Bericht nach Art. 47 RPV (PDF, 5218kB) - Gemeinde Wollerau

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Teilzonen- und Teilerschliessungsplan Junkerstrasse, Bericht nach Art. 47 RPV 32Abs. 3: Siedlung20) Gestaltung der Siedlungen nach den Bedürfnissen der Bevölkerung. nicht relevant21) Ausdehnung des Siedlungsgebietes begrenzen.22) Gegenseitig zweckmässige Zuordnung von Wohn- und Arbeitsplatzgebieten. nicht relevant23) Hinreichende Erschliessung der Wohn- und Arbeitsplatzgebiete durchdas öffentliche Verkehrsnetz.24) Schutz der Wohngebiete vor schädlichen oder lästigen Einwirkungen.25) Erhaltung der Schaffung von Rad- und Fusswegen. nicht relevant26) Sicherstellung von günstigen Voraussetzungen für die Versorgung mitGütern und Dienstleistungen. nicht relevant27) Erhaltung und Schaffung von genügend Grünflächen und Bäumen inden Siedlungen. nicht relevantAbs. 4: Öffentliche oder im öffentlichen Interesse liegende Bauten und Anlagen28) Bestimmung sachgerechter Standorte. nicht relevant29) Berücksichtigung regionaler Bedürfnisse. nicht relevant30) Abbau störender Ungleichheiten. nicht relevant31) Sicherung einer guten Erreichbarkeit für Schulen, Freizeitanlagen undöffentliche Dienste. nicht relevant32) Vermeidung nachteiliger Auswirkungen auf die natürlichen Lebensgrundlagen. nicht relevant33) Vermeidung nachteiliger Auswirkungen auf die Bevölkerung. nichtrelevant34) Vermeidung nachteiliger Auswirkungen auf die Wirtschaft. nichtrelevantX:\RP\511 Wollerau\29 TZP Junkerstrasse\Berichte\öff Auflage\Bericht nach Art. 47 RPV.docx
Teilzonen- und Teilerschliessungsplan Junkerstrasse, Bericht nach Art. 47 RPV 33Anhang 2 Abschätzung EinwohnerkapazitätEinwohnerkapazitäten nicht überbauten Flächenbasierend auf Plan "Bauzonen nicht überbaut" vom 22. Januar 2013Einwohnerkapazität in rechtskräftigem ZonenplanEinwohnerkapazitäten pro RevisionsnummerZoneFläche [ha] AZ* Nutzfläche[m2]Ausbaugrad100%Abzüglich VF10%AnteilWohnen Fläche / E # Einwohner- W1 0.40 0.35 1'401 1'401 1'261 95% 60 20- W2 6.18 0.4 24'706 24'706 22'235 95% 60 352- W2a 0.00- W3 2.74 0.55 15'056 15'056 13'551 95% 55 234- W4 0.87 0.65 5'655 5'655 5'090 95% 55 88- WA 5.61 - 30'500 30'500 27'450 75% 55 374- WG2 0.21 0.472 980 980 882 75% 55 12- WG3 0.00- WG4 1.96 0.75 14'720 14'720 13'248 75% 55 181- WF 0.00 -- K 0.00- Z 0.001'261blau: Annahmen* Maximale Grundmasse gemäss Baureglement 2010X:\RP\511 Wollerau\29 TZP Junkerstrasse\Berichte\öff Auflage\Bericht nach Art. 47 RPV.docx
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