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TU München eine Primärerhebung zum Wohnungsmarktin München im Jahr 2005 durchgeführt. DasZiel bestand darin, Vorstellungen und Bedürfnisse derWohnungssuchenden zu erfragen und damit Potentialefür den Wohnungsbau zu identifizieren. Dazu wurden534 Kaufinteressenten von Eigentumswohnungenim Geschossneubau an verschiedenen Standorten inMünchen – von der Innenstadt bis zum Umland – undin differenzierten Preissegmenten – von circa 2.800Euro bis circa 4.200 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche– befragt. Die Ergebnisse stellen sich wie folgt dar:Vielfalt und Maßstäblichkeit im StädtebauBesonders gefragt sind in ihrem Maßstab leicht erfassbareund überschaubare Wohnquartiere, die sichdurch Vielfalt im Städtebau und Individualität in derArchitektur auszeichnen. Bevorzugt werden Quartiere,in denen drei- bis fünfgeschossige Wohnbauten überwiegen.Ruhe, gemeinschaftliche Freibereiche wie Hofoder Garten für einen informellen nachbarschaftlichenAustausch werden als Qualitäten von Wohnquartierenwahrgenommen.8070605040302010073,97% 56,37% 49,06% 47,57% 35,56% 32,4%FreibereicheRuhe/LärmschutzEinbindung in die UmgbungNachbarschaftErscheinungsbild/ImageParkplatz/TiefgarageLage der Wohnung im GebäudeGleichermaßen beliebt sind Wohnungen im Regel- (49Prozent) wie im Dachgeschoss (46 Prozent). Für Erdgeschosswohnungeninteressieren sich 36 Prozent derBefragten. Das große Interesse an Dachgeschosswohnungenund die relativ hohe Nachfrage nach Erdge-Qualitätskriterien eines Wohnquartiersschosswohnungen ist durch den Wunsch nach einemprivaten Freibereich wie Garten, Terrasse oder Dachterrassebegründet. Dachgeschosswohnungen werdenauch wegen ihrer räumlichen und atmosphärischenWohnqualitäten geschätzt; Erdgeschosswohnungen27