältiger Qualität
und Charakteristik. Alle Bauquartiere
haben eine Straßen- und eine Grünseite.
Der städtische Raum wird durch relativ
hohe, enge Straßenrandbebauung
geprägt. Zum Landschaftspark und zu
den Grünzügen hin wird die Bebauung
niedriger und offener. So erhält jedes
Baugebiet einen Bezug zum städtischen
Raum und zum Grün.
Der 1. Bauabschnitt
Die Bauquartiere des 1. Bauabschnitts
entwickeln sich beiderseits eines großzügigen,
zentralen Grünzugs zwischen
der Willy-Brandt-Allee im Norden und
der Promenade im Süden.
Wichtigste Stadträume sind der Willy-
Brandt-Platz, der zentraler Platz für die
gesamte Messestadt ist, und der wohngebietsbezogene
„Platz der Menschenrechte“
südlich des Zentrums.
Kleine Quartiersplätze entstehen an
den Kreuzungen der Anliegerstraßen.
Entlang der Anliegerstraßen erreichen
die Gebäude eine Höhe von 4 bis 5
Geschossen, in den Innenlagen und zu
den Grünzügen hin ist die Bebauung
überwiegend 3-geschossig.
Die Planungskonzeption wurde vom
Architekturbüro Reiner + Weber mit
den Landschaftsarchitekten Valentien
+ Valentien auf der Basis eines städtebaulichen
und landschaftsplanerischen
Wettbewerbs entwickelt.
Platz der Menschenrechte, Ökumenisches Kirchenzentrum (Architekt: Florian Nagler, München,
Landschaftsarch.: Realgrün, München)

12 Städtebau
Infrastruktur und Soziales 13
Der 2. Bauabschnitt
Auch die Konzeption für den 2. Bauabschnitt
mit 1.300 Wohnungen für 3.000
Einwohnerinnen und Einwohner geht
auf ein Wettbewerbsverfahren zurück.
Sie basiert auf einer Weiterentwicklung
und Neuinterpretation des Musters, das
auch dem ersten Bauabschnitt zugrunde
liegt. Dicht bebaute, urban genutzte
Erschließungsstraßen führen aus der
Willy-Brandt-Allee, der Hauptachse
der Messestadt, in das Quartier. Eine
Vielfalt unterschiedlicher Raumtypen,
die Abfolge von engen Straßenräumen
und Quartiersplätzen, der Wechsel von
Wohnhöfen, die sich zu den Grünzügen
öffnen, und städtisch geprägten Höfen
bieten ein lebendiges Wohnumfeld für
unterschiedliche Nutzungsansprüche.
Entwurfsverfasser sind die Architekten
Martin Albers und Pierino Cerliani, Zürich,
mit dem Büro Hesse + Schwarze
+ Partner.
Bebauungsplan mit Grünordnung, 2. Bauabschnitt, Martin Albers und Pierino Cerliani, Zürich,
mit Hesse + Schwarze + Partner
Gewerbegebiete
Auch in den Gewerbegebieten sind
Identität und städtebauliche Qualität Ziel
der Planung. Ausgehend von den unterschiedlichen
Standortvoraussetzungen
und -anforderungen werden spezifische
Gewerbegebietstypen entwickelt. Identität
entsteht aus den Nutzungsgemeinsamkeiten
und den entsprechenden
städtebaulichen Strukturen: Das Gewerbegebiet
Messestadt Ost als ein „klassisches“
Gewerbegebiet für überwiegend
produzierende Betriebe, Messestadt
West als moderner Technologiepark für
büroähnliche Strukturen.
Realisierungszeitraum
Der 1. Bauabschnitt mit 2.130 Wohnungen
für nahezu 5.000 Einwohnerinnen
und Einwohner und 900 Arbeitsplätze
der die Wohnquartiere südlich des
Willy-Brandt-Platzes umfasst, wird
2005 fertiggestellt sein, die sich nach
Osten anschließenden Bauabschnitte
bis spätestens 2010 und der westlich
anschließende 4. Bauabschnitt bis 2012.
Auch die Gewerbegebiete werden in
aufeinanderfolgenden Bauabschnitten
realisiert.
Platz der Menschenrechte, Modell
Zentrum
Das Zentrum ist unverzichtbarer
Bestandteil der Messestadt Riem. Die
Kombination aus Einkaufen, Arbeiten,
Wohnen, Gastronomie, Hotel und Freizeitnutzung
sorgt für eine Belebung zu
jeder Tageszeit.
Der Willy-Brandt-Platz ist der zentrale
Platz der Messestadt Riem. Er ist
bespielbarer städtischer Freiraum und
Veranstaltungsort. Am U-Bahnhof
Messestadt West gelegen bildet er das
südliche Ende des zentralen Stadtraums
mit dem Messesee. Über die südlichen
Stadtgassen führt er in die Wohngebiete
und leitet die Raumfolge Platz der
Menschenrechte - Zentraler Grünzug
- Landschaftspark ein.
Der südlich des Willy-Brandt-Platzes gelegene
„Platz der Menschenrechte“ wird
als Kontrapunkt zum großmaßstäblichen
Willy-Brandt-Platz gesehen. Er soll ein
Platz für die Bürgerinnen und Bürger in
Riem sein: intimer, wohnlicher, grüner.
So entsteht eine Folge unterschiedlicher
Räume und Atmosphären. Vor
dem Zentrum eine Caféhausterrasse,
eine Birkengruppe, eine lange Bank als
Treffpunkt und Aufenthaltsort. Zwischen
den Raumkanten des ökumenischen
Kirchenzentrums steht ein Hain aus Kiefern.
Der Glockenturm steht als Vertikale
zwischen dem Hain und dem Kubus
des Kirchenzentrums. Den südlichen
Abschluss des Platzes bildet eine breite
Mauer mit einer großzügigen grünen
Böschung aus Stauden und Gräsern im
Vordergrund. Gegenüber dem Kirchenzentrum
entsteht ein Alten- und
Servicezentrum.
Zu einem aktiven und lebendigen
Stadtteil gehört ein Kulturzentrum.
Seit Oktober 2004 steht den „Messestädtern“
in den Riem Arcaden nicht
nur ein Veranstaltungssaal für bis zu
250 Personen zur Verfügung, sondern
darüber hinaus mehrere Gruppen- und
Funktionsräume mit Blick weit über den
Stadtteil hinaus.

14 Infrastruktur und Soziales Infrastruktur und Soziales 15
Gestaltung
Eine hohe Gestaltqualität ist grundlegendes
Ziel in der Planung und Realisierung
der Messestadt Riem. Dabei sollen
gestalterische Unverwechselbarkeit und
ein charakteristisches Erscheinungsbild
eine eigenständige Identität für die
Messestadt Riem und ihre Bewohnerinnen
und Bewohner begründen.
Wettbewerbe auf allen Planungsebenen,
Gestaltungsregeln und eine Beratergruppe
für Stadtgestalt und Ökologie
unterstützen diese Ziele.
Beratergruppe für Stadtgestaltung
Der Beratergruppe für Stadtgestaltung
und Ökologie gehören Fachleute aus
den Bereichen Architektur/Städtebau,
Landschaftsplanung und Ökologie
sowie Mitglieder der Stadtrats und der
Verwaltung an. Im Sinne konstruktiver
Kritik berät sie die Stadt, private Bauherrinnen/Bauherren
und alle Architektinnen/
Architekten sowie Landschaftsarchitektinnen/-architekten
bei allen
Planungsfragen und ist gleichzeitig ein
Forum für gemeinsame Diskussion.
Ziel der Beratung ist es, die Übereinstimmung
mit den stadtgestalterischen
und ökologischen Zielen zu gewährleisten
und die Einfügung der Einzelprojekte
in die Umgebung sicherzustellen.
Die Beratergruppe hat zur Umsetzung
dieser Ziele die „Leitlinien zur Gestaltung“
gemeinsam entwickelt und
verabschiedet. Mit den Leitlinien wird
in vier Feldern steuernder Einfluss auf
die Gestaltung genommen: Besondere
Sorgfalt bei der Gestaltung öffentlicher
Bauvorhaben, öffentlich-rechtliche
Festsetzungen in Bebauungsplänen
und Satzungen, Vereinbarungen mit
den Bauherrinnen und Bauherren im
Rahmen der Grundstücksverträge, Regeln
und Grundsätze, die Grundlage der
Bauberatung oder informeller Verabredungen
werden.
Dabei ist grundsätzlich Vielfalt erwünscht.
Sie muss sich innerhalb
einfacher Regeln mit weitem Spielraum
entwickeln. Beschränkungen in der
Wahl der Materialien und Farben und
Verständigung auf wenige plausible
Grundsätze erlauben größere Freiheit in
der Architektur im Einzelnen.
Die Leitlinien zur Gestaltung gelten
sowohl für den öffentlichen Raum wie
für alle Baugebiete.
Bauherrenpreis 2004
Objekt: Wohngebäude Georg-Kerschensteiner-Str.
Bauherr: GEWOFAG
Architekten: Ebe+Ebe, München
Landschaftsarch.: Büro Freiraum, Freising
Bauherrenpreis
Für die angestrebte, hohe Gesamtqualität
der Messestadt Riem ist eine ökologische,
kostengünstige und attraktive
Bauweise ein wesentliches Element.
Die Landeshauptstadt München
zeichnet deshalb besonders gelungene
Projekte in der Messestadt mit dem
„Bauherrenpreis“ aus.
Geprüft und prämiert werden dabei die
Qualitäten der fertiggestellten Gebäude
und ihrer Freiflächen in gestalterischer
und ökologischer Hinsicht. Eine grobe
Wirtschaftlichkeitsbetrachtung anhand
der Investitions- und Betriebskosten
rundet die Bewertung ab.
Maßstab für die Vergabe des Preises
sind dabei die Empfehlungen der „Ökologischen
Bausteine“ und die Vorgaben
der „Leitlinien zur Gestaltung“. Ausgezeichnet
werden Projekte, die besonders
zum Wohlbefinden der Wohnbevölkerung
und Berufstätigen beitragen und
die aus ökologischer Sicht wichtige
Werterhaltung der Gebäude und Freiräume
fördern.
Mit der Verleihung des Bauherrenpreises
will die Stadt München beispielhafte
Anregung geben und gleichzeitig das
Engagement motivierter Bauherrinnen/
Bauherren, Architektinnen/Architekten
sowie Landschaftsarchitektinnen/-architekten
herausheben und anerkennen.
Bauherrenpreis 2000:
Objekt: Wohnanlage „Neue Wohnwelt“
Bauherr: Greuzinger Projekt GmbH und Co.KG, München
Architekten: Rittrich+Seebauer und Hegemann+Will,
Landschaftsarch.: Planungsbüro D. Weinbrenner
Bauherrenpreis 2001:
Objekt: Büro und Lagergebäude
Bauherr: Fa. Schneider GmbH, München
Architekten: Architekturbüro Heym, Ottobrunn
Landschaftsarch.: IB E. Brudi, Krailling
Bauherrenpreis 2003:
Objekt: Büro und Lagergebäude,
Bauherr: Fa. ClassiCon GmbH
Architekten: Jürke Architekten, München
Landschaftsarch.: Burger, München
Bauherrenpreis 2004
Objekt: Wohngebäude (Passivhaus)
Caroline Herschel Str. 5-7
Bauherr: NEST Passivhaus
Architekten: Joachim Nagel, München
Landschaftsarch.: Büro Freiraum. Freising
Besondere Anerkennung 2000:
Objekt: Wohnanlage „Galeriahaus“,
Bauherr: Fa. Max Aicher, Freilassing
Architekten: K.H. Röpke, München
Landschaftsarch.: Valentien + Valentien, Weßling
Besondere Anerkennung 2001
Objekt: Bürogebäude Konrad Zuse Platz
Bauherr: Concentra GmbH & Co. KG
Architekten: Lauber Architekten, München
Landschaftsarch.: Burger+Tischer, München
Besondere Anerkennung 2003
Objekt: Druckerei
Bauherr: MPDruck Mediaproduct GmbH, München
Architekten: Amman & Gittel Architekten, München
Landschaftsarch.: Helga Farder

16 Infrastruktur und Soziales
Infrastruktur und Soziales 17
Infrastrukturkonzept
Ein für die Messestadt Riem entwickeltes
Infrastrukturkonzept erfasst die
grundsätzlichen Erfordernisse des
neuen Stadtteils aus sozialräumlicher
und planerischer Sicht und stellt sicher,
dass alle notwendigen Einrichtungen
sinnvoll angeordnet und rechtzeitig mit
Fertigstellung der jeweiligen Wohnbauabschnitte
auch benutzbar sind.
Die Kindertagesstätten, Kinderhorte
und das Familienzentrum sind unmittelbar
bei den Wohnungen situiert.
Das Einkaufszentrum, Kirchenzentrum,
Bürgerzentrum und Altenservicezentrum
sind an den zentralen Plätzen errichtet.
Südlich der Promenade liegen all
die Einrichtungen, die von der Lage
am Landschaftspark profitieren: zum
Beispiel die Jugendfreizeitstätte sowie
Freizeit- und Sportanlagen, die alle
Bewohnerinnen und Bewohner der
Messestadt Riem und auch der angrenzenden
Stadtteile nutzen können. So
gibt es in der Messestadt von Anfang
an eine funktionierende Infrastruktur mit
Angeboten für alle Altersstufen.
Öffentliche und soziale Einrichtungen
Kinder- und Jugendfreizeitstätte
Der Bau ist in drei Funktionsbereíche gegliedert:
ein Kinder- und ein Jugendbereich sowie ein
Mehrzweckbereich mit Cafe und Infothek als offen
einsehbares Kommunikationszentrum. Mit seiner
charakteristischen schwarz-gelben Farbgebung
ist das Gebäude leicht als Ort für Kinder und Jugendliche
zu erkennen. Architekten: Schneider und
Schumacher, Frankfurt am Main, Landschaftsarch.:
Prechter + Schreiber, Stuttgart
Grund- und Hauptschule
Die unmittelbare Lage am Südrand der Messestadt
im Übergangsbereich zum Landschaftspark war
Ausgangspunkt für die Anordnung und Gestaltung
der Schule. Mit dem Wechsel von grünen Höfen
und Baukörpern werden im Norden die angrenzenden
Strukturen des Wohnungsbaus aufgenommen.
Die Freiflächen öffnen sich nach Süden
zum Landchaftspark. Architekten: Mahler, Günster,
Fuchs Stuttgart, Landschaftsarch.: Stötzer+ Neher,
Sindelfingen, Teutsch +Partner, München
„Haus der Gegenwart“
Das „Haus der Gegenwart“ ist das Ergebnis
eines vom Magazin der Süddeutschen Zeitung
ausgelobten Wettbewerbs, der zum Ziel hatte,
ein offenes, sich wandelnden Lebensentwürfen
anpassendes Haus für vier Personen zu entwickeln.
Entstanden ist ein zweistöckiges Gebäude, das mit
seiner flexiblen Raumaufteilung und Erschließung
unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten zulässt.
Das „Haus der Gegenwart“ ist öffentlich zugänglich.
Hier finden Diskussionen zu den Themen Stadtentwicklung,
Architektur, Design und Wohnen statt.
Architekten: Allmann Sattler Wappner, München
Kinderkrippe
Die Kinderkrippe wurde für vier Kleinkindgruppen
konzipiert. Die Schmalseiten des rechteckigen,
ebenerdigen Baukörpers und das Dach sind
begrünt. Oberlichter führen Licht in den innenliegenden
Spielflur. Über Holzterrassen wird die
Verbindung zum Außenraum geschaffen.
Architekten: Hauschild und Boesel, München
Landschaftsarch.: Anita Fischer, Freising

18 Infrastruktur und Soziales Infrastruktur und Soziales 19
Kindertagesstätte
Die Kindertagesstätte liegt am Übergang zum
Landschaftspark der neuen Messestadt Riem.
Das Gebäude fügt sich in seiner differenzierten
Gliederung in die bestehende Wohnbebauung ein.
Die in Nord-Süd-Richtung angeordnete Halle ist
Erschließungs- und gemeinsamer Kommunikationsraum.
Die transparente Gestaltung der Nord-/
Südfassaden ermöglicht den Durchblick von der
Promenade zum Landschaftspark. Architekten:
Prof. Meyer – Sternberg; Landschaftsarch.: Barbara
Weihs, München
Feuerwache
Die Feuerwache 10 ist in München Riem ein
unverzichtbarer Bestandteil der Infrastruktur der
Messestadt. Unter dem großzügigen Dach des
eingeschossigen Baukörpers, das zum Teil auch
als Sportfläche genutzt wird, sind sowohl die Ruheräume
für die Einsatzmannschaften als auch die
technische Ausrüstung und die Einsatzfahrzeuge
untergebracht. Mit seiner klaren Funktionalität ist
das Gebäude in der von Wohn- und Gewerbebauten
geprägten Umgebung ein wichtiges verbindendes
Element. Architekt: Reinhard Bauer, München
Landschaftsarch.: Winfried Jeney, München
Bauzentrum
Im Bauzentrum kann man sich zu allen Fragen rund
ums Wohnen und Bauen kompetent und neutral
beraten lassen und darüber hinaus auf 1.400 qm
Fläche eine permanente Ausstellung von Bauprodukten
besuchen. Die Trägerschaft liegt beim Referat
für Gesundheit und Umwelt der Landeshauptstadt
München. Das auf einem nur 6,80 m tiefen,
L-förmigen Grundstück entstandene Gebäude ist
mit seiner charakteristischen „Schauseite“ zur Willy-
Brandt-Allee ausgerichtet. Großformatige Fenster
erlauben den Einblick in die Ausstellungsetagen
und gliedern die Fassade. Nach Süden schließt sich
ein Parkhaus an. Architekten: Hild und K, München
Das Thema Kunst wird als Teil der
planerischen Gesamtkonzeption aufgegriffen.
Kunst soll, aufbauend auf
einem Kunstkonzept, von Anfang an
als öffentliche Kunst in der Messestadt
Riem in Erscheinung treten.
„Verwandlung“, Chema Alvargonzález
„Herz, Hand, Mund“, Renate Stib und Frieder Schnock
Kunst in der Messestadt
Während der BUGA 05 werden künstlerische
Aktivitäten auf einzelne Projekte
fokussiert. Die künstlerische Gestaltung
des Platzes der Menschenrechte wird
nach dem Konzept „Tischskulptur“,
eine großdimensionierte, abstrahierte
Esstafel mit Gedecken für 30 Personen
der Frankfurter Künstler Berthold Hörbelt
und Wolfgang Winter ausgeführt. Die
Plastik „Nicht mit uns“ von Prof. Olaf
Metzel wird am Willy-Brandt-Platz temporär
wieder aufgestellt.
Mit dem Kunstwerk „Gran Paradiso“ von
Stephan Huber im Auftrag der Messe
München wurde der Messevorplatz
eindrucksvoll gestaltet.
„Wishing Well“, Pavillion von Stephen Craig
„Gran Paradiso“, Stephan Huber (entstanden im Auftrag der Messe München)
kunstprojekte_riem
kunstprojekte_riem war ein Projekt der
Landeshauptstadt München, das den
neu entstehenden Stadtteil Messestadt
Riem von 2000 bis 2003 mit öffentlicher
Kunst begleitete. Die Entwicklung
freier Kunstprojekte wurde aus den
Mitteln für Kunst am Bau und im öffentliche
Raum finanziert und folgte einem
künstlerischen Gesamtkonzept für den
Stadtteil. Idee der von Claudia Büttner
konzipierten und geleiteten kunstprojekte_riem
war es, Kunst im öffentlichen
Interesse und unter Einbeziehung der
Bewohnerinnen und Bewohner zu
entwickeln. Viele Objekte der in diesem
Rahmen entstandenen Aktionen sind
zum selbstverständlichen Bestandteil
der Messestadt geworden und tragen
zur Identität des Ortes bei.

20 Wohnen
Wohnen 21
Nicht nur im Gesamtstadtteil sondern
auch in den einzelnen Wohnquartieren
wird deutlich, was das städtebauliche
Leitbild „kompakt, urban, grün“ bedeutet:
Kompakt, das heißt flächensparend
und relativ dicht bebaut, und urban,
also mit vielfältigen Nutzungsmischungen
und kurzen Wegen, stellt sich der
Stadtteil dar. Damit sind viele Vorteile
verbunden: Durch die hohe Baudichte
bleibt mehr Platz für öffentliches Grün -
zum gemeinsamen Spielen, Erholen, mit
den Nachbarn Treffen. Im Bereich der
Straßen und Plätze ermöglichen urbane
Stadträume Begegnungen und soziale
Kontakte zwischen Menschen verschiedener
Altersgruppen und Nationalitäten
und mit unterschiedlichen Lebensformen.
Gemeinschaft und Wohnen
Bürger- und Nutzerbeteiligung
In der Messestadt Riem sollen sich die
Bewohnerinnen und Bewohner am
Aufbau ihres neuen Stadtteils beteiligen
können. Zu Beginn des Jahres 2000 ist
deshalb ein Modellprojekt der „Bürger-
und Nutzerbeteiligung“ angelaufen, das
über drei Jahre von Seiten der Stadt gefördert
wurde. Moderiert und umgesetzt
wurde das Projekt von „Messestadt
Riem: Dialog“, einem Betreuungsbüro,
das die Koordination der Aktionen vor
Ort und die Aufgabe eines neutralen
Vermittlers zwischen allen Beteiligten
in Form einer „Dialogkommunikation“
übernommen hat.
Im März 2003 hat sich ein eigenständiger
eingetragener, gemeinnütziger
Verein „zur Förderung von bürgerschaftlichem
Engagement und zur Förderung
von Bildung, Kunst und Kultur“ gegründet.
Dieses „Bürgerforum Messestadt
e.V.“ ist heute auch Trägerverein eines
kulturellen Bürgerzentrums in der Messestadt
Unterschiedliche Gebäudetypen ermöglichen
ein sehr vielfältiges Wohnungsangebot,
das den unterschiedlichen
Interessen und Lebensformen vieler
Menschen entspricht. So gibt es neben
dem Geschosswohnungsbau auch
Haus-im-Haus-Wohnungen und Eigenheimtypen.
Münchner Mischung
Der Wohnungsbau in der Messestadt
Riem unterteilt sich ganz im Sinne
der stadtweit verfolgten „Münchner
Mischung“ in drei unterschiedliche
Wohnungsangebote: geförderter
Mietwohnungsbau, München Modell
und freifinanzierter Wohnungsbau.
Der geförderte Mietwohnungsbau hat
einen Anteil von 28 % an der gesamten
Wohnbebauung. Hinzu kommt ein
Wohnformen
Anteil von 14 % gefördertem Mietwohnungsbau
für mittlere Einkommensgruppen.
Auf das München Modell entfällt
ein Anteil von 30 %. Die restlichen
28 % des in der Messestadt Riem
ausgewiesenen Wohnungsbaurechts
entfallen auf den freifinanzierten Wohnungsbau.
Insgesamt ergibt dies eine
ausgewogene Bevölkerungsstruktur.
Bei der Vergabe der einzelnen Wohnbaugrundstücke
konnten in den vergangenen
Jahren auch einige Bauträger
mit innovativen Konzepten gewonnen
werden. So ist genossenschaftliche
Wohnungsbau ebenso vertreten wie
Projekte im Rahmen des Modellvorhabens
„Wohnen ohne eigenes Auto”.

22 Freiraum
Freiraum 23
Landschaftsplanerisches Gesamtkonzept
Raumordnungsverfahren
Die Sicherung umfangreicher Grünflächen
war Vorgabe für die Entwicklung
der Messestadt Riem auf der Konversionsfläche
des ehemaligen Flughafens
Riem.
Im Raumordnungsverfahren wurde die
sogenannte Drittellösung festgelegt: ein
Drittel Wohnen, ein Drittel Messe und
Gewerbe, ein Drittel Grün. Die Baugebiete
wurden im Norden des Stadtteils,
an der Autobahn A 94, auf weitgehend
versiegelten Flächen des Flughafens angeordnet.
Durch verdichtete Ausbildung
der Bauflächen konnten die Flächen für
den Landschaftspark und für eine wichtige
Frischluftschneise zwischen dem
Ebersberger Forst und der Innenstadt
freigehalten werden. Damit entspricht
das Gesamtkonzept einem wesentlichen
Grundansatz der nachhaltigen
Stadtentwicklung und dem Leitbild der
Perspektive München, „kompakt, urban,
grün“. Außerdem wurde durch diese
Zonierung und die Positionierung des
Landschaftsparks der Grüngürtel der
Landeshauptstadt München gestärkt.
Struktureller und landschaftsplanerischer
Ideenwettbewerb
Im Jahr 1990 wurde auf Basis des
Raumordnungsverfahrens ein städtebaulicher
und landschaftsplanerischer
Ideenwettbewerb für das Gesamtkonzept
durchgeführt.
Der erste Preisträger, das Büro Frauenfeld
aus Frankfurt / Main mit dem
Landschaftsplaner Beer, konzipierte
eine klare Nutzungsverteilung mit Grün
schwerpunktmäßig im Süden (Landschaftspark)
und weiteren Grünzügen
im Westen und Osten der Baugebiete.
Im äußersten Osten, am Stadtrand, ist
eine Waldfläche angeordnet (Riemer
Wald).
Das Ergebnis des Wettbewerbs wurde
in einigen Punkten überarbeitet und
dann zur Grundlage für die Aufstellung
des Flächennutzungsplans mit integrierter
Landschaftsplanung. In diesem
Planungsschritt wurden die Grünflächen
und ökologischen Vorrangflächen sowie
deren Vernetzung mit dem Münchner
Grünflächensystem und dem Regionalen
Grünzug festgelegt.
Aktivitätenband mit Grund- und Hauptschule
Für die Konkretisierung wesentlicher
Einzelbereiche wurde eine Reihe
weiterer landschaftsplanerischer
Wettbewerbe ausgelobt: 1995 für den
Landschaftspark Riem, 1997 für die
Erweiterung des Riemer Friedhofs und
im Jahr 2000 für die Durchführung der
Bundesgartenschau 2005.
Strukturkonzept
Aufgabenstellung des städtebaulichen
und landschaftsplanerischen Wettbewerbs
für den 1. Bauabschnitt Wohnen
war auch ein Strukturkonzept über alle
Wohngebiete in der Messestadt Riem.
Rahmenplan Landschaftspark
Die Planungsgemeinschaft Reiner.
Weber.Hammer (Stadtplanung) und
Valentien + Valentien (Landschaftsarchitekten)
entwickelte ein Konzept, das
eine intensive Verzahnung von Stadt
und Landschaft erzeugt.
Kammartige Grünzüge reichen tief in
die Baugebiete hinein. Die Bebauung
lockert sich zu den Grünzügen hin auf,
sodass alle Wohnungen über die Höfe
Zugang zu den Grünzügen und von dort
in den Landschaftspark haben.
Strukturkonzept Reiner. Weber. Hammer, München und Valentien + Valentien, Weßling

24 Freiraum
Freiraum 25
Die Wohnbebauung der Messestadt
Riem ist auf den Landschaftspark
bezogen und durch Grünzüge, die tief
in die Baugebiete hineinreichen, mit
diesem verzahnt. Damit wird zum einen
die wichtige Frischluftzufuhr von Süden
gesichert, zum anderen die Blickbeziehung
zu den Alpen erlebbar. Gleichzeitig
leisten die Grünzüge die Freiraumversorgung
auf Nachbarschafts-, Wohngebiets-
und Stadtteilebene. Mindestens
17 qm öffentliche Grün- und Freiflächen
stehen nach den Standards der Stadt
München jedem Einwohnerinnen und
Einwohner der Messestadt Riem zur
Verfügung.
Wohnen im Grünen
Die privaten Grün- und Freiflächen,
mindestens 15 qm pro Einwohnerin
und Einwohner, bieten umfangreiche
Bewohnergärten und vielfältig nutzbare
Freiräume. Sie sind, wie die Wohnungen,
zu den Grünzügen ausgerichtet
und mit diesen verbunden. Das dadurch
entstehende vernetzte Freiraumsystem
ermöglicht den Bewohnerinnen und
Bewohnern den direkten Zugang zum
Landschaftspark, ohne eine Straße
überqueren zu müssen. Außerdem
werden ökologische Austauschbeziehungen
für Flora, Fauna und Kleinklima
unterstützt.
Grün- und Freiflächen der Baugebiete
Baumhaine und blütenreiche Wiesen
sowie ökologische Maßnahmen wie z.B.
Dach- und Fassadenbegrünung und
Versickerung von Regenwasser verstärken
trotz hoher Baudichte das Erlebnis
des Wohnens im Grünen.
Das Leitbaumkonzept
Ein Leitbaumkonzept, das den Straßenräumen,
Plätzen und Grünzügen durch
unterschiedliche Baumarten eine eigene
Charakteristik gibt, unterstützt Orientierung
und Identität im neuen Stadtteil.
Der zentrale Grünzug
Mit dem zentralen Grünzug öffnen sich
die Baugebiete zum Landschaftspark.
Der weite, offene Raum erstreckt sich
im Norden bis zum Platz der Menschenrechte
und setzt sich nach einer Verengung
durch die sogenannten „Stadtgassen“
bei den Riem Arcaden über den
Willy-Brandt-Platz bis zum Messesee
fort. Weite Rasen- und Wiesenflächen
führen auf die Landschaftspark-Terrasse
im Süden. Durch die kulissenartigen
Baumstrukturen entlang der seitlichen
Wohnbebauung wird der Eindruck einer
weitläufigen Parklandschaft mitten in
der Stadt verstärkt.
Den Westrand des Grünzugs bilden
dicht gepflanzte Sandbirken, in denen
der durchgängig lineare Weg zur
U-Bahn liegt. Auf der Ostseite verläuft
der Parkweg durch lichte Baumhaine
aus Waldkiefern und Vogelkirschen.
Eine „Kieswelle“ im Süden, im Übergang
zum Landschaftspark, erinnert
an den geologischen Untergrund der
Messestadt Riem, die Münchner Schotterebene,
und ist Spiel- und Sukzessionsfläche.
Die artenreichen Wiesen
des zentralen Grünzugs sind Teil des
landschaftsökologischen Gesamtkonzepts
und gleichzeitig Stimmungsträger.
Private Freiflächen im Wohngebiet 2
Grünzug Ost
Während der zentrale Grünzug frei von
Spieleinrichtungen als offener Raum
konzipiert ist, sind im Grünzug Ost die
Spielplätze für die benachbarten Wohngebiete
angeordnet.
Entsprechend des Leitbaumkonzepts
führen im Westen Säulenhainbuchen
nach Süden in den Park. Seitlich wird
der Grünzug von Schnitthecken und im
Osten von locker angeordneten Obstbäumen
gefasst.
Blick von Norden in den zentralen Grünzug
Spielraumkonzept
Gärten, Wegesystem und Spieleinrichtungen
der Wohngebiete entwickeln
sich in Nord-Süd-Richtung als zusammenhängender,
vielfältig nutzbarer
Freiraum. Das „Spielband“ ist Teil des
Spielraumkonzepts für den 1. Bauabschnitt
Wohnen. Darin werden die Spieleinrichtungen
für alle Häuser konzentriert
angeordnet, gemeinsam hergestellt
und unterhalten.
Darüber hinaus werden in dem Band
nicht beplante „Weiße Flächen“ angeboten,
die später nach dem entste-
henden Bedarf und den Wünschen
der Bewohner, vor allem der Kinder
und Jugendlichen, ausgebaut werden
können. Die Bauträger hinterlegen dafür
entsprechende Geldsummen.
Versickerungskonzept
Der Bebauungsplan mit Grünordnung
setzt die oberflächige Versickerung von
Niederschlagswasser mit Bodenpassage
fest. Neben dem ökologischen
Nutzen bilden die daraus entstandenen
Rinnen, Brücken und Sickergräben
abwechslungsreiche Gestaltungs- und
Spielelemente.

26 Freiraum
Freiraum 27
Südlich der Baugebiete der Messestadt
liegt der Landschaftspark Riem.
Mit einer Größe von 200 Hektar ist er
der drittgrößte Münchner Park, nach
dem Englischen Garten und dem
Nymphenburger Park. Der Entwurf des
Landschaftsparks ist Ergebnis eines internationalen
Ideen- und Realisierungswettbewerbs
von 1995. 1. Preisträger
war der französische Landschaftsarchitekt
Gilles Vexlard.
Der Entwurf von Gilles Vexlard bildet ein
kräftiges räumliches Gerüst aus Massiven
der standortgerechten Eichen-Kiefern-Wälder,
ergänzt mit Baumhainen,
Hecken und Solitärbäumen. Die Gehölzstrukturen
wechseln sich mit weitläufigen
artenreichen Grasheiden ab, die für
die Schotterebene typisch sind.
Eine eindeutige Zonierung in intensiv
genutzte und gepflegte Bereiche
wie dem Aktivitätenband südlich der
Wohnbebauung, dem Badesee und
dem Rodelhügel und in den extensiven
landschaftlichen Teil im Süden erleichtern
das langfristige Funktionieren bei
unterschiedlichen Nutzungsanforderungen.
„Der mittelalterliche Weg, die eiszeitliche Schotterebene,
die Flughafenpiste, die winzigen Blüten der
Magerrasenkulturen, die Waldmassive, die feinen
Details der parallelen Gärten, die Alpen bei Föhn,
die Silhouette der Münchner Frauenkirche am
Horizont, Lichtreflexe auf dem Badesee, das Spiel
der Topographie und der Sonnenuntergang hinter
der großen Terrasse. Das alles findet und entfaltet
sich gleichzeitig bei der Durchquerung des Parks.
Die Füße im Gelände, die Augen im Park.“
Gilles Vexlard, „Das Bauen von Landschaft“
Landschaftspark
Das Aktivitätenband
Insbesondere bewährt sich das Aktivitätenband,
das von den Wohnungen gut
erreichbar und doch mit 160 m so tief
ist, dass es laute und konfliktträchtige
Nutzungen wie Bolzplätze, Schulsportanlagen,
einen Abenteuerspielplatz und
eine Skateanlage aufnehmen kann.
Durch das umfassende Wegesystem ist
der Landschaftspark aus allen umliegenden
Siedlungsflächen zugänglich.
Der Park ist offen gegenüber seiner
Umgebung und steht mit ihr im Austausch
– nach der Vorstellung von Gilles
Vexlard ein „Park ohne Grenzen“ und
eine grüne Mitte.
Zur Zeit ist der Kernbereich des Parks
fertiggestellt. Nach der BUGA 05 im
Herbst 2005 wird der Landschaftspark
geöffnet und den Bürgerinnen und
Bürgern werden 133 ha öffentliche
Grünflächen zur Verfügung stehen.
Dafür wurden bisher 26 ha Privatgrundstücke
außerhalb des Flughafengeländes
erworben, weitere sollen noch dazu
erworben werden. Im Endausbau wird
der Park mit dem Riemer Wald 210 ha
groß sein. Ein Teil davon im Osten bleibt
Landwirtschaftsfläche.
Friedhof Riem
Im Nordwesten wird der Landschaftspark
durch ein weiteres wichtiges
Freiraumprojekt, den Friedhof Riem,
erweitert. Die Einbindung in das örtliche
Grünflächensystem und in den
Landschaftspark waren wesentliche
Zielsetzungen des 1997 ausgelobten
Realisierungswettbewerbs für die
Erweiterung des alten Riemer Friedhofs.
Wettbewerbsgewinner waren die Landschaftsarchitekten
Ursula Hochrein und
Axel Lohrer in Zusammenarbeit mit den
Architekten Andreas Meck und Stephan
Köppel.
Die Bestattungsflächen treiben als kompakte,
leicht angehobene Schollen, wie
Inseln, in der umgebenden Landschaft
aus Grasheiden und binden damit an
die Weite des Landschaftsparks an.
Nach innen begrenzen Trockenmauern
aus Gneis die Grabfelder und lassen den
Blick nur in die Ferne offen. Die Inseln
liegen in öffentlichen Grünflächen aus
blühenden Magerwiesen und einzelnen
Obstbäumen, die das Biotopverbundsystem
und das Fuß- und Radwegenetz
ergänzen.
Gegenüber dem Eingang des alten
Friedhofs sind die neuen Friedhofsgebäude
als strenges, fast klösterliches
Geviert in dem sonst fließenden Landschaftspark
Riem, angeordnet.
Gärten der Potenzen
Die Stadt München bewarb sich mit
dem Thema „Nachhaltige Entwicklung
eines neuen Stadtteils“, einem Konzept
der Grünplanung des Referats für
Stadtplanung und Bauordnung, um
die Austragung der BUGA 05 in der
Messestadt Riem und verpflichtete sich
damit, über eine „normale“ Gartenbauausstellung
hinauszugehen: zum
einen, den Begriff Nachhaltigkeit in den
Mittelpunkt der Großveranstaltung zu
stellen, zum anderen, die Gartenschau
selbst entsprechend den Grundsätzen
des „sustainable development“ in den
Stadtteil einzubinden und darzustellen.
Aus diesem Ansatz entstand ein räumliches
Konzept, das den Landschaftspark
weitgehend von temporären Einbauten
und damit auch Eingriffen freihält und
die temporären Maßnahmen der Ausstellung
auf spätere Wohnbauflächen
konzentriert.
Der Park als Herzstück der BUGA wird
Darstellungsort neuer Landschaftsarchitektur.
Bundesgartenschau
„Perspektivenwechsel“
Im Jahr 2000 wurde der Wettbewerb
für das temporäre Ausstellungskonzept
der BUGA ausgelobt, den das Büro Prof.
Rainer Schmidt aus München in Zusammenarbeit
mit Architekten und Kommunikationsdesignern
gewann. Grundidee
des 1. Preises ist die Darstellung pflanzlicher
Muster und organischer Formen
in verschiedenen Maßstäben (Titel „Mikro
– Makro“).
Im Aktivitätenband, im Übergang zwischen
den Bauflächen und dem Park,
befinden sich die BUGA-Beiträge, die
überwiegend als Daueranlagen erhalten
bleiben: die Gärten der Potenzen (in
verschiedenen Zehnerpotenzen hochvergrößerte
Schnitte durch Pflanzen als
Schmuckgärten), die Obstplantage, die
großen Staudenflächen der parallelen
Gärten und, als einer der Schwerpunkte
der BUGA 05, die Spieleinrichtungen für
Kinder und Jugendliche, die vor allem
im Aktivitätenband und am Badesee
konzentriert werden.

28 Arbeit
Arbeit 29
Blick auf den alten Flughafentower und die Wappenhalle Messe München, Architekten: Kaup Scholz Jesse + Partner, München
Messe und Technologiepark Messestadt West
Messestandort München
Die seit 1998 eröffnete Neue Messe
München ist in den Stadtteil eingebunden.
Mit diesem Projekt hat der
Messestandort München an Qualität
gewonnen und damit auch seine nationale
und internationale Position nachhaltig
verbessert. Durch die funktionale,
symmetrische Anordnung der Messehallen
finden man sich im Gelände
leicht zurecht.
Die Messe München war sich von
Anfang ihrer Umweltverantwortung
bewusst und hat deshalb ökologische
Fragen in die Planung der Messe miteinbezogen.
Bereits im Vorfeld wurden
mehrere Gutachten in Auftrag gegeben,
deren Ergebnisse in die Planung und
Ausführung integriert wurden. Dazu
gehören ein Grünanteil im 73 Hektar
großen Gesamtgelände von 17 % sowie
ein Blockheizkraftwerk im Bereich des
Eingangs West. Darüber hinaus verfügt
die Neue Messe München als bislang
einziges Messegelände der Welt über
die Möglichkeit, Strom aus Sonnenenergie
zu erzeugen.
Technologiepark Messestadt West
Der Technologiepark mit einer Fläche
von 75.000 qm ist als modernes Gewerbegebiet
konzipiert, das den Bedürfnissen
innovativer und wachstumsorientierter
Branchen entgegenkommt.
Insbesondere Betriebe aus dem Medien-
und High-Tech-Umfeld sowie aus
dem Bereich der Umwelttechnik finden
hier einen hervorragenden Standort.
Das Kerngebiet „Arbeiten am See“ bietet
optimale Chancen, sich als Standort
für Verwaltung und Dienstleistungsbetriebe
– Banken, Versicherungen, Betriebe
der Medienwirtschaft – zu etablieren.
Die orthogonale Grundstruktur der
Messestadt Riem wird auch im Technologiepark
Messestadt West grundsätzlich
aufgenommen. Im zentralen Bereich
wird diese Grundstruktur jedoch durch
einen diagonalen Grünzug, das „Oval“,
das die Form der Gesamtanlage des
ehemaligen Flughafens wieder aufnimmt,
aufgelöst.
Reminiszenzen an die ehemalige
Flughafennutzung
Das „Oval“ sichert einen zusammenhängenden
unbebauten und für die
Öffentlichkeit zugänglichen Freiraum,
der die Flughafenform nachzeichnet
und in Form einer lockeren Abfolge
von aneinandergereihten Grünflächen
die Flughafentribüne mit den beiden
anderen Reminiszenzen aus der Flughafennutzung,
der Wappenhalle und dem
Tower verbindet. So bleibt die frühere
Bedeutung des Flughafens auch innerhalb
des Technologieparks Messestadt
West ablesbar.
Bei der Parzellierung wird auf hohe Flexibilität
geachtet, um den interessierten
Unternehmen eine an ihren individuellen
Bedürfnissen orientierte Planung zu
ermöglichen. Die Einhaltung gestalterischer
Leitlinien sichert das Ziel, das
Gewerbegebiet zu einer „guten Adresse“
zu machen.
Nemetschek Haus, Lauber Architekten, München
Atrium, Messe München

30 Arbeit
Arbeit 31
Das Gewerbegebiet Messestadt Ost
Das Gewerbegebiet Messestadt Ost ist
als ein in sich geschlossenes Gewerbegebiet
geplant, das auf einer Fläche
von rund 12,5 ha insbesondere kleinen
und mittleren Unternehmen des produzierenden
Gewerbes mit stärkerem
Störungspotential einen Standort bietet.
Der Insellage und der Standortsituation
in der Übergangszone zu den Landschaftsbereichen
entsprechend hat
dieses Gewerbegebiet ein landschaftlich
geprägtes Erscheinungsbild.
Landschaftliche Prägung
Der für die Münchner Schotterebene
typische, offene und weitläufige Landschaftscharakter
ist trotz der intensiven
Verkehrs-Infrastruktur und der Gewerbebebauung
spürbar geblieben.
Entsprechend der Grundkonzeption,
das Gewerbegebiet Messestadt Ost als
der Stadt vorgelagertes, landschaftlich
geprägtes Gewerbegebiet zu entwickeln,
folgt im weiteren Umfeld ein
System von Grün- und Freiflächen: die
Sonderfreifläche im Westen, der Riemer
Wald sowie die Kulturlandschaft des
Regionalen Grünzugs im Osten und der
Landschaftspark Riem im Süden.
Grundstruktur
Die orthogonale Grundstruktur der
Messestadt Riem, die für alle drei
Nutzungsfelder des Stadtteils Messe,
Gewerbe, Wohnen vorgegeben ist,
wird grundsätzlich aufgenommen. Die
innere Erschließung sowie der zentrale
Grünzug mit Bezug zur Ost-West-
Fußwegbeziehung in der Hauptachse
des Messegeländes sind die beiden
strukturbestimmenden Elemente. Die
Einteilung der Baugebiete ermöglicht
individuelle Grundstückszuschnitte. Der
öffentliche Raum wird geprägt durch
die baumbestandenen Erschließungsstraßen
mit offenen, begrünten Grundstücksvorzonen
ohne Einfriedungen,
zu denen die Bebauung orientiert ist.
Zusammen mit dem zentralen Grünzug
erhält das Gewerbegebiet eine Ordnung
und Identität.
Auf den rückwärtigen Grundstücksflächen
wird hingegen der für die Betriebe
erforderliche Gestaltungsspielraum gewährt.
Grundstücksrückseiten, Hof- und
Freilagerflächen werden zu den öffentlichen
Flächen hin durch entsprechende
Bepflanzung abgeschirmt. Angestrebt
werden einfache kubische Baukörper
mit geringer Höhenentwicklung. Wesentlich
ist die landschaftliche Einbindung
der geplanten Bebauungsstruktur,
deshalb ist eine niedrige Bebauungshöhe
und offene Bauweise vorgesehen.
Siegmund-Riefler-Bogen

32 Ökologie und Nachhaltigkeit
Ökologie und Nachhaltigkeit 33
Die ökologischen Bausteine für die
Messestadt Riem sind das Ergebnis
einer umfassenden, planungsbegleitenden
Untersuchung zur ökologischen
Optimierung des neuen Stadtteils. Alle
Bereiche der Stadtökologie sind dabei
für sich und untereinander optimiert, um
ökologische Aspekte umfassend in Planung,
Bau und Betrieb der Häuser und
Gärten berücksichtigen zu können.
Der Baustein Teil I „Stadtplanung“ behandelt
das Thema auf der Ebene des
gesamten Stadtteils, des Städtebaus
und der Grünordnung.
Der Baustein Teil II „Gebäude und
Freiraum“ gibt Hinweise für die Planung
von Häusern und Gärten anhand von
Beispielen typischer Baugebiete.
Der Baustein Teil III „Umweltbewusst
Leben“ ist ein Handbuch für die Bewohner
und Beschäftigten. Darin finden sich
Hinweise, wie durch umweltgerechtes
Verhalten die natürlichen Lebensgrundlagen
und der Geldbeutel geschont und
gleichzeitig die Lebensqualität verbessert
werden kann.
Ökologische Bausteine
Energie durch Erdwärme
Die zentrale Energieversorgung des
Stadtteils erfolgt über eine Geothermieanlage
am Rand des Riemer Waldes
mit Untertützung von Erdgaskesseln
(Blockheizkraftwerk) für die Spitzenlast.
Die zusätzliche Nutzung von Erdwärme
wurde gewählt, weil am Standort günstige
Ausgangsbedingungen vorliegen
und ein erheblicher Teil der Energieerzeugung
mit Geothermie abgedeckt
wird.
In den verschiedenen Voruntersuchungen
und im Landschaftsplan für die
Messestadt Riem wurden weitgehende
Vorgaben zum Arten- und Biotopschutz
formuliert. Es sollten insgesamt 50 ha
naturnahe Flächen entstehen, wobei
vor allem die Vernetzung von Magerrasen
und die Gehölzvernetzung zum
Biotopverbundsystem der Gesamtstadt
beitragen sollte. Vernetzungsbeziehungen
wurden im Westen (Korridor
Friedenspromenade – Landschaftspark
mit Tribünenbiotop – Friedhof Riem
– Daglfing und Denninger Anger) und
im Süden (Achse Landschaftspark
– Riemer Wald) festgelegt.
Riemer Wald und Naturschutz
Riemer Wald
Der Riemer Wald ist eine 20 ha große
ökologische Vorrangfläche im Osten der
Messestadt Riem, im Übergang zur freien
Landschaft gelegen. Er bildet einen
wichtigen Ausgleichsflächenpool für die
Messestadt, in dem schwerpunktmäßig
Eingriffe in Natur und Landschaft auf
städtischem Grund kompensiert werden.
Ziel ist eine landschaftsökologische
Aufwertung des waldarmen Münchner
Ostens. Entsprechend der potenziellen
natürlichen Vegetation des Standorts
wurden seit 1995 Eichen-Kiefern-Wälder
und Eichen-Hainbuchen-Wälder
gepflanzt.
Die ehemaligen Flughafenpisten wurden
als Lichtungen mit Magerrasenvegetation
ausgebildet, für die Saatgut aus dem
Naturschutzgebiet Garchinger Heide
gewonnen wurde. Inzwischen wurden
die Magerrasen als schützenswerte
Biotope kartiert.
Die Fläche enthält eine Reihe seltener
Rote-Liste-Arten. Bemerkenswert ist,
dass mit der Wechselkröte, dem Neuntöter
und der Zauneidechse drei von
fünf landkreisbedeutsamen Tierarten
vorkommen.
Frauenwald
Nördlich der ehemaligen Landebahn
liegt als Teil des Riemer Waldes der
„Frauenwald 2000“, eine Pflanzung
aus 2.000 Bäumen in der Form eines
Medizinrades von 70 m Durchmesser.
Mit dem Symbol wollte eine Gruppe
von Frauen zu Beginn des neuen
Jahrtausends der weiblichen Kreativität,
der Suche nach Balance und der Verantwortung
für künftige Generationen
Ausdruck geben.

34 Ökologie und Nachhaltigkeit
Thema
Artenschutz und Biotopverbund
Auf den Stufen der ehemaligen, denkmalgeschützten
Flughafentribüne hat
sich seit der Sperrung vor etwa 35
Jahren ein wertvoller Magerbiotop mit
Halbtrockenrasen, Flechten und Moosen
entwickelt. Durch besondere Artenvorkommen
und die hohe Artenvielfalt ist
dieser Biotop sehr schützenswert. Er
wurde im Zuge der Planungen erhalten
und wird Teil des Landschaftsparks, am
Rande des Vernetzungskorridors für Magerrasen.
Zur Qualitätssicherung wurde
eine Pflege- und Entwicklungskonzept
erstellt.
Weitere größere Magerrasenbestände
wurden im Süden des Landschaftsparks
und um den neuen Riemer Friedhof
angelegt. Sie werden ergänzt durch
die arten- und blütenreiche Wiesen
des Landschaftsparks, sogenannte
Salbei-Glatthafer-Wiesen, die über die
Grünzüge bis in die Baugebiete reichen.
Die artenreichen Wiesen leisten nicht
nur einen wesentlichen Beitrag zum
Artenschutz und Biotopverbund. Mit
ihrem Blütenreichtum bereichern sie den
Raum atmosphärisch und tragen zur
besonderen Identität der neu geformten
Landschaft um die Messestadt Riem bei.

Thema