Schöne Aussichten - Verlagsbeilagen des Nordbayerischen Kurier ...

Auf der sicheren Seite
Begleitung bis zur Abnahme: Baukontrolle durch Sachverständige
Wenn beim Hausbau im Nachhinein
Mängel gefunden werden,
ist das Beheben nicht nur
aufwendig und teuer. Es ist
stressig und verursacht oft Streit
mit dem Bauträger oder Handwerkern
-nicht selten trifft man
sich vor Gericht. Wie verhindert
man das? Die Beauftragung eines
Bausachverständigen kann
eine Möglichkeit sein -erberät
und kontrolliert die Immobilie
schon während des Entstehens.
„Früher suchte sich der Bauherr
zuerst einen Architekten. Der
vergab die Aufträge, kontrollierte
den Bau und agierte vor
Ort im Interesse des Bauherrn“,
erläutert Kai Warnecke vom Eigentümerverband
Haus &Grund
in Berlin. Das kann dieser immer
noch erledigen -nur: „Heute
laufen weniger als fünf Prozent
aller Bauvorhaben nach
diesem alten Muster ab.“
Unabhängiger Experte
Stattdessen übergibt der Bauherr
den gesamten Bau in den
allermeisten Fällen einem Bau-
Waldsassen /Schirnding (prs). – Beim Wohnungsneubau
geht es dabei um die Frage, welches Konzept für
Ein- oder Zweifamilienhäuser am besten geeignet ist, um
den Energieverbrauch langfristig zu reduzieren, ohne
dass die dafür notwendigen Investitionen für den Bauherren
unwirtschaftlich werden. Oberhalb der ohnehin
schon strengen Vorschriften der geltenden Energieeinsparverordnung
(EnEV) existieren bereits mehrere unterschiedliche
Modelle und Begriffe wie „Energieeffizienzhaus“,
„Niedrigenergiehaus“ oder auch „Passivhaus“.
Mit dem „Sonnenhaus“ gesellt sich zwar kein ganz
neues, aber immer noch wenig bekanntes Konzept hinzu
– es setzt darauf, einen Großteil des Wärmebedarfs
über Sonnenenergie abzudecken.
„Grundsätzlich liefert die Sonne ausreichend Energie für
die Vollversorgung eines Wohnhauses“, erläutert Dipl.-
Ing. Georg Dasch, Gründer des Sonnenhaus-Instituts
e.V.. Das Hauptproblem, so der Architekt, habe bisher
immer darin bestanden, Solarenergie speicherbar und
jederzeit abrufbar zu machen. Das Sonnenhaus präsentiert
hierfür eine vergleichsweise einfache Lösung:
Großflächige Sonnenkollektoren nehmen die Sonnenstrahlung
optimal auf. Ein in das Gebäude integrierter
großer Wassertank dient als Speichermedium für die
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Der Bau eines eigenen Hauses ist für viele der große Traum. Doch meist fehlen Zeit und Fachwissen, um die Arbeit
der Handwerker beurteilen zu können. Bausachverständige können hierbei helfen.
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Sonnenhaus statt Passivhaus
• Bauherr aus der Region Weiden heizt sein Eigenheim mit Sonne und Holz: Alternatives Energiesparkonzept setzt auf
Solarkollektoren und integrierten Wasserspeicher • Kombination aus monolithischer Ziegel-Massivbauweise, Solarwärme und
ergänzender Holzheizung spart mehr Primärenergie als das Passivhaus
gewonnene Solarenergie und stellt die Versorgung mit
Heizwärme und Warmwasser sicher. Für kalte oder
sonnenarme Tage sieht das Sonnenhaus-Konzept eine
ergänzende Heizquelle vor, die mit erneuerbaren Rohstoffen
aus der jeweiligen Region wie z.B. Holz betrieben
werden kann.
Eines der innovativen Wohnhäuser wurde kürzlich
in Reiserdorf bei Weiden errichtet. Bauherr Michael
Schwarz hatte für seine Entscheidung gleich mehrere
Gründe: „Wichtig für mich ist das hervorragende
Wohnklima im Sonnenhaus. Helle und freundliche
Räume durch großflächige Fensterfronten und dicke
Ziegelwände vermitteln ein positives Lebensgefühl“, so
Schwarz. Seine als KfW-Energieeffizienzhaus anerkannte
Immobilie hat eine Wohnfläche von 200 qm und der
10.000 Liter fassenden Pufferspeicher wird von 52 qm
Solarkollektoren mit Energie aufgeladen. In der kalten
Jahreszeit betreibt der Hauseigentümer einen Kachelofen
mit heizungsunterstütztem Wärmetauscher. Der
nötige Brennstoff kostet ihn pro Jahr nur ca. 250 EUR,
den Rest spendet „Mutter Natur“.
Der Bauherr: „Neben den äußerst geringen Energiekosten
und der Unabhängigkeit von Erdöl und Erdgas
ging es mir auch darum, umweltbewusst und nachhaltig
zu bauen.“ Deutlich wird dies nicht nur durch die Entscheidung
für das Sonnenhauskonzept, sondern auch
durch die Materialwahl bei der Hauswand. Schwarz
entschied sich für Wände aus Poroton-Energiesparziegeln
der in der Region ansässigen Ziegelwerk Waldsassen
AG Hart Keramik: „Sie haben eine hervorragende
Wärmedämmeigenschaft, machen zusätzliche
Dämmstoffe überflüssig, besitzen eine besonders lange
Lebensdauer, sind witterungsresistent, stabil und sorgen
für ein angenehmes Raumklima.“
Streng genommen würde das Ganze auch ohne Zusatzheizung
funktionieren, erklärte Sonnenhaus-Gründer
Dasch. Allerdings würde dies dann einen nicht unerheblichen
Mehraufwand in Solartechnik bedeuten: „Unter
wirtschaftlichen Aspekten ist eine Abdeckung von 70
Prozent des Wärmebedarfs durch Sonnenergie die optimale
Variante.“ Das lasse sich nach seinen Berechnungen
beispielsweise problemlos durch eine monolithische
Ziegelwand auch ohne Dämmschicht – wie sie oft beim
Passivhaus erforderlich ist - erreichen. Ein Sonnenhaus
aus Ziegeln in Massivbauweise verbrauche sowohl beim
Bau als auch beim Betrieb deutlich weniger Primärenergie
als ein vergleichbares Passivhaus.
Weitere Informationen unter www.hart-keramik.de
Foto: VQC/aktion-pro-eigenheim.de
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