Schöne Aussichten - Verlagsbeilagen des Nordbayerischen Kurier ...

Die Kunst des Weglassens
Aufs Wesentliche konzentrieren: Beim Hausbau lässt sich viel Geld sparen
Wer ein Haus bauen will,
schmökert oft in Wohnzeitschriften
und Architekturbüchern.
Luxushäuser und Traumvillen
werden dann schnell zum
Vorbild. „Und so haben viele
schon lange vor Baubeginn klare
Vorstellungen, welche noble
Wanne ihr Bad zieren soll“, sagt
Eva Reinhold-Postina vom Verband
Privater Bauherren (VPB)
in Berlin. Doch das Budget gibt
das meist nicht her.
Die Ernüchterung kommt auf der
Bank: Die Kosten für das
Wunschhaus und der mögliche
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Finanzrahmen passen nicht zueinander.
Wer seinen Traum von
den eigenen vier Wänden nicht
beerdigen will, muss billiger
bauen. „Dies ist durch kluge Planung
ohne Qualitätsverlust
leicht möglich“, verspricht der
Architekt und Fachbuchautor
Thomas Drexel aus Augsburg.
Klein, aber mein
Das Sparen beginnt beim
Grundstück. Entscheidet sich
der Bauherr für ein Grundstück
mit 600 statt 800 Quadrat-
metern, kann er laut Bausparkasse
Schwäbisch Hall abhängig
vom Quadratmeterpreis bis
zu 30000 Euro sparen. Auch auf
ein kleines Grundstück mit 400
Quadratmetern kann ein
Wohnhaus gut passen. „Bauherren
sollten sich jedoch vorher
den Bebauungsplan genau
anschauen“, rät Drexel.
Darin könne die Stadt einen
Mindestabstand des Gebäudes
zur Grundstücksgrenze vorschreiben
und auch, wie viele
Stockwerke zugelassen sind. Im
schlimmsten Fall lasse sich das
Haus mit den Wunschmaßen nur
mit großem finanziellen Mehraufwand
auf einem kleinen
Grundstück realisieren, sagt der
Architekt.
Stimmen muss die Umgebung.
„Ein noch so preisgünstiges
Grundstück ist an einer befahrenen
Straße nicht unbedingt
erste Wahl“, findet Drexel. Auch
sollten Bauherren die Entscheidung,
wegen eines großen,
aber preiswerten Grundstücks
aufs Land zu ziehen, gut abwä-
Fotos: Velux, Hebel Haus (unten)
gen. Die Infrastruktur dort könne
unzureichend und die Fahrt
zur Arbeit zu lang sein. Und die
höheren Fahrtkosten gehen ins
Geld. Solche Faktoren sollten die
Bauherren langfristig berechnen.
Geradlinigkeit
Die Kosten lassen sich auch am
Haus selbst kappen. Die vielleicht
wichtigste Regel beim
Bauen mit kleinem Budget lautet:
Nur so groß bauen, wie der
Bedarf ist. „Das hört sich einfach
und zwingend an, wird aber
in sicherlich mehr als 90 Prozent
der errichteten Wohnhäuser
missachtet“, sagt Drexel.
Die Kosten sinken, wenn schon
auf kleine Vor- und Rücksprünge
wie Erker und Nischen
verzichtet werde. Die kleinere
Wohnfläche senke außerdem
die Betriebskosten.
„Wer auf den Keller verzichtet,
spart den Gegenwert eines Mittelklassewagens",
sagt Reinhold-Postina.
Für die Haustechnik
wie Wärmepumpe oder