Verkaufsdokumentation - Homegate.ch
Verkaufsdokumentation - Homegate.ch
Verkaufsdokumentation - Homegate.ch
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
<strong>Verkaufsdokumentation</strong>Freistehendes EinfamilienhausBinzstrasse 128620 Wetzikon ZHWetzikon, im Oktober 2011
VERKAUFSDOKUMENTATIONDas Einfamilienhaus befindet si<strong>ch</strong> in 8620 Wetzikon ZH, an der Binzstrasse 12.INHALTSeiteOrtsplan ........................................................................................................................... 3Lage / Kurzbes<strong>ch</strong>rieb Liegens<strong>ch</strong>aft ............................................................................. 3 - 9Grundriss ................................................................................................................. 10-12Katasterplan .................................................................................................................. 13Auszug aus dem Grundbu<strong>ch</strong> .................................................................................... 14-15BEAUFTRAGTEIten Partner Treuhand GmbHUsterstrasse 56Postfa<strong>ch</strong> 13048620 Wetzikon 1Telefon 043 488 20 20Fax 043 488 20 29E-Mail info@iten-treuhand.<strong>ch</strong>Werfen Sie au<strong>ch</strong> einen Blick auf unsere Website www.iten-treuhand.<strong>ch</strong>Verkaukfsdokumentation Binzstrasse 12, 8620 Wetzikon ZHSeite 2
ORTSPLANLAGEDie Liegens<strong>ch</strong>aft befindet si<strong>ch</strong> am grünen Rand einer Einfamilienhausüberbauung imHerzen von Wetzikon; nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum Oberwetzikonsowie vom Naturs<strong>ch</strong>utzgebiet Pfäffikersee entfernt. Der Kindergarten, die Primar- undOberstufens<strong>ch</strong>ule befindet si<strong>ch</strong> im Umkreis von 700 m. Die Lage ist sehrfamilienfreundli<strong>ch</strong> und zentral. Der Bahnhof Kempten ist nur ca. 200m entfernt.KURZBESCHRIEB DER LIEGENSCHAFT1. Einfamilienhaus (Grundregister Blatt 3560)5-Zimmer-EinfamilienhausWohnflä<strong>ch</strong>e ca. 131 m 2Garage und VelounterstandVerkaukfsdokumentation Binzstrasse 12, 8620 Wetzikon ZHSeite 3
2. Stadt WetzikonWetzikon mit seinen rund 22‘000 Einwohnern ist eine wirts<strong>ch</strong>aftli<strong>ch</strong> bedeutende Stadt,die seinen Bewohnern Lebensqualität, Unterhaltung, Kultur und Freizeitvergnügenbietet. Wetzikon ist so gelegen, dass man per Auto in ca. einer halben StundeWinterthur, Züri<strong>ch</strong> und den Flughafen Kloten errei<strong>ch</strong>t. Na<strong>ch</strong> Züri<strong>ch</strong> benötigt die S-Bahnknappe 20 Minuten, zu den Hauptverkehrszeiten im Viertelstunden- und zu den übrigenZeiten im Halbstundentakt.Die Gemeinde ist mit vers<strong>ch</strong>iedenen attraktiven Naherholungsgebieten umgeben. Werdie Berge mag, zieht na<strong>ch</strong> Osten Ri<strong>ch</strong>tung Ba<strong>ch</strong>tel, wo si<strong>ch</strong> diverse Wander- undSpaziergebiete anbieten. Wer es ni<strong>ch</strong>t so hügelig mag, fühlt si<strong>ch</strong> am nahen Pfäffikerseewohl. Dort gibt es gut ausgebaute Wander- und Velowege mit einem einzigartigenStrandbad, mitten in einer intakten Riedlands<strong>ch</strong>aft. Eine grosszügige Sportanlage miteiner Kunsteisbahn steht ebenfalls zur Verfügung. Für den Wintersport sind gepflegteLanglaufloipen in wenigen Autominuten errei<strong>ch</strong>bar. Das Zür<strong>ch</strong>er Oberland lässtbezügli<strong>ch</strong> Freizeitgestaltung fast keinen Wuns<strong>ch</strong> offen. Au<strong>ch</strong> die Einkaufsmögli<strong>ch</strong>keitensind nahezu uneinges<strong>ch</strong>ränkt. Vom kleinen Spezialitätenges<strong>ch</strong>äft bis zumEinkaufszentrum ist alles vorhanden.Neben Freizeit und Vergnügen verfügt Wetzikon über ein vollständiges Angebot anAusbildungsmögli<strong>ch</strong>keiten. Sie rei<strong>ch</strong>en von den übli<strong>ch</strong>en Volkss<strong>ch</strong>ulen über dieKantonss<strong>ch</strong>ule Zür<strong>ch</strong>er Oberland (KZO), die Kaufmännis<strong>ch</strong>e und Gewerbli<strong>ch</strong>eBerufss<strong>ch</strong>ule, das Werkjahr bis zur anthroposophis<strong>ch</strong>en Rudolf-Steiner S<strong>ch</strong>ule und zuprivater Aus- und Weiterbildung.3. GrundregisterGrundregister Blatt 3560, Kataster Nr. 1892Anmerkungen, Vormerkungen, Dienstbarkeiten:Anmerkung:Hiezu gehören 7/15 subjektiv-dingli<strong>ch</strong> verbundenes Miteigentum anGR Blatt 3561 / Kat. 1893:124 m 2 Weg, Binza<strong>ch</strong>erGrundpfandre<strong>ch</strong>te:Laut Grundregister.Verkaukfsdokumentation Binzstrasse 12, 8620 Wetzikon ZHSeite 4
Gebäude Binzstrasse 12Grundstück Grundbu<strong>ch</strong>blatt 3560Katasternummer 1892Grundstückflä<strong>ch</strong>e 505 m 2Gebäude Assek. Nr. 2308Gebäude Assek. Nr. (Garage) 1631Volumen gemäss GVZ: EFH: 528m 3 / Garage: 34m 3Baujahr EFH: 1947 / Garage 1966Gebäudeversi<strong>ch</strong>erungswert (Neuwert 1025 Punkte) : CHF 450‘800(aktueller GVZ-Index (Basis 1939 = 100 Punkte)Gebäudeversi<strong>ch</strong>erungswert (Neuwert 1025 Punkte) : CHF 15‘300GarageBauzone WG 3.3Nutzungsziffer Baumassenziffer 3.3 m 3 /m 24.1 KonstruktionHolzständerkonstruktion4.2 AusbauHeizungOelzentralheizung mit Radiatoren und Ka<strong>ch</strong>elofen mit Wärme-VentilkanälenNasszellen1 Badezimmer mit Badewanne1 WC/Dus<strong>ch</strong>eKü<strong>ch</strong>eGes<strong>ch</strong>lossene Kü<strong>ch</strong>eDas Unterges<strong>ch</strong>oss inkl. Aussenumgebung, die Bäder und sämtli<strong>ch</strong>e Innenleitungenwurden 1998 umgebaut. 2003 wurde die Heizung inkl. Aussenkamin, 2011 die Kü<strong>ch</strong>esowie die Aussenleitungen für Elektris<strong>ch</strong>, Wasser und Gas erneuert.Die Sanierung der Abwasserleitungen ist bis 2012 auszuführen.Kosten ca. CHF 10‘200.--.Verkaukfsdokumentation Binzstrasse 12, 8620 Wetzikon ZHSeite 5
4. Raumprogrammca. m 2Unterges<strong>ch</strong>oss- Vorraum/Treppe mit 3 Einbaus<strong>ch</strong>ränken 12.0- S<strong>ch</strong>lafzimmer mit 5 Einbaus<strong>ch</strong>ränken 27.0- Dus<strong>ch</strong>e/WC 3.5- Heizung/Was<strong>ch</strong>kü<strong>ch</strong>e/Tankraum 31.0- Keller 9.0- Geräteraum 2.0Oberges<strong>ch</strong>oss- Windfang 2.0- Vorraum mit 4 Einbaus<strong>ch</strong>ränken 14.0- Bad mit Badewanne und WC 5.0- Wohnzimmer 18.0- Terrasse 6.0- Kü<strong>ch</strong>e / Esszimmer 20.0- Zimmer 10.0- Zimmer 18.0Da<strong>ch</strong>ges<strong>ch</strong>oss- Estri<strong>ch</strong>, über Klapptreppe 60.05. Verhandlungsbasis ab CHF 750‘0006. Vers<strong>ch</strong>iedenes- Anfragen/Angebote sind s<strong>ch</strong>riftli<strong>ch</strong> zu ri<strong>ch</strong>ten anIten Partner Treuhand GmbHUsterstrasse 56Postfa<strong>ch</strong> 13048620 Wetzikon 1 ZH- Handänderungskosten je zur Hälfte Verkäufer/Käufer- Eigentumsübertragung: na<strong>ch</strong> Vereinbarung- Besi<strong>ch</strong>tigungen sind mit ernsthaften Interessenten in unsererBegleitung - na<strong>ch</strong> Terminabspra<strong>ch</strong>e - mögli<strong>ch</strong>.Verkaukfsdokumentation Binzstrasse 12, 8620 Wetzikon ZHSeite 6
Angebot für Einfamilienhaus in Wetzikon, ZHI<strong>ch</strong> bin am Erwerb des 5-Zimmer-Einfamilienhauses an der Binzstrasse 12 in 8620Wetzikon ZH, interessiert:Name oder Firma:Vorname:Geburtsdatum:Bürgerort(e):Adresse:………………………………………………………………………………..………………………………………………………………………………..………………………………………………………………………………..………………………………………………………………………………..………………………………………………………………………………..………………………………………………………………………………..Email:Tel./Natel:………………………………………………………………………………..………………………………………………………………………………..Ihre Offerte:CHF ……………………………………………………………Gewüns<strong>ch</strong>tes Kaufdatum:………………………………………………………………………..Bemerkungen:………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………………….Bitte senden, faxen, mailen Sie uns das ausgefüllte Formular an:Iten Partner Treuhand GmbHUsterstrasse 56Postfa<strong>ch</strong> 13048620 Wetzikon ZH 1Tel. 043 488 20 20Fax 043 488 20 29info@iten-treuhand.<strong>ch</strong>Verkaukfsdokumentation Binzstrasse 12, 8620 Wetzikon ZHSeite 7
Kü<strong>ch</strong>eAnsi<strong>ch</strong>t Nord-OstWohnzimmerEsszimmerBad-WCBlick von VerandaVerkaukfsdokumentation Binzstrasse 12, 8620 Wetzikon ZHSeite 8
Wohnzimmer UGDus<strong>ch</strong>e WC UGEingang TreppeHinweis:Die in dieser Dokumentation enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohneGewähr. Sie bilden ni<strong>ch</strong>t Bestandteil einer allfälligen vertragli<strong>ch</strong>en Regelung.Verkaukfsdokumentation Binzstrasse 12, 8620 Wetzikon ZHSeite 9
Verkaukfsdokumentation Binzstrasse 12, 8620 Wetzikon ZHSeite 10
Verkaukfsdokumentation Binzstrasse 12, 8620 Wetzikon ZHSeite 11
Verkaukfsdokumentation Binzstrasse 12, 8620 Wetzikon ZHSeite 12
Amtli<strong>ch</strong>e Vermessung© Kanton Züri<strong>ch</strong>. Diese Karte stellt einen Zusammenzug von amtli<strong>ch</strong>en Daten vers<strong>ch</strong>iedener Stellendar. Keine Garantie für Ri<strong>ch</strong>tigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Re<strong>ch</strong>tsverbindli<strong>ch</strong>e Auskünfteerteilen allein die zuständigen Behörden. Darf ni<strong>ch</strong>t für Baueingaben verwendet werden.Katasterpläne Amtli<strong>ch</strong>e Vermessung können beim örtli<strong>ch</strong>en Na<strong>ch</strong>führungs-Geometer bezogenwerden.Zentrum:703093/243164Bildbreite ca.: 83[m]Massstab:1:500Verkaukfsdokumentation Binzstrasse 12, 8620 Wetzikon ZHSeite 13
Verkaukfsdokumentation Binzstrasse 12, 8620 Wetzikon ZHSeite 14
Verkaukfsdokumentation Binzstrasse 12, 8620 Wetzikon ZHSeite 15
Change language