Wegweiser Trennung/Scheidung Erftstadt - Online-Beratung

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ZEIT&WERT ImmobilienDiplom-Ökonom Sybille GerthFriedrich-Engels-Str. 15, 50374 Erftstadt-LechenichTelefon: 0 22 35 / 95 28 95 Telefax: 0 22 35 / 95 28 97Unser Firmensitzwww.zeitundwert.dee-mail: ZeituWert@aol.comQualifizierte Beratung ♦ Wertermittlung ♦ VerkaufVermietung ♦ Haus- und WEG-VerwaltungIm Vordergrund unseres Handelns stehen die Interessen und Bedürfnisse unserer Kunden. Vertrauen undSicherheit prägen unsere Zusammenarbeit mit Ihnen, unseren Kunden.Ob Sie verkaufen, vermieten oder den Wert Ihrer Immobilie ermittelt wissen wollen, wir setzen uns mitunserer ganzen Kraft für Sie ein – professionell, diskret und zuverlässig! Überzeugen Sie sich bei einempersönlichen Beratungsgespräch!Besuchen Sie uns einfach im Büro: Wir sind montags bis freitags von 8.30 Uhr bis 17.00 Uhr undsamstags von 10.00 Uhr – 13.00 Uhr gerne für Sie da. Ansonsten vereinbaren wir einen für Sie angenehmenTermin. Oder schauen Sie jederzeit bei uns im Internet vorbei unter www.zeitundwert.de26
Eigentum / MieteHaus/Eigentumswohnung (selbst bewohnt)Wenn die Eheleute gemeinsam Eigentümer einer Immobiliesind und es zur Trennung kommt, stellt sich schonhäufig gleich zu Beginn der Trennung die Frage nachdem Verkauf der Immobilie. Um den Eheleuten zumindestbis zur Rechtskraft der Scheidung die gemeinsameImmobilie noch als Lebensgrundlage zu erhalten, siehtdas Gesetz nur eine sehr eingeschränkte zwangsweiseVerwertung der Immobilie während der Trennungszeitvor. Stellt die Eigentumshälfte eines Ehepartners imWesentlichen dessen ganzes Vermögen dar, dann ist eineVersteigerung der Immobilie bis zur Rechtskraft einesEhescheidungsurteils nur mit Zustimmung des anderenEhepartners zulässig. Betreibt nach der Scheidungder ausgezogene Ehepartner die Teilungsversteigerung,dann kann der noch im Hause/Wohnung mit den Kindernwohnende Ehepartner die Versteigerung derImmobilie unter bestimmten Voraussetzungen hinauszögern.Die Eheleute sollten sich darauf verständigen, dieImmobilie gemeinsam zu veräußern.MieteBei einer Trennung bzw. anlässlich eines Ehescheidungsverfahrenssind sich die Eheleute häufig über diemietrechtlichen Verpflichtungen und Konsequenzen imUnklaren. Grundsätzlich gilt, dass eine Ehescheidungdie Ehe, nicht aber das Mietverhältnis beendet. Sind beideEhepartner Mieter der Wohnung, kann der ausgezogeneEhepartner aus dem Mietverhältnis nur mit Einverständnisdes Vermieters und seines Ehepartners ausscheiden.Unter Einbeziehung des Vermieters empfiehltsich daher dringend ein gemeinsamer Mietaufhebungsvertrag.Soll das Mietverhältnis durch Kündigung beendetwerden, müssen die Eheleute gemeinsam kündigen.Die Kündigung nur eines Ehepartners ist unwirksam.Streiten die Eheleute anlässlich der Trennung/Scheidungum ihre Rechte an der Ehewohnung, so muss dieNutzung der bisherigen Ehewohnung ggf. in einemWohnungszuweisungsverfahren durch das Familiengerichtgeregelt werden. Voraussetzung für die alleinigeZuweisung der Ehewohnung an einen Ehepartner ist,dass für den antragstellenden Ehepartner der weitere Verbleibdes anderen Ehepartners in der Wohnung eine unbilligeHärte darstellt. Bei der Auslegung des Begriffes der"unbilligen Härte" ist das Wohl der im Haushalt lebendenKinder zu berücksichtigen.Zieht ein Ehepartner aus, stellt sich immer wieder dieFrage, ob der in der Wohnung zurückbleibende Ehepartnerdas Schloss auswechseln darf. Das ist nurdann rechtlich zulässig, wenn der ausgezogene Ehepartnerseinen Willen bekundet hat, die Rechte an der Ehewohnungendgültig aufzugeben. Das Gesetz nimmt den"Aufgabewillen" dieses Ehepartners an, wenn er nichtinnerhalb von 6 Monaten seinen Willen, in die Ehewohnungzurückzukehren, bekundet hat.Eigentum / MieteAnschriften und Telefonnummern finden Sie auf den Seiten 29 - 31.27
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