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ModellvorhabenForschungsfeld 37: Eigentümerstandortgemeinschaften im StadtumbauDresden: ESG Dresden-Friedrichstadt – Ideen sehen im Quartier 2!Zentrale Achse im Quartier(Foto: empirica)Stadt:Quartier:Bundesland:Quartierstyp:Fördergebiet:ESG-Status:Dresden (507.000 Einwohner)FriedrichstadtSachsenheterogene Struktur, NutzungsmischungBrachenInnenstadtSanierungsgebiete.V.AusgangssituationDas Quartier 2 in Dresden-Friedrichstadtist geprägt durch eine heterogeneund perforierte Struktur. Nebender vorhandenen Nutzungsmischungfallen vor allem die großen Brachflächenauf. Massive Vernachlässigungenzu DDR-Zeiten sowie Umweltbelastungendurch Industrie undVerkehr haben ein negatives Imagebewirkt. Weitere Entwicklungshemmnissesind die Lage des Quartiers imÜberschwemmungsgebiet der Elbeund zahlreiche Flächen mit Altlastenverdacht.Die unmittelbar angrenzendeAltstadt, die barockenBaustrukturen und die Nähe zur Elbebieten jedoch gute Ansatzpunkte zurAufwertung des Quartiers.Brachfläche im Quartier 2 (Foto: Orangequadrat)Derzeit umfasst das Quartier nur zehnEigentümer. Es ist aber angedacht, dasQuartier um weitere gründerzeitlichbebaute Straßenzüge auszuweiten.ZieleAls oberste Ziele stehen die Schaffungeiner wahrnehmbaren Quartiersidentitätund die generelle Aufwertungdes Quartiers im Vordergrund. Ausschlaggebendhierfür sind die Wiedernutzungder großen Brachflächenz.B. mit Einfamilienhäusern und an-deren Wohnformen oder kleinteiligenEinzelhandelsnutzungen sowieeine bessere Anbindung des Quartiersan die Elbe und das Stadtzentrum.Gleichzeitig sollen die großen institutionellenEigentümer zum (Teil-)Verkauf von Grundstücken bewegtwerden, um mehr private Eigentümerund Investoren anzuziehen, ohneSpekulationseffekte zu verstärken.MaßnahmenDas Arbeitsprogramm der nächstendrei Jahre umfasst bspw. Ausstellungen,historische Stadtteilführungenund Kunstprojekte zur Förderungeiner Quartiersidentität, eine Konzepterstellungzur inneren Quartierserschließung(z.B. Wegeverbindungenzur Elbe, Nahmobilität,Parkkonzept etc.) und dieEntwicklung von Bebauungs-und Nutzungsvariantensowie damit verbundendie Ansprache vonneuen privaten Investoren.Alle Maßnahmen werdendurch Öffentlichkeitsarbeitund Werbemaßnahmenbegleitet.Struktur und aktueller Projektstandder ESGSeit Anfang 2009 finden insbesondereauf Initiative einer Bauherrengemeinschaftin unregelmäßigen AbständenEigentümertreffen statt. Sukzessivewurden in Einzelgesprächen weitereEigentümer einbezogen. Die Interessengemeinschafthat mittlerweile denVerein Quartier Friedrichstadt e.V.gegründet. Aktuell ist noch unklar,ob dem Verein die Gemeinnützigkeitanerkannt wird.In der ersten Phase des Netzwerkaufbausfanden in den letzten Monatenmehrere Treffen mit verschiedenenAbteilungen der Dresdner Stadtverwaltung,einem Kommunalpolitiker,einer potenziellen Investorin, Diplomandender Universität Dresden undeiner Künstlergruppe, die ebenfalls imQuartier wohnt und an einer Imageverbesserungdes Stadtteils arbeitet,statt. Folgende Projekte werdend derzeitverfolgt:• Die ESG hat mit finanzieller Unterstützungder TLG ImmobilienGmbH (Eigentümer) einen verwildertenZufahrtsbereich entmülltund revitalisiert. Aktuell wird übereine weitere Zwischennutzung derFläche (z.B. Sitzgelegenheiten) verhandelt.• Ein Verkehrsplanungsbüro wurdebeauftragt, Ideen zur Wegeführungund Anbindung im Quartier zu entwickeln.• Die ESG steht in Verhandlungenmit einem Eigentümer, statt einemriesigen Parkplatz auf seinemGrundstück eine Mischnutzung ausStellplätzen, Grün- und Veranstaltungsflächenzu realisieren.• Die ESG unterstützt potenzielle Investorenbeim Ankauf von Brachflächenim Quartier, um die Entwicklungvoranzutreiben.Ansprechpartner:Orangequadrat Nikol | Umbreit |Langer GbrTom UmbreitTel: 0351/4943420Email: info@orangequadrat.dewww.exwost-friedrichstadt.de(mit Wiki-Ereignisblog)12ExWoSt-Informationen 37/1 - 11/2009