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15. Beteiligungsbericht der Landeshauptstadt Potsdam zum 31. Dezember 2009Geschäftsverlauf und Lage des UnternehmensDie Gesellschaft ist durch die kleinteilige Vermietung nur einem eingeschränkten Wettbewerb ausgesetzt,da u.a. ähnliche Mietobjekte mit vergleichbarem Standard am Potsdamer Immobilienmarkt kaumvorhanden sind. Durch die Beteiligungen in Potsdam-Golm und Potsdam-Babelsberg ist die Gesellschaftin der Lage, auch andere Bereiche, wie biophysikalische Labore oder Medien- und Studioflächenanzubieten.Im April 2008 wurde der Neubau, das PCT 1-3, des Potsdamer Centrums für Technologie in Betriebgenommen. In diesem Zusammenhang wurden die Gebäudebezeichnungen neu festgelegt. Der Neubauerhielt für seine 3 Gebäuderiegel die Bezeichnungen PCT 1, PCT 2, PCT 3 und das Bestandsgebäudeerhielt die Bezeichnung PCT 4. Insgesamt lag die Auslastung des PCT 4 zum Jahresende2009 bei 80 %, wobei die durchschnittliche Jahresauslastung bei 91 % lag. Nach einem auslastungsschwachenJahr 2008 im PCT 1-3 fand 2009 eine leichte Belebung der Nachfrage statt. Dadurch entwickeltesich die Auslastung verhalten bis zum 31.12.2009 auf 38 %.Das Medienkommunikationszentrum (Guido-Seeber-Haus) in Potsdam-Babelsberg wurde im März2009 fertiggestellt. Bereits zum 01.04.2009 nahmen die ersten Firmen ihren Geschäftsbetrieb auf. ImJuni wurde eine Anfangsauslastung von 51 % erreicht, die sich bis zum Jahresende auf 66 % erhöhte.Im März 2007 erhielt die Gesellschaft den Förderbescheid für den Lotsendienst in der Stadt Potsdam.Dieses Projekt war auf 2 Jahre bis Februar 2009 befristet und wurde im März 2009 um 1 Jahr bis zum28.02.2010 verlängert. Die erneute Bewerbung der TGZP war erfolgreich, so dass der Zuschlag fürweitere 2 Jahre, bis 2012, erteilt wurde.Voraussichtliche EntwicklungZum 1. Quartal 2010 erhöhte sich die Auslastung im PCT 1-3 auf 64 % und im PCT 4 auf 90 %. DasGuido-Seeber-Haus hat das 1. Quartal 2010 mit einer Auslastung von 69 % abgeschlossen.Mit Einführung eines Hausverwaltungsprogramms und dem damit verbundenen Mahnsystem könnenMietrückstände frühzeitig erkannt und Mietausfälle auf ein Minimum reduziert werden. Grundsätzlichwerden Mietverträge nur mit einer entsprechenden Kautionshinterlegung abgeschlossen. Mietausfällehaben sich in diesem Zusammenhang stark reduziert.Leistungs- und FinanzbeziehungenKapitalzuführungen und -entnahmen• KeineGewinnentnahmen/ Verlustausgleiche • Gewinnabführung an LHP: 0,00 €Gewährte Sicherheiten und GewährleistungenSonstige Finanzbeziehungen, die sich auf dieHaushaltswirtschaft der Gemeinde unmittelbarbzw. mittelbar auswirken können• Keine• Zuwendungen von LHP: 2.777 T€ (Investitionszuschüsse)WirtschaftsförderungTechnologie- und Gewerbezentren Potsdam GmbH234
15. Beteiligungsbericht der Landeshauptstadt Potsdam zum 31. Dezember 2009Technologie- und Gewerbezentren Potsdam GmbHBilanz zum 31.12.2009Aktiva31.12.2009 31.12.2008 Passiv a31.12.2009 31.12.2008in € in € in € in €A. Anlagevermögen A. EigenkapitalI. Sachanlagen I. Gezeichnetes Kapital 26.000,00 26.000,001. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten II. Kapitalrücklage 4.731.995,63 4.731.995,63einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken 29.480.281,06 21.852.722,51 III. Gewinnvortrag/ Verlustvortrag -217.302,75 62.849,072. Technische Anlagen und Maschinen 101.539,00 83.465,00 IV. Jahresüberschuss/ Jahresfehlbetrag -328.267,37 -280.151,823. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung 62.448,00 68.818,00 4.212.425,51 4.540.692,884. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau 0,00 6.553.246,4529.644.268,06 28.558.251,96B. Sonderposten für Investitionszuschüsse 19.692.086,40 17.384.680,55II. Finanzanlagen1. Anteile an verbundenen Unternehmen 365.937,94 365.937,9430.010.206,00 28.924.189,90 C. Rückstellungen1. Sonstige Rückstellungen 32.342,66 43.426,4932.342,66 43.426,49B. UmlaufvermögenI. Vorräte1. Unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen 139.085,81 64.600,79 D. Verbindlichkeiten1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 6.085.765,42 7.929.106,44II. Forderungen und sonstige Vermögens- 2. Erhaltene Anzahlungen 139.086,41 64.600,79gegenstände 3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 46.711,34 265.514,491. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 15.050,00 6.887,43 4. Sonstige Verbindlichkeiten 38.873,98 8.511,602. Forderungen gegen verbundenen Unternehmen 27.185,06 626,27 6.310.437,15 8.267.733,323. Sonstige Vermögensgegenstände 34.534,43 435.490,5976.769,49 443.004,29E. Rechnungsabgrenzungsposten 5.293,44 31.815,72III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthabenbei Kreditinstituten und Schecks 24.820,88 831.219,89240.676,18 1.338.824,97C. Rechnungsabgrenzungsposten 1.702,98 5.334,09Bilanzsumme 30.252.585,16 30.268.348,96 Bilanzsumme 30.252.585,16 30.268.348,96WirtschaftsförderungTechnologie- und Gewerbezentren Potsdam GmbH235
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