"WIR" [Ausgabe 2/2013] - Wohnungsgenossenschaft Carl Zeiss eG

FÜR JEDENDAS RICHTIGEIM PROGRAMMAusgabe Juli 2013Gut zu wissenWichtige Informationen querbeet Seite 5 – 6Mitmachen und gewinnenUnser Sommerrätsel Seite 13FÜR JEDENDAS RICHTIGEIM PROGRAMMFür alle daspassende Zuhause

6 Wochen Kultur erleben...das ganze Jahr zuhause fühlenPartner2 WIR · Mitgliederzeitung der WG „Carl Zeiss“ eG · Juli 2013der Kulturarena

Liebe Mitglieder unsererGenossenschaft,Gute Nachrichten.Uns geht es gut.Die Sommerferien haben nun begonnenund viele von uns suchen den Tapetenwechsel,um sich zu erholen. WiederumAndere bleiben zu Hause, denn dort ist es jabekanntermaßen doch am schönsten.Vor kurzem, am 13. Juni hat unsere Vertreterversammlungstattgefunden. Auch indiesem Jahr konnten wir uns wieder übereine rege Beteiligung freuen. Die von Ihnengewählten Vertreter haben den Jahresabschlussfür das Jahr 2012 bestätigt, dieGewinnverwendung sowie Ihre Dividendebeschlossen und andere wichtige Entscheidungenfür die Genossenschaft getroffen.Die Vertreterversammlung entscheidetauch über die Arbeit des Vorstandes unddes Aufsichtsrates. Wenn alles in Ordnungist, werden die Organe entlastet. Wir verstehendas als Bestätigung unseres Weges undunserer Arbeit. Dafür recht herzlichen Dank,wir freuen uns darauf, auch in Zukunft fürSie und mit Ihnen zusammen arbeiten zudürfen.Unsere Wohnungsgenossenschaft erwirtschaftetbescheidene Überschüsse derErträge über die Aufwendungen. Dies ist allerdingsnachvollziehbar, da Ihre Nutzungsgebührenunsere Hauptfinanzierungsquellesind. Bei den Investitionen in den Bestand,also in Ihre Wohnungen bzw. Häuser, sindwir im genossenschaftlichen VergleichThüringer Spitzenreiter, sowohl das Instandhaltungs-als auch das Modernisierungsaufkommenbetreffend.Das Jahr 2012 war auch geprägt durch intensiveund kontroverse Diskussionen miteinigen (wenigen) unserer Mitglieder. Beginnendmit der Informationsveranstaltungfür unsere Vertreter in der Friedrich-Schiller-Universität Jena im Februar 2012 sowie imVerlauf mehrerer Gesprächsrunden habenwir uns gemeinsam mit unseren Kritikernklar auf die Rahmenbedingungen des Genossenschaftsgesetzesund unserer Satzungverständigt. Nur auf dieser Basis wurden undwerden auch künftig Inhalte in der Genossenschaftdiskutiert – nicht im Internet oderin der Zeitung.Auffallend ist, dass insbesonders in Zeiten,in denen ein politisches Großereignis bevorsteht,wie die baldige Bundestagswahl,es immer wieder Stimmen gibt, die lautund öffentlich alles Mögliche behauptenund verlangen, doch leider oftmals mitfalschen Fakten spielen, zumeist lediglicheigennützig.Ihre Vertreter, der Aufsichtsrat und der Vorstandstehen in intensivem Kontakt miteinander,um zum Wohle der Genossenschaftdie notwendigen Antworten zu finden, z. B.durch zusätzliche Informationsveranstaltungenund den Vertreter-Newsletter.Ich möchte mich auch einmal an dieserStelle bei Ihnen – geschätzte Mitgliederund Freunde der WG „Carl Zeiss“ eG –öffentlich für Ihre Unterstützung bedanken.Sie haben uns durch Ihr Vertrauen und denkonstruktiven Umgang mit Lob und Kritikden Rücken gestärkt und bewiesen, dassein gutes Kommunikationsverhalten undein respektvoller Umgang miteinander ganzwesentliche Voraussetzungen für das Lebenin einer Genossenschaft – in unserer Genossenschaft– sind.Auch zukünftig stehen wichtige Themenan, die wir gemeinsam mit Ihnen bewältigenmüssen, beispielsweise zum einen dasThema „Sanierungs- und Modernisierungsstrategie“,zum zweiten das Thema „steigendeHeiz- und Betriebskosten“ oder auchzum dritten das Thema „Wohnangebote fürdie Bedürfnisse im Alter“. Hier müssen wirneu- und umdenken, denn leider lassen sichnicht alle Erwartungen in den vorhandenenGebäuden erfüllen. Zudem braucht unsereGenossenschaft auch junge Mitglieder.Daher arbeiten wir nachhaltig daran, attraktiveWohnangebote für alle Altersgruppenentsprechend der jeweiligen Bedürfnisse zuentwickeln.Bei den Betriebskosten stehen stark steigendeBelastungen, insbesondere durchSteuern, Abgaben und Umlagen, ins Haus.Diesen Herausforderungen werden wir trotzaller Anstrengungen nur bedingt entgegenwirkenkönnen. Hinzu kommen die unmittelbardurch Sie zu zahlenden Stromkosten.Allein hier liegt der Anteil an Steuern, Abgabenund Umlagen bei mittlerweile > 50 %,Tendenz steigend. Gleichzeitig erhöhen sichunsere Aufwendungen für notwendige Instandhaltungen(Energieeinsparungsgesetz,u.a.). Um die Gesamtauswirkungen soweitwie möglich zu begrenzen, haben wir unserBestandsmietenmanagement (WIR, Oktober2010 und April 2011) entwickelt.Klaus-Dieter BosholdKostensenkend und damit im Sinne unsererMitglieder hat sich unsere Spareinrichtungentwickelt. Wie schon oft nachgewiesen,können wir mit unserer Spareinrichtunginsbesondere die Zinsbelastung durchBankkredite senken und gleichzeitig dasEinkommen unserer Mitglieder durch angemesseneZinsen unterstützen. Wir haben einEinlegeblatt mit den aktuellen Konditionenzur Information und Ablage für Ihren Mieterordnerbeigefügt. Wir freuen uns, dass sichinsbesondere unsere wohnenden Mitgliederhier zunehmend interessieren.Auch in der Zusammenarbeit mit unseremTochterunternehmen, der Rautal Gruppe,ist es gelungen, Dienstleistungen für Sie zumarktgerechten Konditionen und bei hoherQualität, anzubieten. Hier beabsichtigen wir,zukünftig unsere Angebote auch auf Renovierungsarbeitenauszudehnen. Falls Sie alsoeinen Maler brauchen...Wenn wir zusammenrücken und miteinanderarbeiten, können wir vieles schaffen.Dann gilt auch in Zukunft: „Zuhause fühlen“in unserer Genossenschaft.Beste Wünsche für einen schönen und erholsamenSommerurlaub und natürlich vielVergnügen beim Lesen der WIR. Wir ladenSie erstmals auf diesem Weg recht herzlichzu unseren Wohngebietsfesten ein undfreuen uns auf das persönliche Wiedersehen.IhrKlaus-Dieter BosholdVorstandWIR · Mitgliederzeitung der WG „Carl Zeiss“ eG · Juli 20133

InhaltsverzeichnisWIR · AKTUELLVertreterwahl 2015 ..................................................4WIR – kurz und knapp .....................................6 / 7Winzerberge voll im Gang ..................................8In den „grünen Strängen“ ....................................9WIR · SERVICERenovieren mit Pfiff ..............................................10Rechte und Pflichten der Vertreter .............11WIR · GEMEINSAMGut zu wissen: Termine und Veranstaltungenfür unsere Mitglieder .........................10Unsere Maiwanderung ......................................12Mitmachen und Gewinnen .............................13Unsere Jubilare ........................................................14Gewinner des Leser-Rätsels ............................14Vertreterwahl 2015Im Frühjahr 2015 findet unsere nächste Vertreterwahl statt. Als Vertreter kann jede natürliche,unbeschränkt geschäftsfähige Person und gesetzliche Vertreter juristischer Personen,die Mitglied der Genossenschaft sind und nicht dem Vorstand oder Aufsichtsrat angehört,gewählt werden.Der Vorstand und der Aufsichtsrat unserer Genossenschaft rufen die Mitgliederbereits jetzt auf, sich für dieses verantwortungsvolle Amt zu engagieren.Unsere Genossenschaft hat sich in den letzten Jahren weiter entwickelt und den Krisen amMarkt getrotzt. Vor allem an der Informationspolitik wurde in den letzten zwei Jahren starkgearbeitet. Der neu eingeführte Vertreter-Newsletter sowie die vielen Informationsveranstaltungenund Workshops, die zu jeweils aktuellen Themen durchgeführt wurden, habennicht unerheblich Kraft gekostet, wurden aber von den Mitgliedern und Vertretern gutangenommen, so dass sich diese Mühe aus unserer Sicht – und hoffentlich auch aus derIhren – gelohnt hat.Foto: Andrey Burmakin – Fotolia.comSollten Sie selbst Interesse an einer direkten Mitwirkung im wichtigsten Organ unsererGenossenschaft haben und Ihrerseits die Bereitschaft bestehen, für das Vertreteramt zukandidieren, melden Sie sich bitte bei uns. Auch Vorschläge sind herzlich willkommen. Ansprechpartnerhierfür ist Herr Dirk Nytz, Assistenz des Vorstandes, unter der Telefonnummer(0) 36 41 – 504 199Jens RunkewitzAbteilungsleiter StabsstellenImpressumHerausgeber Wohnungsgenossenschaft „Carl Zeiss“ eGEmil-Wölk-Straße 13 · 07747 JenaRedaktion Ivette Löwer, WG „Carl Zeiss“ eGKonzeption und Lektorat WG „ Carl Zeiss“ eGTitelfoto Grit HiersemannFotos Andreas Koch, Tino Beyer, ChristineNincke, Ivette Löwer – WG „Carl Zeiss“ eG,Rautal UnternehmensgruppeLayout WA Kleine Arche GmbHDruck Druckhaus GeraAuflage 8.500Ausgabe Juli 2013Redaktionsschluss 12. Juni 2013gedruckt auf Recyclingpapier aus 100 %Altpapier, zertifiziert mit dem Blauen Engel4 WIR · Mitgliederzeitung der WG „Carl Zeiss“ eG · Juli 2013

AKTUELLSommersonneUnsere Großbaustelle zwischen Löbdergrabenund historischem Marktplatz nimmt immermehr Gestalt an und wird am Ende diesesJahres fertig gestellt sein. In den vergangenenMonaten hat sich nicht nur äußerlich, sondernauch im Inneren der einzelnen Gebäude vielgetan, was das Bauarbeiterherz höher schlagenlässt. Im Mai 2013 konnten sich alle Mitarbeiterunserer Genossenschaft ihre künftigen Arbeitsräumeansehen. Viel Wissenswertes gab es rundum die einzigartige Fassade des Neubaus unddie künftige Gaststätte in der „Sonne“ bis hin zuden denkmalarchitekto nischen Besonderheitendes ehemals einraum tiefen Steinhauses zuhören.Im nächsten Schritt möchten wir Ihnen – liebeMitglieder – die Gelegenheit geben, sichunsere künftige Geschäftsstelle und den Hofetwas genauer anzusehen. Dies können Sienatürlich tun, sobald wir umgezogen sind.Um mehr zu erfahren und um tiefer in dieMaterie einzutauchen, bieten wir zuerst Ihnendie Möglichkeit, sich bereits ab August 2013für eine unserer 7 Führungen im kommendenJahr anzumelden.Anmeldung für FührungenWann?immer freitags(14-tägig)am 10. und 24. Januar 2014am 07. und 21. Februar 2014am 07. und 21. März 2014und am 04. April 2014Uhrzeit?jeweils 14:00 Uhr oder 16:00 UhrWo kann ich mich anmelden?auf unseren Wohngebietsfesten(im WG-Zelt)Ivette Löwer,Kommunikation und MarketingWIR · Mitgliederzeitung der WG „Carl Zeiss“ eG · Juli 2013Fotos: Ivette Löwer, WG „Carl Zeiss“ eG5

AKTUELLWIR – kurz und knappKnackige Meldungen querbeet. Haben Sie Wünsche und Anregungen? Gern!Kontakt: WG „Carl Zeiss“ eG – WIR RedaktionLeutragraben 1, ServiceCenter „neuemitte“, 07743 JenaE-Mail: redaktion@wgcarlzeiss.de, Telefon: 03641 504-211Faire WohnnebenkostenDazu zählen neben der Kaltmiete (Nutzungsgebühr des Vermieters), die Betriebs- undHeizkosten („2. Miete“) sowie die Kosten für den Stromverbrauch. Letztere werden in derRegel direkt an den Stromlieferanten gezahlt. Im vergangenen Jahr lagen die Stromkostenfür einen Drei-Personenhaushalt bei durchschnittlich ca. 74,00 EUR pro Monat. Im Vergleichliegen diese im Jahr 2013 bei 83,13 EUR (bei einem Verbrauch von ca. 3.500 kWh).In diesem Bereich haben sich die Kosten seit dem Jahr 1998 bis heute nahezu verdoppelt.Auffallend ist, dass der Anteil für Steuern, Abgaben und Umlagen damals bei 24,5 % lagund dieser Anteil bis zum laufenden Jahr auf mittlerweile 50,4 % gestiegen ist (Quelle:Bundesverband der Energie und Wasserwirtschaft e. V., BDEW-Strompreisanalyse Januar2013, Haushalte und Industrie, S. 8.).Haupttreiber sind zum einen die Stromsteuer, zum zweiten die EEG-Umlage (ErneuerbareEnergien Gesetz) und zum dritten die Umsatzsteuer. Neu hinzugekommen ist indiesem Jahr die Offshore-Umlage mit 0,25 Cent pro kWh. Die Belastungen aus denöffentlichen Abgaben und Umlagen werden zukünftig vermutlich zunehmen.Bei einer 66 Quadratmeter großen Wohnung liegen die Stromkosten damit 2012 imDurchschnitt bei monatlich 1,12 EUR/Quadratmeter und im Jahr 2013 bei monatlich1,25 EUR/Quadratmeter.Auch in Bezug auf die Betriebs- und Heizkosten gibt es Kostensteigerungen (z.B. Grundsteuer).Die Stadt Jena hat zum 01.01.2013 den Grundsteuerhebesatz von 460 % auf495 % erhöht (Steigerung um 7,6 %) Die Betriebs- und Heizkosten werden als Vorauszahlungan den Vermieter gezahlt und von diesem im Folgejahr mit dem Nutzer abgerechnet.Der Deutsche Mieterbund (DMB) nennt Vorauszahlungen von 2,50 EUR bis3,00 EUR pro Quadratmeter als marktüblich und warnt vor geringeren Vorauszahlungen(Gefahr von Nachzahlungen). In unserer Genossenschaft liegen die Kosten bei aktuelldurchschnittlich ca. 1,90 EUR pro Quadratmeter. Das ist das Ergebnis Ihres sparsamenUmgangs und einer bewussten Instandhaltungsoffensive, auch unter dem Blickwinkelder Energieeinsparung.Wir kämpfen somit für Sie und mit Ihnen für faire Wohnnebenkosten.Geschäftsbericht 2012Diesenfinden Sie ab sofort auf der Homepage der Genossenschaft!www.wgcarlzeiss.deTheorie und Praxisbei der SperrmüllsammlungSeit Beginn dieses Jahres wird Sperrmüllin Jena auf Abruf gesammelt.Die einheitlich bekannten Abholtagegehören seither der Vergangenheit an(WIR informierten ausführlich in unsererAusgabe April 2013).Leider mussten wir in den ersten beidenQuartalen feststellen, dass die amStraßenrand bereit gestellten Gegenständenicht mehr 1 bis 3 Tage dort zurAbholung bereit stehen. Vielmehr ist esfl ä chendeckend üblich, dass irgendeinPlatz neben dem Wohnhaus als „Dauerparkplatz“für den Sperrmüll gebrauchtwird.Da es nicht nur die Optik stört, sondernoftmals auch eine Gefahrenquelledarstellt und es zudem nicht zu denAufgaben unserer Hausmeister gehört,diese Müllberge zum Wertstoffhofzu bringen, möchten wir Sie hiermitdringend bitten, die Entsorgung IhresSperrmülls bis zu 4 Wochen vor demgeplanten Abholtermin anzumeldenund den Sperrmüll kurz vor dem Abholtagbereitzustellen.EndlichSommerHier Impressionenvom Balkon und vonder Blütenpracht vonunserer LeserinGudrun May6 WIR · Mitgliederzeitung der WG „Carl Zeiss“ eG · Juli 2013

PersonalveränderungenZum 01. Mai 2013 hat Frau Christine Nincke den Wohnungsbestand von Herrn MarcoBosold übernommen und ist damit vom Team Lobeda in das Team Stadt und Umlandgewechselt. Der Lobedaer Wohnungsbestand von Frau Nincke wird zukünftig von denHerren Rolf Drechsler und Sebastian Marx betreut.Zum 01. Juli 2013 hat Herr Norbert Teichmann das Haus „Zur Sonne“ und den„SONNENHOF“ als zuständiger Hausmeister übernommen. Herr Reiner Treiber wurdeals neuer Hausmeister eingestellt und betreut seither den Winzerlaer Bestand von HerrnTeichmann. Herr Thoralf Rycke verstärkt nach seiner Rückkehr aus der Elternzeit wiederdas Team Winzerla.Untersuchungen derTrinkwasseranlagenIn den Häusern im Wohngebiet Lobeda,in denen im Februar und Märzdieses Jahres erhöhte Legionellenwertegemessen worden waren, wurdennach der Thermischen Sanierungweitere Proben entnommen (WIR informiertenausführlich in Ausgabe April2013). Die weitergehenden Untersuchungenzeigten für alle Wohnobjekteeinen Wert von weniger als 100 KbE pro100 ml Trinkwasser an. Im Monat Junikonnten folglich alle Untersuchungender Trinkwasseranlagen im WohngebietLobeda erfolgreich abgeschlossenwerden.Nun werden die Untersuchungen derTrinkwasseranlagen im WohnungsbestandWinzerla fortgesetzt. Auchhier erhalten alle Wohnungsnutzerentsprechende Informationen über dieErgebnisse, sobald diese für ihr Wohnhausvorliegen.Die Vermarktung und Vermietung der Wohnungen im Haus „Zur Sonne“ und im„SONNENHOF“ hat Herr Mike Fiedler vom Team Stadt und Umland übernommen. DesWeiteren übernimmt Herr Fiedler diesen Bestand nach der Baufertigstellung.Herr Philipp Reinhardt ist am 03. Juni 2013 als Mitarbeiter für das Forderungs- undSozial management in der Abteilung Stab als Krankheitsvertretung eingestellt wordenund Herr Dieter Siegert hat am 17. Juni 2013 die Nachfolge von Frau Susanne Lehmannals Projektsteuerer in der Abteilung Technik angetreten.Wir hoffen, alle hatten einen guten Start und eine angenehme Einarbeitungszeit.Auch weiterhin freuen wir uns über die gute Zusammenarbeit und wünschen allenDamen sowie Herren auf diesem Weg viel Erfolg.Ausverkauf der Kartenfür die ArenaOuvertüre 2013Wie in den vergangenen Jahren konnten Sie, liebe Mitglieder, die Karten für die „SpanischeMusiknacht“ zu Sonderkonditionen erwerben. 250 Mitglieder haben die Kartenin unserer Geschäftsstelle Emil-Wölk-Straße 13 sowie im ServiceCenter „neuemitte“gekauft.Auch im kommenden Jahr soll es eine Neuauflage der gemeinsame Veranstaltung vonJenaKultur, der jenawohnen GmbH und der WG „Carl Zeiss“ eG geben.Sport Freifür ein Projekt der KindersprachbrückeAm 15. Mai, um 19:00Uhr, startete vor derStadtkirche der 3. JenaerUnternehmenslauf. Allen12 Kollegen der WG undRautal, die für die Teilnahmehart trainiert undsehr gute Platzierungenerzielt haben, gilt eingroßes Dankeschön fürihr persönliches Engagement.ACHTUNG:betrifft Wohngebietsfestin Lobedaam 28.08.2013Auf Grund von Baumaßnahmen wirddas Wohngebietsfest nicht auf demSalvador-Allende-Platz, sondern aufdem Gelände in der Carolinenstraßestattfinden.Wir bitten vor allem unsere älteren Mitgliederdiesbezüglich um Verständnis.WIR · Mitgliederzeitung der WG „Carl Zeiss“ eG · Juli 20137

AKTUELLWinzerberge voll im GangMachen Sie sich ein Bild von denBaumaßnahmen in der Wanderslebstraße.Schweres Geschütz: Um in der Wanderslebstraße 11 – 19 die Fensteröffnungen zu vergrößern undum sicher zu gehen, dass die Platten halten, wurden die Wetterschale (und die Dämmschicht) entfernt,da diese durch Verankerungen in der Tragschale zusätzlich hätten gesichert werden müssen.Fotos: Andreas Koch, WG „Carl Zeiss“ eGBild links – Planmäßig: In der Wanderslebstraße1 – 7 konnten die Arbeiten im Innerendes Ge bäudes beendet werden (neueStränge, Fenster und Innenausbauten).Bilder oben – Schritt für Schritt: Noch sind3 Etagen not wendig, um den Block zu stabilisieren.Sobald die Schächte für den Fahrstuhlfertig sind, wird auch der Rest zurückgebaut.8 WIR · Mitgliederzeitung der WG „Carl Zeiss“ eG · Juli 2013

Terminplan StrangsanierungNaumburger 11 – 15In den „grünen Strängen“In früheren Ausgaben haben wir bereits ausführlich davon berichtet, was bei einer Strangsanierunggenau passiert. Auch in der Naumburger Straße 11 – 15 fand zuerst der Umschlussder im Keller befindlichen Kaltwasser- und Warmwasserleitungen statt. Es wurde überallsaniert, doch in den Wohnungen der „grünen Stränge“ wurden die Installationsschächte imBad zuerst zugänglich gemacht. Hier galt es vor allem, die Halterung für die Rohrwand unddie entsprechende Fliesennaht sauber zu öffnen.Doch sehen Sie selbst...Alle Arbeiten konnten fristgerecht beendet werden. Die neue Zirkulation soll nun vor allemeine Energie- und Kostenersparnis mit sich bringen.Wir möchten uns auf diesem Weg noch einmal für die angenehme Arbeitsatmosphäre unddas nette Miteinander in der Naumburger Straße 11 – 15 bedanken.Tino Beyer,Projektsteuerer Abteilung TechnikProjektsteuerer Tino Beyer prüft die Brandschutzdurchbrücheim KellerAbriss Alte Gasleitungen wurden entfernt Wasser/Abwasser neuDeckenverguss – Installationsschachtfeuerfest und rauchdichtWaschtischmodul Bad fast fertig Bad fertigFotos: Andreas Koch und Tino Beyer, WG „Carl Zeiss“ eGWIR · Mitgliederzeitung der WG „Carl Zeiss“ eG · Juli 20139

SERVICERenovierenmit PfiffIrgendwann ist jeder mal (wieder) mit demRenovieren der eigenen vier Wände dran.Eine gute Gelegenheit, die eine oder andereVeränderung vorzunehmen.Heute möchten wir Ihre Aufmerksamkeit aufden Gardinenlift lenken. Jederfindet saubereGardinen schön. Doch das Abnehmenund vor allem das Aufhängen sind nicht nurschwierig, sondern das kann auch gefährlichsein – bis jetzt.Mit einem Gardinenlift gehen Sie dieserbeschwerlichen Arbeit und der Gefahr ausdem Weg. Sie bleiben einfach auf dem Bodenstehen und ganz ohne Leiter fährt Ihrevorhandene Gardinenstange oder Deckenschieneauf Augenhöhe zu Ihnen herab.Natürlich patentiert und TÜV-geprüft. Siemüssen nie wieder über Kopf arbeiten odergefährlich auf der Leiter balancieren.Das Gardinenlift-Sicherheitssystem ist füralle Fenstervarianten und für jede Raumhöhegeeignet und kann für jede handelsüblicheGardinenstange oder Deckenschieneverwendet werden.Neben allen üblichen Handwerkerleistungenübernehmen wir auch gern dasMöbelrücken, Maler-, Räumungs- oderTransport- und Entsorgungsleistungen.WIR helfen gern!Rautal GEBÄUDEMANAGEMENT GmbH JenaDen Gardinenliftgibt es in drei verschiedenenBedien-Varianten:• mit einem Gurt, wie bei einem Rollo• mit einer Kurbel, Kraftübersetzung3:1 (für große Fensterfronten oderschwere Gardinen)• mit Motorantrieb, wahlweise auchmit FernbedienungAuf das gesamte System haben Sie10 Jahre Garantie.Foto: Rautal GEBÄUDEMANAGEMENT GmbH JenaGut zu wissen:Termine und Veranstaltungen für unsere Mitgliederam 28. August 2013, 29. August 2013,04. September 2013 undam 05. Sep tember 2013,Wohngebietsfestejeden Mittwoch,„Seniorensprechzeit“Unsere Mitarbeiterin Frau AnneroseBüchner-Grau berät und informiert Sie inden jeweiligen Hausmeisterbüros vor Ort.Achten Sie auf die genauen Termine fürIhr Wohngebiet anhand der Aushänge imSchaukasten Ihres Wohnhauses.am 11. Dezember 2013„Seniorenweihnachtsfeier“Wir laden alle bei uns wohnenden Seniorenab 65 Jahren ganz herzlich zur alljährlichenWeihnachtsfeier ein.vom 20. Juli bis zum 27. Juli 2013„WG Carl Zeiss Sommercamp“Alle WG „Carl Zeiss“ eG – Kinder erhalteneinen Zuschuss in Höhe von 119,00 Euro.Auch hierzu folgt ein kleiner Reisebericht inunserer Herbstausgabe.Bitte achten Sie auf den Einleger in dieserAusgabe unserer WIR. Feiern Sie mit uns!Ende November 2013Umzug und Bauabschluss Haus„Zur Sonne“ und „SONNENHOF“10 WIR · Mitgliederzeitung der WG „Carl Zeiss“ eG · Juli 2013

Seit 1990 gilt das Genossenschaftsgesetzfür alle Genossenschaften im Bundesgebiet.Dieses normiert zum einen die Mindestvoraussetzungenfür die Gründung einerGenossenschaft, zum zweiten ihren Aufbauund zum dritten die Rechte und Pflichtenihrer Organe sowie Mitglieder.Das Mitglied als Wohnungsnutzer isteinerseits kein Mieter, aber andererseitsauch nicht Eigentümer seinerWohnung.Rechte und PflichtenDer Vertreter zwischen wollen,können und müssenFoto: Andrey Burmakin – Fotolia.comDie Wohnung gehört seiner Genossenschaft,auf deren Politik und Willensbildunger über die entsprechenden Gremien Einfluss nehmen kann.Das größte Organ unserer Genossenschaftist die General- bzw. Vertreterversammlung,die zuletzt am 13. Juni 2013 stattgefundenhat. Die gesetzliche Grundlage für die General-bzw. Vertreterversammlung als Willensbildungsorgander Genossenschaft, ist in§ 43a GenG normiert. Nach dieser Vorschriftkann bei Genossenschaften mit mehr als1.500 Mitgliedern die Satzung bestimmen,dass die Generalversammlung aus Vertreternder Mitglieder besteht. Die Mitgliederder Genossenschaft wählen dann aus IhrenReihen mindestens 50 Vertreter, die danndie sog. Vertreterversammlung bilden.Die Vertreterversammlung ist für die Grundlagenbeschlüsseder Genossenschaft – insbesonderefür Satzungsänderungen – dasallein zuständige Grundlagenorgan, §§ 16,48 GenG. Diese Aufgabenzuweisung istzugleich Ausdruck genossenschaftlicherSelbstverwaltung und genossenschaftlicherVerbandsdemokratie.Die Vertreterversammlung hatdemgegenüber keine Zuständigkeitim Rahmen der Geschäftsführung.Diese liegt allein beim Vorstand. Ergo kanndie Vertreterversammlung den Mitgliederndes Vorstandes – als Leitungsorgan – unddes Aufsichtsrates – als Kontrollorgan – keinebindende Weisung erteilen. Die gesetzlichenVorgaben zur Leitung sowie Aufgabenverteilungin der Genossenschaft sindzwingender Natur und können durch dieSatzung oder Beschlüsse der Organe nichtabgeändert werden.Die Aufgaben der Vertreterversammlungergeben sich aus § 34 unserer Satzung sowiedem Genossenschaftsgesetz. Beispielhaft fürdie wichtigen Befugnisse der Vertreterversammlungsind unter anderem die Beschlüsseüber Satzungsänderungen, die Wahl desAufsichtsrates sowie die Festsetzung seinerVergütung. Ebenfalls zu nennen sind der Widerrufder Bestellung und die außerordentlicheKündigung von Mitgliedern des Vorstandes,die Abberufung von Mitgliedern desAufsichtsrates, die Entlastung des Vorstandesund Aufsichtsrates, die Festsetzung derHöchstkreditgrenzen, die Beschlussfassungzum Prüfungsbericht, der Beschluss überdie Gewinnverwendung und schlussendlichauch die Auflösung der Genossenschaft.Die vollständige Auflistung der inder Satzung geregelten Befugnissefinden Sie auf unserer Webseite:www.wgcarlzeiss.de/Unternehmen/Mitgliederbereich/Satzung.Als Mitglied der Vertreterversammlung derGenossenschaft bestehen für den Vertreterausgeprägte Treuepfl i chten, was bedeutet,dass er sein Mandat nicht zur Verfolgunggenossenschaftsfremder Interessen nutzendarf. Vor diesem Hintergrund dürfte es bspw.problematisch sein, wenn Vertreter in ihremWahlbezirk sowohl ohne Auftrag der Unternehmensleitungals auch ohne dringendesInteresse der Genossenschaft Umfrage- undInformationsmaßnahmen durchführen. Diesist Sache des Vorstandes aufgrund seinerLeitungsfunktion. Im Rahmen von Geschäftsbeziehungendarf der Vertreter keine bevorzugteBehandlung gegenüber anderenMitgliedern erfahren. Es gilt der genossenschaftlicheGleichbehandlungsgrundsatz.Die Vertreter sind stets den Interessen dergesamten Genossenschaft verpfl i chtet undhaben bei allen Entscheidungen das Unternehmensinteresse– insbesondere den Fördergrundsatzund den Grundsatz der Gleichbehandlungaller Mitglieder – zu beachten.Die Vertreter handeln im Rahmen der Beschlüsseder Vertreterversammlung untereigener Verantwortung und haben bei der Erfüllungihrer Aufgaben ihrerseits die Bindungdurch die Satzung sowie die gesetzliche Zuständigkeitsordnungbezüglich der Aufgabenvon Vorstand und Aufsichtsrat zu beachten.Ergo sind die Vertreter keine Außenvertreterder Genossenschaft imVerhältnis zu den Mitgliedern oderDritten und üben Ihre Befugnissefolglich ausschließlich in der Vertreterversammlungaus.Hier hat jeder Vertreter „nur“ eine Stimme.Jeder Vertreter hat folglich ein Recht darauf,an der Vertreterversammlung teilnehmen zudürfen. Eine Ausnahme gilt für Vertreter, gegendie ein Ausschlussverfahren betriebenwird. Im Rahmen der Vertreterversammlunghaben die Vertreter ein Auskunftsrecht überdie Angelegenheiten der Genossenschaft,soweit die Auskunft zur Meinungsbildungoder zur ordnungsgemäßen Erledigung vonTagesordnungspunkten erforderlich ist. EinVertreter unterliegt aber auch der genossenschaftlichenDuldungspfl i cht. Das bedeutet,dass alle mehrheitlich gefassten Beschlüssevon den Vertretern und auch von den übrigenMitgliedern akzeptiert werden müssen.Rechtsakte, die auf der Grundlage einer gesetzlichenVorschrift oder Satzungsbestimmungdurch ein Organ der Genossenschafterlassen worden sind, müssen akzeptiertwerden. Für Entscheidungen und Festlegungendes Aufsichtsrates und des Vorstandes,die den Satzungsregelungen entsprechen,gelten die gleichen Grundsätze. Dies ist Ausdruckder genossenschaftlichen Treuepfl i chtder Vertreter gegenüber der Genossenschaftund deren Organe.Mitgeteilt durch den PrüfungsverbandThüringer Wohnungsunternehmen e.V.WIR · Mitgliederzeitung der WG „Carl Zeiss“ eG · Juli 201311

GEMEINSAMUnsere JubilareWir wünschen all unseren Wohnungsnutzern, die in den letzten Monaten Geburtstaghatten, alles Gute, vor allem beste und stabile Gesundheit, Optimismus, viel Freude amLeben und die Erfüllung ihrer persönlichen Wünsche.Zum 70.Willi BaarsIngrid KnabeSonja HägeleGerold KrehlKlaus HennigRenate MüllerHans-Peter DickChrista KunertSigrid KrappeHubert HerrmannChrista SiebeneicherUlrich UngerBernd KirchnerJürgen GoeddaeusSiegfried KrämerUdo MalterJens WetterauDoris BrandtMargaretha KrauseWolfgang MaySiegfried MädelGisela EngelEdith BothWolfgang LangeDieter KortschakowskiManfred BischofDr. Gerhard BorchhardtRegina LindnerRenate HerrmannDr. Gert NobilingRita BorrmannMarlis HerrmannChristine LenzDieter NeubertIngeborg HossfeldZum 75.Herta SchröderDieter SchwarzBernd NackIngrid ZimmermannMargot MierschWalter HahnRuth NeumannWaltraud RosenbaumDieter ReinhardtGudrun BärschneiderAnita LaubholdBodo ScholzErich GregerPeter KirchnerBarbara BusseIngrid MeiningerBrigitte LesarDietrich TröberHella BüttnerDieter PfeiferFred FiehnWalter JungeIngrid WeißeKarin GräfLieselotte ThyrokeVeronika SchulzeHelga WallotRenate StrobelEberhard KarnLia WursthornJosef PfernerWolfgang GärtnerGotthard SchaeferHelmut LietzZum 80.Edeltraud HartliebGünther WagnerGünther BerbigErich OswaldHildegard JahnOskar SeilerWilhelm RichterAnneliese BlümlerMaria NeumannRuth GruberJoachim GraumüllerWally KirscheLieselotte SiebertHorst DemmlerInge KrauseRosa GaußWaltraud GottschaltHorst WalterErich LaabsHans SchlegelWaltraud ScholzChrista DahmsEdeltraut EndtBrigitte BeckerHelga OttoUdo FranzeZum 85.Helga LorbeerKlaus JosigerCharlotte BeteitRudolf LitzbaIlse HeimLisa KochHarald WunderlichUrsula PreißerZum 90.Maria KörnerGertrud SchnerrHildegard HändelUrsula GrollmusWilli PittaschGewinner des Leser-RätselsWir möchten uns an dieser Stelle wieder bei allen Lesern für ihre rege Teilnahme bedanken. Wir freuen unsimmer sehr über die zahlreichen Postkarten, Briefe und herzlichen Worte. Dankeschön! Und weiter so...Das Lösungswort unseres Rätsels in der letzten Ausgabe unserer Mitgliederzeitung lautete: „Familienradwanderung“,Einsendeschluss war der 05. Juni 2013.Und gewonnen haben diesmal:Platz 1 – einen Gutschein für eine Veranstaltung von JenaKultur im Wert von 50 Euro:Frank und Andrea SchwambachPlatz 2 – einen Gutschein für eine Veranstaltung von JenaKultur im Wert von 30 Euro: Frau Lydia MehlbergPlatz 3 – einen Gutschein der Genossenschaft für ein Sparbuch im Wert von 25 Euro: Herr Horst SteppanHerzlichen GlückwunschBitte kontaktieren Sie die WIR Redaktion, um Ihren Gewinn zu erhalten!Tel.: 03641 – 504 211, E-Mail: redaktion@wgcarlzeiss.deT M S A Z IA R M S T U H L U E B E R SO B O E E A G E N T B RD N I E R E T K U B AS E D A N M G E G R A EP O C M O T O R E G E LE T H R O N E L S T E RF I L E T N I E T E E W I GS A L L Z U Z I T R O N EF E M M E A M O E B E H RE BI N N E NR A M P EP L A T T ED O R NN W GV EO K U L A RC A D I ZE U ON E S TT I FMA N K E RI N K A SL O E S SA N R E D E L O D E N CG A L I M I T R A H AB E R G M A N E S E M M E LE E T K R I M I M SZ U M Z U T A T I P O L OL I M E S N A L T O N AT X B S A U C E U S DR F R E M D H Y P N O S EK A A B A S A F T C D R O M14 WIR · Mitgliederzeitung der WG „Carl Zeiss“ eG · Juli 2013

Die Sparprodukte der WG „Carl Zeiss“ eGIn dieser Ausgabe Ihrer WIR erhalten Sie einen Überblick über unsere Sparprodukte zur Ablage in IhremMieterordner.Alle Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.wgcarlzeiss.deund im ServiceCenter „neuemitte“.BeratungstermineUnsere Mitarbeiter bieten Ihnen folgende Beratungstermine in Ihrem Wohngebiet an:Stefan Merkel(Tel.: 036 41 – 504 207)Lobeda im HausmeisterbüroLiselotte-Hermann-Straße 8, 07747 Jenajeweils donnerstagsvon 09:00 bis 18:00 Uhram18. Juli 2013,am 29. August 2013 undam 26. September 2013Stefan Heinz(Tel.: 036 41 – 504 202)Jenaer Umland im HausmeisterbüroJenaer Straße 11, 07778 Dorndorf-Steudnitzjeweils montagsvon 09:00 bis 13:00 Uhram 22. Juli 2013,am 26. August 2013 undam 23. September 2013Jena im HausmeisterbüroAm Hang 5, 07743 Jenajeweils montagsvon 14:00 bis 18:00 Uhram 22. Juli 2013,am 26. August 2013 undam 23. September 2013Andre Kroll(Tel.: 036 41 – 504 203)Winzerla im HausmeisterbüroErnst-Zielinski-Straße 18, 07745 Jenajeweils mittwochsvon 09:00 bis 18:00 Uhram 24. Juli 2013,am 28. August 2013 undam 25. September 2013WIR · Mitgliederzeitung der WG „Carl Zeiss“ eG · Juli 201315

WIR für SieUnsere Havarienummer: 0 36 41 / 50 42 22Ihre KundenbetreuerStadt und UmlandFrau Nincke, Tel.: 03641 / 504-1561Dornburger Str., Leipziger Str., Scharnhorststr.,Friedrich-Wolf-Str., Naumburger 2 – 6,Merseburger Str., Altenburger Str.Frau Kiel, Tel.: 03641 / 504-1563Erich-Kuithan-Str., Freiligrathstr., Friedenstr.,Naumburger Str. 11 – 15, Am Hang,Schützenhofstr., G.-Neumann-Str.,Closewitzer Str., Carl-Orff-Str., Telemannweg,Herr Fiedler, Tel.: 03641 / 504-1562Dornburg-Camburg: Neustr., Brückenstr.,Zum Stünzertal, Am Heerweg, Str. der AWG,Jenaer Str., Am Rosengarten, W.-Bender-Str.,H.-Teuscher-Str., Große Scheeren, LerchenwegGeorg-Weerth-Str., Georg-Büchner-Str.,Arvid-Harnack-Str.,Käthe-Kollwitz-Str. undAm Planetarium, Bachstr., Camsdorfer Ufer,Frauengasse, Am Rähmen,Haus „Zur Sonne“ und „SONNENHOF“SpareinrichtungLobedaHerr Drechsler, Tel.: 03641 / 504-1555Felix-Auerbach-Str., Platanenstr., Lindenstr.,Ernst-Schneller-Str., Richard-Sorge-Str.,MusäusringFrau Ciborius, Tel.: 03641 / 504-1560Rudolf-Breitscheid-Str., Ziegesarstr.Frau Mlocek, Tel.: 03641 / 504-1554Liselotte-Herrmann-Str.Herr Marx, Tel.: 03641 / 504-1557Tieckstr., Salvador-Allende-Platz,Drackendorfer Str., Carolinenstr., , Novalisstr.Herr Pretzsch, Tel.: 03641 / 504-1556Theobald-Renner-Str., Stauffenbergstr.,Werner-Seelenbinder-Str., Fritz-Ritter-Str.,Hans-Berger-Str.WinzerlaFrau Probst,Tel.: 03641 / 504-1551Wanderslebstr., Schomerusstr., Anna-Siemsen-Str.16 – 28; 6 c, d, e, f; 68 c, d, e, Bauersfeldstr.,Boegeholdstr.Frau Hößelbarth, Tel.: 03641 / 504-1550Ernst-Zielinski-Str., Hugo-Schrade-Str.,Helene-Weigel-Str., Hanns-Eisler-Str.,Johannes-R.-Becher-Str.,Schrödingerstr. 2 – 42, 27 – 37,Frau Heise, Tel.: 03641 / 504-1552Anna-Siemsen-Str. 61 – 69, 71, 73 – 79,81 – 87, 89 – 95, 97; Schrödingerstr. 86,88 – 92, 96; Max-Steenbeck-Str.;WacholderwegGeschäftsstelle am Leutragraben 1,Servicetelefon 0 36 41/504-0 oder 504-200Mo. bis Fr. von 9.00 bis 18.00 Uhr – Für Beratungsgespräche Ihrer Kundenbetreuer undder Mitarbeiter der Spareinrichtung ist eine persönliche Terminvereinbarung möglich.Stadt und UmlandHerr HeinzTel.: 0 36 41 / 504-202Ihre HausmeisterLobedaHerr MerkelTel.: 0 36 41 / 504-207WinzerlaHerr KrollTel.: 0 36 41 / 504-203Stadt und UmlandAm Hang 5, Tel. 0 36 41 / 82 68 25Herr SchmidtDornburger Str., Scharnhorststr.,Friedrich-Wolf-Str., Leipziger Str.Herr ZenkerFreiligrathstr., Friedenstr., Am Hang,Schützenhofstr. 102 – 108, Closewitzer Str.,Carl-Orff-Str., Telemannweg, Naumburger11 – 15, Erich-Kuithan-Str., G.-Neumann-Str.G-Büchner-Str. 4, Tel. 0 36 41 / 22 76 70Herr NeumannSchützenhofstr. 65 – 81, Frauengasse,Am Rähmen, Bachstr., Camsdorfer Ufer,Georg-Weerth-Str., Georg-Büchner-Str.,Arvid-Harnack-Str., Käthe-Kollwitz-Str.und Am PlanetariumJenaer Str. 11, Tel. 03 64 27 / 22 609Herr GerhardtNaumburger Str. 2 – 6, Merseburger Str.,Altenburger Str.Dornburg-Camburg: Neustr., Brückenstr.,Zum Stünzertal, Am Heerweg, Str. der AWG,W.-Bender-Str., H.-Teuscher-Str., Gr. Scheeren/Lerchenweg, Jenaer Str., Am RosengartenLobedaLiselotte-Herrmann-Str. 8Tel. 0 36 41 / 39 47 47Herr BrummeCarolinenstr., Ziegesarstr., LindenstraßeHerr SchoknechtLiselotte-Herrmann-Str., R.-Breitscheid-Str.,R.-Sorge-Str.Herr FörsteMusäusring, Novalisstr., R.-Sorge-Str.,E.-Schneller-Str., S.-Allende-PlatzLiselotte-Herrmann-Str. 8Tel. 0 36 41 / 208 297Herr SchubertTieckstr., Fr.-Ritter-Str., H.-Berger-Str.,Drackendorfer Str.Herr KochTh.-Renner-Str., Stauffenbergstr.,W.-Seelenbinder-Str., F.-Auerbach-Str.,Platanenstr.WinzerlaErnst-Zielinski-Str. 18Tel. 0 36 41 / 60 36 29Herr BindernagelHelene-Weigel-Str., Hanns-Eisler-Str.,J.-R.-Becher-Str., Schrödingerstr. 2 – 30Herr FrischeSchrödingerstr. 27 – 37, 32– 42,Ernst-Zielinski-Str., Hugo-Schrade-Str.Anna-Siemsen-StraßeTel. 0 36 41 / 21 76 57Herr RyckeAnna-Siemsen-Str. 61 – 97, 16 – 28,Boegeholdstr.Herr PitzschlerBauersfeldstr., Wanderslebstr.,Schomerusstr. 9, 9a, 9b, 11Herr Teichmann, Herr TreiberWacholderweg, Max-Steenbeck-Str.,Schrödinger Str. 86 – 96,Anna-Siemsen-Str. 6c – f, 68c – eUnsere Hausmeisterbürossind Mo. bis Fr. von 07.00 bis 07.30 Uhr, Di. von 17.00 bis 18.00 Uhr für Terminvereinbarungenbesetzt.Ihre RautalJena-Burgau, Lobedaer Straße 11aHeizung & Sanitär, Tel.: 504-282/290Frau Findeisen, Herr J. SchmidtElektroinstallation & Elektronanlagen,Tel.: 504-285, Herr SanderHeizungsanlagen & Wartung,Tel.: 504-291, Herr KlyschAußenanlagen & Erdarbeiten,Tel.: 504-288, Herr WoytasJena-Nord, Closewitzer Straße 4eHausverwaltung & Geschäftsbesorgung,Tel.: 504-260Frau L ‘Orange, Frau Knorn, Herr GärtnerFrau Baumgarten