Mitgliederinfo 2013 - Hardtwaldsiedlung Karlsruhe ...

HARDTWALDSIEDLUNGKARLSRUHE eG BAUGENOSSENSCHAFTBerichtAufsichtsratAktuelles aus dem AufsichtsratSeit dem letzten Beitrag in den Mitgliederinformationender Genossenschaft hattesich der Aufsichtsrat zu Beginn des Jahresüberraschender Weise erneut mit deneigentlich bereits abgeschlossenen Planungenfür das Jahr 2013 beschäftigen müssen.Nach Eingang einer eigentlich nichtmehr zeitgerecht erwartenden Genehmigungdes Denkmalamtes im Dezember2012, konnte die energetische Sanierung vonGebäuden im Dammerstock in das Jahr 2013vorgezogen werden. Das Vorhaben wurdedurch den Aufsichtsrat unter der Maßgabegebilligt, Teile der Ausgaben durchVerschiebung anderer für das Jahr 2013 vorgesehenerProjekte entsprechend zu kompensieren.Ein Meilenstein in der Arbeit des Aufsichtsrateswar eine zusammen mit dem Vorstandund unter Moderation des Wohnungsbauverbandesim März dieses Jahres durchgeführteStrategietagung, welche im Wesentlicheneine Situationsanalyse zur Definition zukünftigerHandlungs- und Entscheidungsfelderbeinhaltete. Im Ergebnis wurde festgestellt,dass sich die Führungsgremien intensiv mitder Frage zu befassen haben, in welcherForm die Mitglieder unter Beachtung einerguten, sicheren und sozial ausgewogenenWohnungsversorgung in Zukunft gefördertwerden können. Das Verhältnis des sich derzeitauch mittelfristig nicht wesentlichändernden Bestands an Wohneinheiten zuder ständig steigenden Mitgliederzahl unterstreichtden Handlungsbedarf in diesemBereich. Die Förderung der derzeit wohnlichnicht versorgten aber eine Wohnungsuchenden Genossenschaftsmitglieder sollteim Sinne des Satzungszweckes nichtlangfristig ausschließlich auf die Nutzungder Spareinrichtung beschränkt bleibenmüssen.Neben diesen für die Zukunft der Genossenschaftwichtigen Aspekten hat sich derAufsichtsrat in der ersten Jahreshälfte auchmit der umfangreichen Bestandsaufnahmeder Gebäude durch die Firma Wowi - Consultbeschäftigt und die weitere Nutzung derdurch die Firma bereitgestellten Softwarezur Bestandsbewirtschaftung gebilligt.Hierbei lag das Interesse des Aufsichtsratesvor allem beim vorliegenden Kosten -Nutzen - Aspekt. Auch die im Rahmen derModernisierungen im Dammerstock inAussicht gestellte Heizkosteneinsparungwurde mit den realen Heizungsverbräuchennach Modernisierung untersucht. Es wurdefestgestellt, dass die für die Mieter in ihrerGesamtheit festgestellte Einsparung denhohen Erwartungen entsprach.Mit Hinblick auf die Zukunft wurde imRahmen eines Ortstermins das grundsätzlicheKonzept für die Renovierung einesEinfamilienhauses durch den Vorstand undden technischen Leiter Herrn Schmitt vorgestellt.Innerhalb des Aufsichtsrates bestehtin diesem Zusammenhang Einigkeit, dasssich der Umfang der Renovierungen und diedamit verbundene zukünftige Miethöhe dringendan der für das jeweilige Wohnobjekt alsMieter beabsichtigte Zielgruppe orientierensollte.Der Aufsichtsrat hat während der jährlichenVertreterversammlung vom 27.06.13 die seitensder Vertreter durch einzelne Abstimmungenund in den Aussprachen deutlichgeäußerte, ablehnende Bewertung derArbeit des Vorstandes zur Kenntnis genommen.Derzeit berät der Aufsichtsrat mit denMitgliedern des Vorstandes intensiv die notwendigenKonsequenzen und geht davonaus, dass hier Lösungen im gegenseitigenEinvernehmen kurzfristig erzielt werdenkönnen. Der Verlauf der Vertreterversammlungund die artikulierten Vorstellungender Vertreter wird auch die Arbeit desAufsichtsrates in der weiteren Zukunft deutlichbeeinflussen.Für den Rest des Jahres wird die Arbeit desAufsichtsrates im Wesentlichen von denBeratungen und der Beschlussfassung zuden Detailplanungen für das 2014 und denlangfristigen Planungen über das Jahr 2020hinaus geprägt sein.Für den AufsichtsratThomas FischerMitglied des Aufsichtsrats14