Stadt Bückeburg Stadt Bückeburg

5. Baugenehmigung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23
5.1 Genehmigungspflicht und
alternative Antragsverfahren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .23
5.2 Entwurfssverfasser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .23
5.3 Bauvoranfrage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .23
5.4 Traditionelles Bauantragsverfahren nach § 75 NBauO . . .25
5.5 Vereinfachtes Verfahren nach § 75a NBauO . . . . . . . . . . .27
5.6 Genehmigungsfreies Bauen für Wohngebäude
nach § 69a NBauO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .27
6. Bauausführung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28
6.1 Baugenehmigung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .28
6.2 Teilbaugenehmigung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .29
6.3 Gültigkeitsdauer der Baugenehmigung . . . . . . . . . . . . . . .29
6.4 Baugebühren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .29
7. Pflichten des Bauherrn . . . . . . . . . . . . . . . . . 30
8. Natur und Städtebau – ein Gegensatz? . . . 37
8.1 Was Städtebau mit Natur zu tun hat . . . . . . . . . . . . . . . . .37
8.2 Bauleitpläne – Naturschutz und Landschaftspflege . . . . .37
8.3 Schaffung und Erhalt von Grünflächen . . . . . . . . . . . . . . .37
3
8.4 Anlage und Erhalt von Ausgleichsflächen . . . . . . . . . . . . .37
8.5 Anpflanzung und Erhalt von standortheimischen
Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen . . . .38
8.6 Rückhaltung von gefasstem Niederschlagswasser . . . . . .39
8.7 Fassaden- und Dachbegrünung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .39
8.8 Begrenzung der Versiegelung
innerhalb von Baugebieten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .40
9. Finanzierung – Finanzielle Förderung . . . . . 41
9.1 Steuerliche Förderung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .41
10. Denkmalpflege . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43
Der Weg zum Gas/Wasser-Hausanschluss . . . 40
Tipps für Bauherren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .46
Übersicht der Baugebiete . . . . . . . . . . . . . . . . . 49
Neubaugebiet „Falkingsviertel“ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .50
Baugebiet „Auf der Höhe“ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .51
Bückeburg – Südharrl – „Sprekelsholzkamp“ . . . . . . . . . . . . . .53
Baugebiet „Zwischen den Wegen“ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .54
Gewerbegebiet Kreuzbreite II . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .55
Bauinformationen Stadt Bückeburg