Bau- und Ausstattungsbeschreibung

System: Massivbauweise
28. Mai 2008/ro10539
1170 Wien, Nachreihengasse 27
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Wandkonstruktion: Kellergeschoß Stahlbetonwände;
in den Obergeschoßen tragendes Ziegelmauerwerk
25cm, wo statisch erforderlich Stahlbeton oder
Mantelbeton. Ausführung der Wohnungstrennwände
tw. Gipskartonständerwand 22 cm.
Zwischenwände: Ziegelmauerwerk verputzt.
Außenputz: Vollwärmeschutz 10 cm,
Außenputz in hellem Farbton.
Innenputz: Gips-Maschinenputz bzw. Kalkmaschinenputz an
den Ziegelwänden, Stahlbetonwände tw. verputzt
oder gespachtelt, sonstige Wände gespachtelt.
Decken: Stahlbeton-Fertigteil-/Ortbetondecke.
Dachkonstruktion: Flachdach - Stahlbetonkonstruktion mit
aussenliegender Wärmedämmung, bekiest.
Fenster: Hochwertige Kunststofffenster (weiß) mit Wärmeschutzverglasung.
Sonnenschutz: Rollladenkästen, vorbereitet für den nachträglichen
Einbau von Rollläden.
Bei den 2-flügeligen Terrassentüren Leerverrorung
für E-Bedienung, restl. Fenster u. Türen Vorbereitung
für Kurbelbetrieb.
Bei den Wohnungen Top 4) und Top 5): Markise
mit Kurbelantrieb.
Innentüren: Holzpaneeltürblätter weiß lackiert in Holzzargen.
Wohnungseingangstüre: Sicherheitstürblatt weiß mit Mehrfachverriegelung,
mit Namensschild und Spion, Holzzarge.
1/5

28. Mai 2008/ro10539
1170 Wien, Nachreihengasse 27
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Entlüftung: Für innenliegende Bäder und WC´s mechanische
Entlüftung über Dach.
Dunstabzugsanschlußmöglichkeit in der Küche.
Kamin: 1 Notkamin ˘18 entsprechend der
Wr. Bauordnung.
Stiegen im Wohnungsverband: Betonstiege; Trittstufenbelag Parkett, Fa.Weitzer
„WIP 450“ Eiche struktur oder gleichwertig,
Setzstufen weiß.
Holzsprossengeländer, Holzhandlauf rund.
Allg.Stiegenhaus: Kunststeinplattenbelag.
Fußböden: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer:
Parkett Fa. Weitzer „WIP 450“ Eiche Struktur
oder gleichwertig. Verlegung im Riemenverband.
Küche, Vorraum, Abstellraum: Feinsteinzeugfliesen-
Fa. Marrazzi „Fossilli“ Oberfl. matt oder gleichwertig.
Bad und WC: Fliesen – wählbar aus zwei Serien:
Fa. Marrazzi „Fruit“ od. Fa. Atlas Concorde
„Statuaria“ oder gleichwertig.
Balkon, Terrasse:
Holzlattenrost Lärche, Oberfläche gerillt.
Wandbeläge: Bad und WC werden keramisch verfliest; bis
Türstockoberkante oder raumhoch nach Wahl.
Fliesen – wählbar aus zwei Serien:
Fa. Marrazzi „Fruit“ od. Fa. Atlas Concorde
„Statuaria“ oder gleichwertig.
Sonstige Wand- und Deckenflächen werden in
weißem Farbton mit Halbdispersion gefärbelt.
2/5

28. Mai 2008/ro10539
1170 Wien, Nachreihengasse 27
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Radiatorenheizung mittels Gas-Brennwert-
Kombikessel – Fa. Vaillant oder gleichwertig.
In den Bädern elektr.Fußbodenheizung (Temperierung)
und Handtuchheizkörper (h=120 x b=60 cm)
Warmwasser: Aufbereitung erfolgt mittels Gas-Brennwert-
Kombikessel - Fa.Vaillant oder gleichwertig.
Wasserzählung: Wohnungsweise getrennt mittels Subzähler.
Sanitäreinrichtung: Sanitärkeramik weiß; Laufen Serie „pro“ oder
gemäß Plan gleichwertig.
Armaturen: GROHE „Eurostyle“ oder gleichwertig.
Bad: 1 - 2 Waschtische Laufen PRO/A mit Einhandmischer
inkl. Ablaufgarnitur. Badewanne Laufen
„pro“ (1,70 x 0,75 m) oder gleichwertig mit
Einhebelwannenbatterie und Handbrause.
Duschtasse Polypex „F90“ (90 x 90 bzw.„F 80 x 100“)
mit Thermostat-Brausebatterie und Brausegarnitur –
Grohtherm 1000 oder gleichwertig.
Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine.
WC: WC-Anlage, Ausführung als Hänge-WC (Flachspüler)
mit Einbauspülkasten – Fa.Laufen Serie „pro A/B/C“.
Handwaschbecken (je nach Platzverhältnissen)
Fa. Laufen Serie „pro“ A,B,od.C oder gleichwertig
mit Waschtischeinhandmischer.
Küche: Anschlußmöglichkeit für eine Abwäsche und
einen Geschirrspüler.
Abluftanschluß ∅ 125 mm für Dunstabzugshaube.
Balkon, Terrasse: Kaltwasseranschluß frostsicher.
Eigengarten: Gartenwasseranschluß frostsicher.
3/5

28. Mai 2008/ro10539
1170 Wien, Nachreihengasse 27
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Elektroausstattung: Schalter Serie „Berker S.1" oder gleichwertig.
gemäß Plan
Wohnzimmer: 1 - 2 Doppelschukosteckdosen (je nach Größe)
3 Schukosteckdosen
2 - 3 Deckenauslässe (je nach Größe)
Schlafzimmer: 2 Doppelschukosteckdosen
1 Schukosteckdose
1 Deckenauslaß
Zimmer: 2 Schukosteckdosen
1 Doppelschukosteckdose
1 Deckenauslaß
Küche: 2 Doppelschukosteckdosen (Arbeitsplattenhöhe)
1 Schukosteckdose (Arbeitsplattenhöhe)
1 Wandauslaß (Beleuchtung Oberschränke)
1 Deckenauslaß
1 Anschluß für Dunsthaube
1 Anschluß für Geschirrspüler
1 Anschluß für Kühlschrank
1 Elektroherdanschluß
Vorraum: 1 - 3 Deckenauslässe (je nach Größe)
1 - 2 Schukosteckdosen (je nach Größe)
Sicherungsverteiler
Gegensprechanlage
Abstellraum: 1 Schukosteckdose
1 Deckenauslaß
Bad: 1 Doppelschukostecksdose bei Waschbecken
1 Wandauslaß über Waschbecken
1 Deckenauslaß
1 Anschluß für Waschmaschine u. Trockner
1 Raumlüfter (bei innenliegenden Bäder)
elektr.Fußbodenheizung
WC: 1 Deckenauslaß
1 Raumlüfter
Balkon, Terrasse: 1 Schukosteckdose
1 Wandauslaß
4/5

28. Mai 2008/ro10539
1170 Wien, Nachreihengasse 27
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Einlagerungsraum: 1 Deckenauslaß
1 Schukosteckdose
Telefondose: Leerverrohrung im Wohnzimmer, Schlafzimmer u.
Zimmer.
TV-Antennenanschluß: Im Wohnzimmer, Schlafzimmer u. Zimmer.
Antenne/TV: Es wird eine gemeinschaftliche SAT-Anlage
errichtet. Antennenanlage für ORF 1, ORF 2 sowie
UKW. Situierung im Dachbereich.
Klingelanlage: Videogegensprechanlage mit elektr. Türöffner.
Aufzugsanlage: Personenaufzug f. 8 Personen, 630 kg.
PKW-Aufzugsanlage: Die Erschließung der Tiefgarage erfolgt mittels
hydraulischem PKW-Aufzug.
PKW-Abstellplatz: Je Wohneinheit wird ein Garagenplatz errichtet.
Einlagerungsräume: Für jede Wohnung wird ein Kellerabteil errichtet.
Abtrennung der Kellerabteile: tw. gemauert oder
Systemwände aus verzinktem Stahlprofil mit
Zwischenraum (gemäß Plan).
Eigengarten: Die Gartenanteile werden durch Maschendrahtzaun
von einander getrennt. Auf der Grundstücksfläche
wird Rasen angebaut.
Ersatzpflanzungen lt. Vorschreibung der Behörde.
(Erhaltungspflicht gemäß Baumordnungsbescheid).
Pflanzenbeet: Bepflanzung mit Bodendecker.
5/5