Eigentümer- standort- gemeinschaften im Stadtumbau - Newsletter ...

ModellvorhabenForschungsfeld 37: Eigentümerstandortgemeinschaften im StadtumbauMeiningen: ESG Schwabenberg/TöpfemarktNebeneinander historischer Gebäudeund Brachflächen (Foto: empirica)Stadt:Quartier:Bundesland:Quartierstyp:Fördergebiet:ESG-Status:Meiningen (21.000 Einwohner)Schwabenberg/TöpfemarktThüringenhistorische Altstadtperforiertes QuartierCityStadtumbau Ost, Sanierungsgebietverbindliche Kooperation unter dem Dach desTöpfemarktvereinsAusgangssituationDas Quartier Schwabenberg/Töpfemarktzeigt als Ergebnis jahrzehntelangenSanierungsstaus ein überwiegendperforiertes und von Verfallgekennzeichnetes Gesamtbild eineseinstigen Wohn- und Gewerbeviertelsim Kernbereich der Altstadt. Nebenden vielfältigen städtebaulichenund funktionalen Defiziten im Gebietbestehen aber auch charakteristischeund zukunftsfähige Potenziale:moderne und historische Objekte,erhaltene und sanierungsbedürftigeSubstanz, abwechslungsreiche Gastronomie,frei gestaltbare Flächen.ZieleDas übergeordnete Ziel der ESGist, die Entwicklung des QuartiersSchwabenberg/Töpfemarkt zu einemzeitgemäßen Altstadtquartier mit historischemHintergrund voranzutreibenund zukunftsfähig zu machen.Es soll sowohl ein Imagewandel eingeleitetund eine bessere Außenwirkungerzielt werden als auch demdemographischen Wandel entgegengewirktwerden.MaßnahmenIm Rahmen des Modellvorhabenswerden insbesondere die zahlreichennoch ungenutzten Brachflächen-und Freiraumpotenzialesowie die historischen Gebäude alskonkrete Ansatzpunkte für ein gemeinsamesund koordiniertes Handelnder Eigentümer in Abstimmungmit der Stadt Meiningen genutzt.Vor allem die die Quartiersentwicklunghemmenden leer stehendenGebäude, ungenutzten Gewerbeeinheitenund maroden Freiflächensollen überwunden werden. GeplantDer Töpfemarkt als zentraler Platzim Quartier (Foto: KOBEG)sind u.a. die Entsiegelung privaterFreiflächen, die Neugestaltung vonHinterhöfen, die Entwicklung einesFreiflächenkonzepts, die Lösungder Verkehrsprobleme (Parkplätze,Durchgangsverkehr) und die Beratungder Eigentümer in Bezug aufSanierungsmaßnahmen.Struktur und aktueller Projektstandder ESGIn Meiningen treffen sich etwa allevier bis sechs Wochen rd. 15 bis 20Eigentümer, die in der Eigentümerstandortgemeinschaftorganisiertsind. Auf einer ersten IdeenwerkstattEnde April 2009 wurden die Stärkenund Schwächen des Quartiers zusammengetragenund anschließend Zieleund konkrete Projektideen formuliert.In der darauf folgenden Sitzungwurden zwei Arbeitsgruppen zu denThemen Verkehr sowie Ordnung,Sauberkeit und Freiräume gebildet.Die Eigentümer haben daraufhindas Quartier analysiert und erste Lösungsvorschlägeentwickelt. Anhandder Ideen der Eigentümer wurde einMaßnahmen- und Forderungskatalogerstellt, der in der Folge mit demBürgermeister, den Fachverwaltungenund im Bauausschuss besprochenwurde.17 Eigentümer haben mittlerweileihre Mitwirkungsbereitschaft ander ESG per Unterschrift bekundet.Die ESG nutzt als Dachorganisationdie Interessengemeinschaft Töpfermarkte.V., die sich seit vielen Jahrenfür das Altstadtquartier engagiert.Als nächste Arbeitsschritte stehendie Umsetzung konkreter Projekte(z.B. Verkehrs-/Parkierungskonzept,Prüfung einer Quartiersgarage, „AktionBühnenbilder“ zur Lenkung deröffentlichen Aufmerksamkeit aufBrachflächen und leer stehende Gebäude)sowie eine verstärkte Öffentlichkeitsarbeitan. Die ESG wird vonder kommunalen Wohnungsbaugesellschaft(WBG), deren Tochter fürdie Sanierungsbetreuung (KOBEG)und der Stadt unterstützt.Ansprechpartner:Interessengemeinschaft Töpfemarkt e.V.Rolf BaumannTel: 03693/41014Email: sekretariat@nat-mgn.deWohnungsbaugesellschaft mbHMeiningenGudrun KölscheTel: 03693/815217Email:gudrun.koelsche@wbg-meiningen.de20ExWoSt-Informationen 37/1 - 11/2009