lao tse, chin. philosoph, 6 jh. v. chr. - Pichler Bau

mediterranes lebensgefühl in klagenfurt
individuell und wertbeständig
mein massivhaus in bevorzugter lage

leistbares wohnvergnügen mit bester infrastruktur
die lage:
- das projekt grenzweg befindet sich im
beliebten ortsteil lendorf in klagenfurt
- von der südautobahn kommend ausfahrt
klagenfurt nord auf die B 83 kärntner
bundesstrasse richtung wölfnitz
und feldkirchen. bei der ampelkreuzung
rechts abbiegen in die feldkirchner straße
rtg. lendorf. im ort lendorf vor dem
gasthaus knes rechts in den grenzweg
biegen
- regelmäßige busverbindung nr. 30 ins
zentrum nach klagenfurt (10 min fahrtzeit)
- die optimale autobahn-anbindung
durch die anschlussstelle klagenfurt
nord gewährt den besten anschluss an
den großraum klagenfurt
projekt grenzweg

die ideale wohnlage für dich und mich
das grundstück:
- liegt in einer begehrten wohngegend in
lendorf
- zeichnet sich durch seine ebene,sonnige
ruhelage aus
- kombiniert wohnen im grünen mit allen
vorteilen einer stadtlage
- liegt in einer sackgasse
- bietet seinen zukünftigen bewohnern
eine ausgezeichnete infrastruktur
- ist umgeben von einfamilienhäusern
grundstücksgrößen:
grundstück nr. 1 verkauft
grundstück nr. 2 550 m 2
grundstück nr. 3 520 m 2
grundstück nr. 4 515 m 2
grundstück nr. 5 401 m 2
grundstück nr. 6 musterhaus
grundstück nr. 7 597 m 2
grundstück nr. 8 515 m 2

mediterrane architektur mit wohlfühlgarantie
in guten händen
- baumir und pichler bau – ihre professionellen
partner für ihr bauvorhaben.
baumir ist nicht nur ein markenname,
sondern ihr persönlicher baumeister!
- wir bieten Ihnen hier in lensdorf einerseits
eine auswahl verschiedener
hausvarianten, die sie im baumir
häuserkatalog beschrieben finden.
andererseits finden sie hier auch
die möglichkeit von individual- und
sonderplanungen.
- für die professionelle architektonische
umsetzung ihrer vorstellungen findet
unser architekten-team die beste
lösung.
- ziegelmassiv und wertbeständig – die
biologische bauqualität für gesundes
raumklima
- den zeichen der zeit folgend erhalten
sie bei baumir nur die bevorzugten energiesparlösungen
- zudem haben sie die wahl zwischen
2 ausstattungsmodellen – basic und
comfort–undbestimmendamitbereits
ihren preis.

exklusiver comfort für außergewöhnliche lebensqualität
- und je nach umfang des baumir leistungs-angebots
entscheiden sie sich
wieder – für die belagsfertige oder bezugsfertige
variante. den leistungsumfang
der varianten entnehmen sie bitte
unseren „bau- und leistungsbeschreibungen“
das musterhaus harmonie:
- comfort-highlight für anspruchsvolle!
der name „harmonie“ unterstreicht die
besondere ausstrahlung der zweigeschossigen
stadtvilla, die moderne klassik
mit italienischem flair verbindet. die
eleganz der architektur und die comfort-ausstattung
verbinden sich harmonisch
mit der umgebung am grenzweg
in klagenfurt, wo noch weitere grundstücke
in unterschiedlichen größen zur
auswahl stehen. das haus bietet einblick
in ungewöhnliche technische lösungen
wie beispielsweise energiesparende
heizsysteme und zeigt zudem moderne
designelemente, die wohnen zu einem
außergewöhnlichen erlebnis mit mediterraner
lebensqualität werden lassen.
öffnungzeiten: mo-fr 14.00 – 17.00 uhr
oder nach vereinbarung

massive werte für maximale sicherheit
die entscheidung über ein eigenheim betrifft
die sicherlich wichtigste investition
in ihrem leben und soll für sie, wie auch
für kommende generationen, bleibende
werte schaffen.
die firma baumir kann auf viele qualitativ
hochwertige bauprojekte verweisen,
und somit auch eine optimale betreuung
in der ausführung ihrer wünsche garantieren.
als baumeister mit jahrzehntelanger
erfahrung bieten wir nicht nur bei der
architektur, sondern auch bei technik
und leistung einen sehr hohen standard.
individuelle planung und betreuung bis
zum komplettservice rund ums haus gehören
selbstverständlich ebenso zu unseren
leistungen.
durch die traditionelle ziegelmassivbauweise
sind ihren eigenen ideen und wünschen
kaum grenzen gesetzt – und das
alles zum fixen preis ohne nachträge und
bösen überraschungen. ergänzenden abweichungen
zu unserer reichhaltigen
standardausstattung stehen wir offen
gegenüber.
ihre investition:
als preisbeispiel haben wir folgende baumir hauslinien in verschiedenen varianten
als annahme berechnet:
2 550 m 2 ruhepol basic bl 127 m 2 2 268.150,–
3 520 m 2 harmonie basic bl 119 m 2 2 266.000,–
4 515 m 2 ruhepol basic bl 127 m 2 2 263.200,–
5 401 m 2 format basic bl 120 m 2 2 238.400,–
6 musterhaus harmonie comfort bz komplett 128 m 2 2 375.000,–
7 597 m 2 harmonie basic bl 119 m 2 2 276.900,–
8 515 m 2 format basic bl 120 m 2 2 254.500,–
bl = belagsfertig bz = bezugsfertig dh = doppelhaus
alle hausbeispiele inkl. massivbetonkeller

qualität inklusive
die baumir häuser am grenzweg werden als hochwertige zweigeschossige massivziegelhäu-
ser mit voll ausgebautem massivkeller ausgeführt. egal für welches leistungspaket sie sich
entscheiden – in den baumir-preisangeboten kommen ausschließlich renommierte marken-
produkte zur anwendung!
kein bauprojekt ohne nebenkosten!
• für die wegerstellung inkl. asphaltierung wird eine fixe pauschale von € 2.800,–
gesondert in rechnung gestellt.
• anschlussgebühren für wasser, kanal, strom und event. gas sowie deren verlege-
aufwand
• grunderwerbssteuer 3,5 %
• grundbucheintragungsgebühr 1 %
• vertragserrichtung- und treuhandkosten € 2.200,– pauschal, zzgl. barauslagen
außenanlagenpaket wie terrassen, terrassenbelag, traufenpflaster, hauszugang, dachwas-
serversickerung u.v.a.m. auf wunsch.
markenqualität bürgt für sicherheit
unsere partner:

www.baumir.com
zentrale
baumir haus gmbh.
gralla 59c
8430 gralla/leibnitz
tel 03452/73 44 432
fax 03452/73 44 429
mail office@baumir.com
www.baumir.com
klagenfurt
baumir musterhaus harmonie
grenzweg 61
9020 Klagenfurt
tel 0664 828 46 33
öffnungszeiten
mo - fr 14 - 17
mail office@baumir.com
www.baumir.com
„eine reise von 1000 meilen
beginnt mit dem ersten schritt. “
(lao tse, chin. philosoph, 6 jh. v. chr.)
setzensiedenerstenschritt undvereinbarensieeinberatungsgespräch!