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L + B A G H G VVerkauf: -familia-, Urs Küng, Harmonieweg 7, 9601 Lütisburg, Telefon 071 931 32 39, Fax 071 931 32 40E-Mail: u.kueng@l-b.<strong>ch</strong> Internet: www.l-b.<strong>ch</strong> Website: www.breite-sirna<strong>ch</strong>.<strong>ch</strong>An dieInteressenten derneuen MFH„Breite“ Sirna<strong>ch</strong>Breite Sirna<strong>ch</strong> – Willkommen im Süden des ThurgausSehr geehrte Damen und HerrenWir realisieren ruhig und zentral, mit Einkauf, Ärztehaus und Bushaltestelle vor derHaustüre, 7 Mehrfamilienhäuser. Der nahe gelegene S-Bahn Ans<strong>ch</strong>luss, und die dreiMinuten entfernte Einfahrt zur A 1 bieten Unabhängigkeit und Mobilität. Im Sektor A-Dwird nur Hausweise für Investoren verkauft, im Sektor E-G im Stockwerkeigentum.Au<strong>ch</strong> bei den Investoren Objekten wurde Stockwerkeigentum begründet.Die Bezüge sind wie folgt vorgesehen:14-FMH A 1. September 20118-FMH B 1. Oktober 2011 >>>VERKAUFT14-FMH C 1. März 20128-FMH D 1. April 2012 >>> VERKAUFTIn der Beilage erhalten Sie die ausführli<strong>ch</strong>en Verkaufsunterlagen. Sie finden darin eineMietzinsbere<strong>ch</strong>nung mit Renditeziel ca. 5 %. Die angegebenen Verkaufspreise sindFixpreise für die s<strong>ch</strong>lüsselfertige Erstellung der Wohnungen gem. Baubes<strong>ch</strong>rieb undPlänen, und ni<strong>ch</strong>t handelbar. Ein na<strong>ch</strong>haltiger Ausbaustandard garantiert Ihnen undIhrer zukünftigen Mieters<strong>ch</strong>aft für lange Zeit Freude. Gerne gleisen wir für Sie beiBedarf die Erstvermietung zu fairen Konditionen auf.Wir freuen uns, wenn Sie bei Fragen jederzeit an uns gelangen!Freundli<strong>ch</strong>e Grüsse
Breite Sirna<strong>ch</strong>Mietzins Vors<strong>ch</strong>lag5 % RenditeInvestoren30.12.2010/KgHaus Nr. Zimmer Lage Stck. HNF Kaufpreis Miete Mt. Miete JahrC 1.1 4.5 EG 1 107 1'750.001.2 3.5 EG 1 91 1'620.001.3 3.5 EG 1 85 1'490.002.1 4.5 1.OG 1 107 1'730.002.2 4.5 1.OG 1 107 1'730.002.3 3.5 1.OG 1 85 1'450.003.1 4.5 2.OG 1 107 1'740.003.2 4.5 2.OG 1 107 1'740.003.3 3.5 2.OG 1 85 1'470.004.1 4.5 3.OG 1 107 1'770.004.2 4.5 3.OG 1 107 1'770.004.3 3.5 3.OG 1 85 1'500.005.1 2.5 Attika 1 64 1'550.005.2 2.5 Attika 1 66 1'550.00C gesamt 14 1310 22'860.00 274'320.00PreisMiete Mt.Tiefgarageplätze normal 9 28'000.00 120 1'080.00Tiegarageplätze überlang 2 33'000.00 150 300.00Tiefgarageplätze doppel hintereinander 4 40'000.00 180 720.00Disporaum 1 15'000.00 80 80.002'180.0026'160.00Total inkl. PP und Dispo 6'000'000.00 300'480.00
Kurz-Baubes<strong>ch</strong>riebMFH „Breite“, 8370 Sirna<strong>ch</strong> TGBetonarbeitenBodenplatten und Aussenwände im UG: Stahlbeton.Decken: Stahlbeton, teils System Elsässer oderglei<strong>ch</strong>wertig. Treppen: Ortbeton oder vorfabrizierteBetontreppen.MaurerarbeitenFassadenmauerwerk: Backstein 17.5 cm stark mitAussenwärmedämmung gemäss Minergiekonzept,aussen verputzt mit Abrieb. Innenwände Keller: Kalksandstein12-15 cm. Innenwände Wohnges<strong>ch</strong>osse:Backstein10-15 cm stark. Wohnungstrennwände zweis<strong>ch</strong>alig.Fenster und FenstertürenIn Kunststoff weiss. Isolierverglasung. Pro Raum einDrehkippflügel. Fensterbänke in Faserzementbeton.SpenglerarbeitenIn Uginox oder gemäss den behördli<strong>ch</strong>en Vors<strong>ch</strong>riften.Beda<strong>ch</strong>ungFla<strong>ch</strong>da<strong>ch</strong> mit Begrünung. Terrassenbelag Attikawohnungenmit Zementplatten. Wärmedämmungengemäss Energievors<strong>ch</strong>rift. Trennwänden zur Abtrennungder Terrassen Attika.Bes<strong>ch</strong>attungsanlageLei<strong>ch</strong>tmetall-Lamellenstoren, mit verstellbaren Lamellen,in allen Wohn-/S<strong>ch</strong>lafräumen. Bedienung mit Gelenkkurbel.Sonnenstore beim Garten-Sitzplatz/Balkon.ElektroanlagenPro Wohnraum mindestens ein S<strong>ch</strong>alter mit Steckdose,eine Lampenstelle und zwei weitere Steckdosen.Erweiterte Ausrüstung in den Wohn/Esszimmern.Telefon- und R/TV-AnlageTelefonans<strong>ch</strong>lüsse analog und TV-Ans<strong>ch</strong>lüsse im Wohnundeinem S<strong>ch</strong>lafzimmer, Leerrohre in allen anderenZimmern.Heizung und WarmwasseraufbereitungZentrale Erdgasheizung pro MFH und Solar-Warmwasseraufbereitung. Fussbodenheizung, mitThermostatventilen und Wärmezähler.LüftungKomfort-Einzelraumlufterneuerung gemäss Minergiekonzept.SanitärausrüstungNassräume gemäss Wohnungsplänen ausgerüstetApparate weiss. Moderne Sanitärapparaturen unddiverses Zubehör. Unter Putz verlegte Leitungen mitSanipex-Rohr-in-Rohr-System. Si<strong>ch</strong>tbare ChromstahloderKunststoffleitungen im Unterges<strong>ch</strong>oss. Wasserhahnbeim Gartensitzplatz. Warm- und Kaltwasserzähler.Was<strong>ch</strong>en/TrocknenEigene Was<strong>ch</strong>mas<strong>ch</strong>ine und Tumbler in Wohnung.Kü<strong>ch</strong>eHo<strong>ch</strong>wertige Einbaukü<strong>ch</strong>en (Euronorm) mitGranitabdeckung. Auszugs<strong>ch</strong>ränke, vers<strong>ch</strong>iedene Farbenzur Auswahl. Moderne Apparaturen wie Glaskeramik-Ko<strong>ch</strong>feld, Backofen ho<strong>ch</strong>liegend, Ges<strong>ch</strong>irrspüler,Dunstabzug und geräumiger Kühls<strong>ch</strong>rank mit sep.Kühlfa<strong>ch</strong>. Apparate von Baukne<strong>ch</strong>t.Aufzug/LiftanlagePersonenaufzug ab Höhe UG/Tiefgarage bis Attika.GipserarbeitenWände mit Abrieb, Decken Weissputz gestri<strong>ch</strong>en.InnentürenMetallzargen mit Gummidi<strong>ch</strong>tung, kunstharzbelegte Türblättermit modernen Bes<strong>ch</strong>lägen.S<strong>ch</strong>liessanlageWohnungstüre mit 3-Punkt Si<strong>ch</strong>erheitsvers<strong>ch</strong>luss,S<strong>ch</strong>liessanlage und Gegenspre<strong>ch</strong>anlage.Boden-/WandbelägePlattenböden in Wohnen, Essen, Kü<strong>ch</strong>e und Nassräumen.Plattenwandbeläge in Kü<strong>ch</strong>e und Nassräumen. In BadezimmerPlattenhöhe 2 m. Holzparkettboden Ahorn in allenS<strong>ch</strong>lafzimmern. Balkonböden Zementüberzug. Bodenbelagim Treppenhaus mit Kugelgarn.Parkplätze in TiefgarageEinstellplätze in Tiefgarage, erstellt na<strong>ch</strong> behördli<strong>ch</strong>en Vors<strong>ch</strong>riften.Direkte Hauszugänge gemäss Garagenplan.UmgebungGartensitzplätze und Gehwege mit Verbund- oder Pflastersteinenverlegt. Besu<strong>ch</strong>erparkplätze mit Rasengittersteinenoder derglei<strong>ch</strong>en. Briefkasten- und Containeranlage na<strong>ch</strong>Vors<strong>ch</strong>rift. Rasensaat inklusive erstem S<strong>ch</strong>nitt.BemerkungenMassgebend ist der Detailbaubes<strong>ch</strong>rieb als Anhang zumKaufvertrag. Innenausbauwüns<strong>ch</strong>e sind mögli<strong>ch</strong> undwerden je na<strong>ch</strong> Bauforts<strong>ch</strong>ritt berücksi<strong>ch</strong>tigt.Diese Unterlagen dienen Marketingzwecken undbeinhalten keine Offerte no<strong>ch</strong> Einladung zur Offertstellung.Die Verkäufers<strong>ch</strong>aft gibt für diese Informationen keineGewähr und keine Zusi<strong>ch</strong>erung ab und lehnt jede Haftungfür die Verwendung der Informationen ab. Sie behält si<strong>ch</strong>vor, die Plangrundlagen und Angaben jederzeit zu ändern.
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