Kölner Hockey - INsülz & klettenberg

Albert Wolter 1919 Immobilien
Wohnen in Sülz – insbesondere zwischen
Beethovenpark, Krieler Dom
und Universität – war schon immer ziemlich
teuer. Aber wer hier investiert, hat eine
erstklassige Entscheidung getroffen“, so
Andreas Riepen, selbst am Beethovenpark
aufgewachsen und Chef des ältesten
Maklerhauses in Köln, Albert Wolter
1919. Er weiß: Immobilienpreise werden
durch das Spiel von Angebot und Nachfrage
geregelt. Für die Standortwahl der
Immobilie geht das getreu der Weisheit
„Lage, Lage, Lage“. „Gefragt ist heute
urbanes Wohnen mit bestmöglicher
Infrastruktur. Unser Veedel gehört wohl
zu einer der begehrtesten Lagen in Köln
mit entsprechender Wertentwicklung, die
man langfristig betrachten muss. Ein Beispiel:
Ein großes Haus in unmittelbarer,
allerbester Lage am Beethovenpark hat
Wolf Immobilienmanagement
Um den Wert einer Immobilie, insbesondere
eines Mehrfamilienhauses
zu erhalten, ist es wichtig, dass das
Objekt immer top in Schuss ist. So ist es
ratsam, ein Wohnhaus in die Hände einer
erfahrenen Hausverwaltung zu geben und
zwischen Eigentümer und Mieter eine
Instanz zu schalten, die sich kümmert.
So bietet Stefan Wolf mit seinem Wolf
Immobilienmanagement ein „Rundum-
Sorglos-Paket“ an, das die komplette
kaufmännische und technische Betreuung
einer Immobilie beinhaltet. Dazu gehört
die Überwachung des objektbezogenen
Zahlungsverkehrs und Erstellung
der Betriebskostenabrechnung, die Kor-
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1956 die Bauherren 100.000 Mark gekostet.
Wir haben diese Liegenschaft in weitgehendem
Originalzustand 1992 für 1,08
Millionen Mark verkaufen können. Heute
ist dieses Haus mit über 1.000 Quadratmeter
Grundstück durchgreifend modernisiert
und mindestens 1,2 Millionen Euro
wert.“ Aber wer kann sich das leisten? Wir
bitten Andreas Riepen um ein moderates
Beispiel: „Reihenhäuser in der Nähe des
Beethovenparks werden ab etwa 500.000
Euro gehandelt, abhängig vom Modernisierungsbedarf.
Wer hier wohnt, erfährt
aber mehr als eine krisensichere Wertsteigerung,
nämlich allerbeste Wohnqualität,
die sich nicht in Euro und Cents bewerten
lässt. Wohlbefi nden in den eigenen vier
Wänden ist und bleibt die beste Rendite“,
meint der Immobilienprofi und zitiert den
Architekten Peter F. Nöcker, der in den
respondenz mit Mietern und Behörden,
die Organisation von Mieterwechsel und
Wirtschaftlichkeitsberechnungen. Wichtig
ist Stefan Wolf eine regelmäßige Objektbegehung
mit Mängelcheck, Instandhaltungsplanung
und -durchführung sowie
die Gewährleistung der Sicherheit von
Gemeinschaftseinrichtungen wie beispielsweise
Spielplätzen.
„Ich möchte mit meinen Dienstleistungen
im Immobilienmanagement erreichen,
1920er Jahren rund um den Hermeskeiler
Platz aktiv war. „‚Wir wohnen hier sicher
etwas teurer, aber so zufrieden und gesund,
dass wir das Geld bei unseren Arztkosten
sparen‘.“
www. albertwolter1919.de
dass sich sowohl die Mieter als auch die Eigentümer
in ihrer Gemeinschaft wohl fühlen.
Dafür verbringe ich als Ansprechpartner viel
Zeit in den Objekten vor Ort, reagiere schnell
auf Unstimmigkeiten und bemühe mich, die
Interessen und Bedürfnisse sowohl der Bewohner
als auch der Inhaber zu berücksichtigen“,
beschreibt er seinen Service.
www.wolf-immobilienmanagement.de