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15. Beteiligungsbericht der Landeshauptstadt Potsdam zum 31. Dezember 2009GesellschafterversammlungVertreter der Technologie- und Gewerbezentren Potsdam GmbH in der Gesellschafterversammlungist die Geschäftsführung der Technologie- und Gewerbezentren Potsdam GmbH.GeschäftsführungHerr Steffen SchrammHerr Dr. Ulrich DietzschGeschäftsführerGeschäftsführerKapitalverhältnisseDas Stammkapital der Gesellschaft beträgt 25,0 T€. Die Technologiezentrum Teltow GmbH und dieTechnologie- und Gewerbezentren Potsdam GmbH sind beide zu 50 % und so mit einem Kapitalanteilvon jeweils 12,5 T€ an der Golm Innovationszentrum GmbH beteiligt.Analysedaten (§ 61 Nr. 2 KomHKV)Vermögens- und Kapitalstruktur (§ 61 Nr. 2 lit. a)2009 2008 2007Anlagenintensität 95,26% 96,80% 96,36%Eigenkapitalquote (ohne SoPo) 0,00% 0,00% 0,05%Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 126.522,38 € 113.038,99 € 0,00 €Finanzierung und Liquidität (§ 61 Nr. 2 lit. b)Anlagendeckungsgrad II 102,52% 102,01% 101,98%Zinsaufwandsquote 45,71% 43,53% 135,47%Liquidität 3. Grades 176,43% 275,60% 650,81%Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit 102 T€ k.A. k.A.Rentabilität und Geschäftserfolg (§ 61 Nr. 2 lit. c)Gesamtkapitalrentabilität 1,23% 0,21% -1,48%Umsatzerlöse 290.371,60 € 319.411,17 € 124.226,32 €Jahresüberschuss/ Jahresfehlbetrag -13.483,39 € -118.655,09 € -320.780,47 €Personalbestand (§ 61 Nr. 2 lit. d)Personalaufwandsquote 2,19% 1,96% 5,03%Anzahl der Mitarbeiter 1 1 1400Umsatzerlöse290,4319,40Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag-13,5T€200124,2T€-200-118,702009 2008 2007-400-320,82009 2008 2007WirtschaftsförderungGolm Innovationszentrum GmbH238
15. Beteiligungsbericht der Landeshauptstadt Potsdam zum 31. Dezember 2009Geschäftsverlauf und Lage des UnternehmensDas Geschäftsjahr 2009 war das zweite Geschäftsjahr mit durchgängiger Vermietung. Die Inbetriebnahmeder technischen Einrichtungen wurde abgeschlossen. Die betriebswirtschaftlichen Ergebnissedes Jahres 2009 entsprachen den Erwartungen.Die wirtschaftliche Lage in 2009 war geprägt von einer weiter ansteigenden Vermietung. Der Vermietungsstandbetrug zum 31.12.2009 70 %. Es gibt weitere Anfragen nach Mieträumen, die aber insbesonderewegen der schwierigen Finanzierungslage bei Neugründungen und den besonderen Schwierigkeitenvon Neugründern oft erst nach längerer Vorbereitungsphase zu Neuvermietungen führen.Der Jahresfehlbetrag verringerte sich gegenüber dem Vorjahr. Insbesondere wegen der in der Anlaufphasenoch nicht ausreichenden Vermietung wird der kostendeckende Betrieb erst in 2010 erwartet. DieGesellschaft verfügt über ausreichend Liquidität.Voraussichtliche EntwicklungDie Ende 2008 langfristig umgeschuldete Bauzwischenfinanzierung konnte das Problem der Gleichverteilungder Risiken auf die beiden GO-IN-Gesellschafter nicht abschließend klären. Die positive Vermietungsentwicklungder Golm Innovationszentrum GmbH lässt erwarten, dass im Verlauf des Jahres2010, der im Jahr 2009 noch nicht erreichte, mit der Investitionsbank des Landes Brandenburg vereinbarteVerzicht auf die Mithaftung der Technologiezentrum Teltow GmbH und damit die Gleichstellungerreicht wird.Der Vermietungsstand hat sich zum ersten Quartal 2010 auf 75 % erhöht. Die bisherige Akquisitionzeigt, dass sich die Erwartungen in Bezug auf das Interesse von Firmen für den Standort WissenschaftsparkGolm erfüllen. Insoweit kann eine optimistische Einschätzung für die wirtschaftliche Lagedes Unternehmens getroffen werden.Leistungs- und FinanzbeziehungenKapitalzuführungen und -entnahmen• KeineGewinnentnahmen/ Verlustausgleiche • Gewinnabführung an LHP: 0,00 €Gewährte Sicherheiten und GewährleistungenSonstige Finanzbeziehungen, die sich auf dieHaushaltswirtschaft der Gemeinde unmittelbarbzw. mittelbar auswirken können• Keine• Zuwendungen von LHP: 0,00 €WirtschaftsförderungGolm Innovationszentrum GmbH239
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15. Beteiligungsbericht der <strong>Landeshauptstadt</strong> <strong>Potsdam</strong> zum 31. Dezember 2009Geschäftsverlauf und Lage des UnternehmensDas Geschäftsjahr 2009 war das zweite Geschäftsjahr mit durchgängiger Vermietung. Die Inbetriebnahmeder technischen Einrichtungen wurde abgeschlossen. Die betriebswirtschaftlichen Ergebnissedes Jahres 2009 entsprachen den Erwartungen.Die wirtschaftliche Lage in 2009 war geprägt von <strong>eine</strong>r weiter ansteigenden Vermietung. Der Vermietungsstandbetrug zum 31.12.2009 70 %. Es gibt weitere Anfragen nach Mieträumen, die aber insbesonderewegen der schwierigen Finanzierungslage bei Neugründungen und den besonderen Schwierigkeitenvon Neugründern oft erst nach längerer Vorbereitungsphase zu Neuvermietungen führen.Der Jahresfehlbetrag verringerte sich gegenüber dem Vorjahr. Insbesondere wegen der in der Anlaufphasenoch nicht ausreichenden Vermietung wird der kostendeckende Betrieb erst in 2010 erwartet. DieGesellschaft verfügt über ausreichend Liquidität.Voraussichtliche EntwicklungDie Ende 2008 langfristig umgeschuldete Bauzwischenfinanzierung konnte das Problem der Gleichverteilungder Risiken auf die beiden GO-IN-Gesellschafter nicht abschließend klären. Die positive Vermietungsentwicklungder Golm Innovationszentrum GmbH lässt erwarten, dass im Verlauf des Jahres2010, der im Jahr 2009 noch nicht erreichte, mit der Investitionsbank des Landes Brandenburg vereinbarteVerzicht auf die Mithaftung der Technologiezentrum Teltow GmbH und damit die Gleichstellungerreicht wird.Der Vermietungsstand hat sich zum ersten Quartal 2010 auf 75 % erhöht. Die bisherige Akquisitionzeigt, dass sich die Erwartungen in Bezug auf das Interesse von Firmen für den Standort WissenschaftsparkGolm erfüllen. Insoweit kann <strong>eine</strong> optimistische Einschätzung für die wirtschaftliche Lagedes Unternehmens getroffen werden.Leistungs- und FinanzbeziehungenKapitalzuführungen und -entnahmen• K<strong>eine</strong>Gewinnentnahmen/ Verlustausgleiche • Gewinnabführung an LHP: 0,00 €Gewährte Sicherheiten und GewährleistungenSonstige Finanzbeziehungen, die sich auf dieHaushaltswirtschaft der Gemeinde unmittelbarbzw. mittelbar auswirken können• K<strong>eine</strong>• Zuwendungen von LHP: 0,00 €WirtschaftsförderungGolm Innovationszentrum GmbH239