Klage auf Schadensersatz gem. § 13 Nr. 7 Abs. 3 Satz 1 und Abs. 3 ...

Klage auf Schadensersatz gem. § 13 Nr. 7 Abs. 3 Satz 1 und Abs. 3 Satz 2 VOB/B
(Auszug)
An das
Landgericht ...
...
in Sachen
...
Proz.-Bev.: Rechtsanwälte ...
gegen
Fa. Bauunternehmung ...
wegen Schadensersatz (Bausache)
vorläufiger Gegenstandswert: ...€
Klage
Gerichtskosten: ...€ in Gerichtskostenmarken anbei
– Kläger –
– Beklagte –
Namens und mit Vollmacht des Klägers erheben wir hiermit Klage zum Landgericht ... mit
den
Anträgen:
I. Die Beklagte wird verurteilt, an den Kläger 32.000 € nebst ... % Zinsen p. a. hieraus
seit ... zu bezahlen.
II. Die Beklagte hat die Kosten des Rechtsstreites zu tragen.
III. Das Urteil ist – ggf. gegen Sicherheitsleistung – vorläufig vollstreckbar. Dem Kläger
wird für alle Fälle einer von ihm zu leistenden Sicherheit nachgelassen, diese durch
eine schriftliche, selbstschuldnerische, unwiderrufliche, unbedingte und unbefristete
Bürgschaft der ... zu erbringen.
Begründung:
Mit der vorliegenden Klage werden Schadensersatzansprüche gem. § 13 Nr. 7 Abs. 3 Satz 1
und § 13 Nr. 7 Abs. 3 Satz 2 VOB/B aus einem VOB/B-Vertrag geltend gemacht. Bei der
Klage handelt es sich somit um eine Bausache im Sinne der Geschäftsverteilung.

I. Zu Grunde liegendes Rechtsverhältnis
1. Die Beklagte ist ein Heizungs- und Installationsbetrieb. Bei dem Kläger handelt es sich
um einen privaten Bauherrn.
2. Der Kläger ließ auf seinem Grundstück in ... an der ... Straße ein dreistöckiges
Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen errichten. Mit Bauvertrag vom ...
beauftragte der Kläger die Beklagte mit dem Einbau der kompletten Heizungs- und
Sanitärinstallation bei diesem Bauvorhaben.
Beweis: Bauvertrag vom ... als
3. Gem. Ziffer ... des Vertrages war die VOB/B Vertragsbestandteil.
Beweis: Ziffer ... des Vertrages vom ... (Anlage K 1)
II. Baudurchführung und Abnahme
– Anlage K 1 –
Die Beklagte erbrachte ihre Leistungen innerhalb der vertraglichen Fristen bis zum ....
Nach Fertigstellung des Hauses wurde die Werkleistung der Beklagten vom Kläger am ...
abgenommen.
Beweis: Abnahmeprotokoll vom ... als
III. Mängelrüge und Fristsetzung
– Anlage K 2 –
1. In der auf die Abnahme am ... folgenden Woche wurden die neun Wohnungen von den
Mietern des Klägers bezogen. Am 10.06....., d. h. also ca. ein Jahr nach der Abnahme kam
es in der Wohnung des Mieters ... im dritten Stock rechts des streitgegenständlichen
Anwesens zu einem Wasserrohrbruch. Auf Grund der Tatsache, dass die Mieter dieser
Wohnung im Zeitpunkt des Wasserrohrbruches nicht anwesend waren, breiteten sich über
mehrere Stunden hinweg erhebliche Wassermengen nicht nur in dieser Wohnung selbst
aus, sondern ergossen sich darüber hinaus auch über das Treppenhaus und teilweise sogar
durch die Decke in die darunter liegenden Wohnungen.
Durch den Mieter ..., der im EG des Anwesens wohnte, wurde der Kläger von dem
Wasserschaden am 10.06..... um 18:23 Uhr telefonisch informiert. Unmittelbar im
Anschluss daran verständigte der Kläger hiervon auch die Beklagte.
Beweis: Mieter ...
– als Zeuge –
Frau ..., Ehefrau des Klägers, zu laden unter der Anschrift des Klägers,
– als Zeugin –
2. Noch am gleichen Tage fand sich der Kläger abends in seinem Miethaus ein und konnte
sich so von dem eingetretenen Wasserschaden ein eigenes Bild machen. Entgegen der
ursprünglich gemachten Zusage erschien die Beklagte nicht zu dieser Ortsbesichtigung.
Nachdem am Abend des 10.06..... eine Klärung der Ursache, worauf der Wasserrohrbruch
zurückzuführen sein könnte, nicht mehr möglich war, beauftragte der Kläger am nächsten

Vormittag den Sachverständigen Dipl.-Ing. ... mit der Begutachtung des eingetretenen
Schadens.
Um 11:00 Uhr des folgenden Tages nahm der Sachverständige ... in dem Anwesen seine
Untersuchungen auf. Hiervon wurde die Beklagte wiederum von dem Kläger telefonisch
informiert.
Beweis: Frau ..., Ehefrau des Klägers, b. b. als Zeugin
Trotz der vorherigen telefonischen Information nahm die Beklagte auch diesen
Prüfungstermin nicht wahr.
3. Von dem Sachverständigen ... wurde festgestellt, dass der Wasserrohbruch im dritten
Stock des streitgegenständlichen Anwesens auf die völlig mangelhaft angelegte
Heizungsanlage der Beklagten zurückzuführen ist und dass auf Grund der hierbei
verwendeten Materialien damit gerechnet werden müsse, dass weitere Rohrbrüche in
»nächster Bälde« auch anderen Stellen eintreten würden. Als Ergebnis seiner
Untersuchungen stellte deshalb der Sachverständige fest, dass die gesamte
Heizungsanlage sowie insbesondere deren Verrohrung wieder ausgebaut und völlig neu
eingebaut werden müsse.
Beweis: Gutachten des SV ... vom ... als
– Anlage K 3 –
In diesem Gutachten des SV ... wird darüber hinaus festgestellt, dass die betreffenden
Aus- und Wiedereinbauarbeiten der Heizungsanlage in dem Anwesen ca. sieben Tage
dauern und es in dieser Zeit nicht möglich sein werde, dass die betreffenden Mieter ihre
Wohnungen weiter bewohnen. Für diese Sanierungswoche sei demzufolge eine
anderweitige Unterbringung der Mieter unerlässlich.
Beweis: Gutachten des SV ... vom ..., Seite ... (siehe Anlage K 3)
4. Mit Schreiben vom ... wurde der Beklagten das Gutachten des SV ... vom Kläger
übersandt. Gleichzeitig wurde die Beklagte aufgefordert, die Mängel an der
Heizungsanlage innerhalb einer Frist bis zum ... zu beheben. Die Beklagte wurde auch
gebeten, unverzüglich mitzuteilen, wann exakt mit den Arbeiten hierfür begonnen werde,
um so im Hinblick auf den notwendig werdenden Auszug und die anderweitige
Unterbringung der Mieter während der Sanierungsmaßnahmen rechtzeitig Vorsorge treffen
zu können.
Beweis: Schreiben des Klägers vom ... als
– Anlage K 4 –
Auf dieses Schreiben des Klägers antwortete die Beklagte mit Schreiben vom ..., dass sie
die Auffassung des SV ... in dessen Gutachten vom ... nicht teilen könne und deswegen
lediglich bereit sei, die unmittelbare Schadensstelle in der Wohnung des Mieters ... im 3.
Stock des Anwesens nachzubessern.
Beweis: Schreiben der Beklagten vom ..., als
...
– Anlage K 5 –