Verkaufsmappe Ferienwohnung - Sonnenappartement Bauträger
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FERIENWOHNUNGEN AN DER SONNENTHERME<br />
LUTZMANNSBURG<br />
- 1, 2, 3 und 4-Zimmer Ferienappartements<br />
- Unmittelbar an der Sonnentherme<br />
- Krisensicher, genießen Sie Ihre eigenen 4 Wände<br />
- Hauseigener Pool von Mai – September<br />
- Golfplatz um´s Eck
DIE LAGE – ZENTRAL<br />
- Pannonisches Klima mit 320<br />
Sonnentagen im Jahr<br />
- Wien und Graz innerhalb einer<br />
Fahrstunde gelegen<br />
- Sonnentherme Lutzmannsburg als<br />
Nachbar – „Österreichs größte<br />
Familientherme“<br />
- Golfplatz ums Eck<br />
- Erholen, aktiv sein, oder einfach nur<br />
genießen<br />
- Krisensicher
DER STANDORT – IDEAL<br />
Erholen, aktiv sein<br />
oder einfach nur genießen!<br />
Die Appartements liegen unmittelbar im Westen<br />
der Sonnentherme. Österreichs größte<br />
Familientherme bietet Spaß und Unterhaltung für<br />
Groß und Klein.<br />
Als Eigentümer eines Appartements erwerben<br />
Sie automatisch das Recht auf die Nutzung der<br />
Grünflächen und das Freischwimmbad von Mai –<br />
September.<br />
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der<br />
neu errichtete Golfplatz „Sonnengolf“ samt<br />
Driving-Ranch und Übungsplätzen. Es gibt ein<br />
Spezialangebot für Familien und Kinder und<br />
Ermäßigungen für Käufer der <strong>Ferienwohnung</strong>en.<br />
Die idyllische Landschaft lädt zum<br />
Spazierengehen und Radfahren ein. Im<br />
nahegelegenen Ponyhof gibt es<br />
Reitmöglichkeiten für Kinder.<br />
Fischen Sie in dem ca. 1 ha großen Fischteich<br />
oder entspannen Sie sich und genießen Sie die<br />
Gastronomie des Ortes Lutzmannsburg mit<br />
seinen gemütlichen und preisgünstigen<br />
Buschenschenken und Gasthäusern bei einem<br />
guten Glas „Blaufränkischen“.
GENIEßEN SIE DIE EIGENEN 4-WÄNDE<br />
- Exklusive<br />
<strong>Ferienwohnung</strong>en<br />
- Vermietungsservice vor<br />
Ort<br />
Verbringen Sie Ihre Ferien in der<br />
eigenen Wohnung.<br />
Auf Wunsch sind wir Ihnen gerne bei<br />
der Vermietung der <strong>Ferienwohnung</strong><br />
behilflich.<br />
- Wir bereiten die Wohnung für Ihre<br />
Gäste vor,<br />
- Sind Ansprechpartner bei Problemen,<br />
- Übernehmen die Endreinigung und<br />
Instandhaltung,<br />
- Vermieten aktiv für Sie inklusive<br />
Abrechnung.
„BASIC“<br />
1-ZIMMER-APPARTEMENT<br />
Der Basistyp umfasst auf kleinstem Raum eine vollwertige Wohnung zur Nutzung durch<br />
2 Personen. Im Bedarfsfall kann dieser Typ noch zusätzlich mit einem Kinderbett<br />
ausgestattet werden. Sie erwerben mit dem Appartement einen Parkplatz und ein<br />
Nutzungsrecht für den hauseigenen Swimmingpool.<br />
EG, 1. und 2. Obergeschoss<br />
Wohnzimmer/Küche: 15,17 m²<br />
Bad: 3,35 m²<br />
WC: 1,63 m²<br />
Vorraum/Garderobe: 4,50 m²<br />
Balkon/ Terrasse: 8,50 m²<br />
Wohnnutzfläche insgesamt: 24,65 m²<br />
Terrassenfläche: 8,50 m²<br />
Verkaufspreis:<br />
79.980,-- €<br />
Mobiliar: 9.220,-- €
„BASIC“<br />
1-ZIMMER-APPARTEMENT
2-ZIMMER-APPARTEMENT<br />
Der Basistyp wird um ein Zimmer erweitert. Dieser Typ ist zur Nutzung durch 2 -<br />
maximal 4 Personen vorgesehen, kann im Bedarfsfall aber noch zusätzlich mit einem<br />
Kinderbett ausgestattet werden. Sie erwerben mit dem Appartement einen Parkplatz<br />
und ein Nutzungsrecht für den hauseigenen Swimmingpool.<br />
EG, 1. und 2. Obergeschoss<br />
Wohnzimmer/Küche: 15,50 m²<br />
Bad: 3,35 m²<br />
WC: 1,63 m²<br />
Vorraum/Garderobe: 4,72 m²<br />
Schlafzimmer 12,46 m²<br />
Balkon/ Terrasse: 9,98 m²<br />
Wohnnutzfläche insgesamt: 37,66 m²<br />
Terrassenfläche: 9,98 m²<br />
Verkaufspreis:<br />
106.340,-- €<br />
Mobiliar: 13.940,-- €
2-ZIMMER-APPARTEMENT
2-ZIMMER-APPARTEMENT<br />
VARIANTE 2<br />
Der Basistyp wird um ein Zimmer erweitert. Dieser Typ ist zur Nutzung durch 2 -<br />
maximal 4 Personen vorgesehen, kann im Bedarfsfall aber noch zusätzlich mit einem<br />
Kinderbett ausgestattet werden. Sie erwerben mit dem Appartement einen Parkplatz<br />
und ein Nutzungsrecht für den hauseigenen Swimmingpool.<br />
EG, 1. und 2. Obergeschoss<br />
Wohnzimmer/Küche: 15,50 m²<br />
Bad: 3,35 m²<br />
WC: 1,63 m²<br />
Vorraum/Garderobe: 4,72 m²<br />
Schlafzimmer 12,46 m²<br />
Balkon/ Terrasse: 18,68 m²<br />
Wohnnutzfläche insgesamt: 37,66 m²<br />
Terrassenfläche: 18,68 m²<br />
Verkaufspreis:<br />
109.870,-- €<br />
Mobiliar: 13.940,-- €
2-ZIMMER-APPARTEMENT<br />
VARIANTE 2
3-ZIMMER-APPARTEMENT<br />
Der Basistyp wird um eine Achse, bzw. 2 Zimmer erweitert. Dieser Typ ist zur Nutzung<br />
durch 4 bis maximal 6 Personen vorgesehen, kann im Bedarfsfall aber noch zusätzlich<br />
mit Kinderbetten ausgestattet werden. Sie erwerben mit dem Appartement einen<br />
Parkplatz und ein Nutzungsrecht für den hauseigenen Swimmingpool.<br />
EG, 1. und 2. Obergeschoss<br />
Wohnzimmer/Küche: 15,50 m²<br />
Bad: 3,35 m²<br />
WC: 1,63 m²<br />
Schlafzimmer: 13,00 m²<br />
Kinderzimmer: 13,00 m²<br />
Vorraum/Garderobe: 4,72 m²<br />
Balkon/Terrasse: 19,31 m²<br />
Wohnnutzfläche insgesamt:<br />
51,20m²<br />
Terrassenfläche: 19,31 m²<br />
Verkaufspreis:<br />
144.860,-- €<br />
Mobiliar: 18.670,-- €
3-ZIMMER-APPARTEMENT
4-ZIMMER-APPARTEMENT<br />
Der Basistyp wird um zwei Achsen, bzw. 3 Zimmer erweitert und der gesamte<br />
Wohnzimmer und Küchenbereich vergrößert. Dieser Typ ist zur Nutzung durch 6 bis<br />
maximal 8 Personen vorgesehen, kann im Bedarfsfall aber noch zusätzlich mit<br />
Kinderbetten ausgestattet werden. Sie erwerben mit dem Appartement einen Parkplatz<br />
und ein Nutzungsrecht für den hauseigenen Swimmingpool.<br />
EG, 1. und 2. Obergeschoss<br />
Wohnzimmer/Küche: 24,43 m²<br />
Schlafzimmer 1: 13,93 m²<br />
Schlafzimmer 2: 13,52 m²<br />
Schlafzimmer 3: 12,46 m²<br />
Bad: 3,47 m²<br />
WC: 1,70 m²<br />
Dusche: 2,07 m²<br />
Vorraum/Garderobe: 6,08 m²<br />
Balkon/Terrasse: 26,04 m²<br />
Wohnnutzfläche insgesamt: 77,63 m²<br />
Terrassenfläche: 26,04 m²<br />
Verkaufspreis:<br />
207.850,-- €<br />
Mobiliar: 25.080,-- €
4-ZIMMER-APPARTEMENT
2-ZIMMER-PENTHOUSE<br />
Wunderbare Penthousewohnung mit 51,65 m² Wohnnutzfläche und 64,28 m²<br />
Dachterrasse mit traumhafter Aussicht. Die Einteilung ist noch individuell gestaltbar.<br />
Sie erwerben mit dem Appartement einen Parkplatz und ein Nutzungsrecht für den<br />
hauseigenen Swimmingpool.<br />
Dachgeschoss:<br />
Wohnen/Küche: 26,72 m²<br />
Schlafzimmer: 13,33 m²<br />
Bad: 5,25 m²<br />
WC: 2,05 m²<br />
Vorraum/Garderobe: 4,30 m²<br />
Balkon/Terrasse: 64,28 m²<br />
Wohnnutzfläche insgesamt: 51,65 m²<br />
Terrassenfläche: 64,28 m²<br />
Verkaufspreis:<br />
196.750,-- €
2-ZIMMER-PENTHOUSE
4-ZIMMER-PENTHOUSE<br />
Wunderbare Penthousewohnung mit 88,11 m² Wohnnutzfläche und 80,92 m²<br />
Dachterrasse mit traumhafter Aussicht. Die Einteilung ist noch individuell gestaltbar.<br />
Sie erwerben mit dem Appartement einen Parkplatz und ein Nutzungsrecht für den<br />
hauseigenen Swimmingpool.<br />
Dachgeschoss:<br />
Wohnzimmer/Küche: 26,34 m²<br />
Schlafzimmer 1: 16,63 m²<br />
Schlafzimmer 2: 11,10 m²<br />
Schlafzimmer 3: 11,01 m²<br />
Bad: 4,94 m²<br />
Dusche: 3,89 m²<br />
WC: 2,42 m²<br />
Vorraum/Garderobe: 7,16 m²<br />
Balkon/Terrasse: 80,92 m²<br />
Wohnnutzfläche insgesamt: 88,11 m²<br />
Terrassenfläche: 80,92 m²<br />
Verkaufspreis:<br />
283.970,-- €
4-ZIMMER-PENTHOUSE
Einrichtungsbeschreibung<br />
Hotelzimmerprogramm "Superdeluxe"<br />
Hotelklassifizierung 3-4 Sterne *** * Hotelzimmer im zeitlosen Stil, in vielseitig kombinierbarer<br />
Modulbauweise. Kunststoffdekor mit ABS-Kanten 2mm gerundet.<br />
Ausführung: Holzdekoroberfläche in Eisbirke Honig abgebildet.<br />
Konstruktionsbeschläge Ganzmetall, Sichtbeschläge: vermessingt oder vernickelt matt.<br />
Alle Möbel mit Wandanschluss sind standardmäßig, sofern nicht anders angegeben, für<br />
Sockelkettelleisten 80 x 10 mm ausgespart. (alle Maßangaben in Millimeter mm)<br />
Die Ausführung der Möbel erfolgt nach Angebotstext. Abbildungen dienen der<br />
Modellbeschreibung.
Ausstattung für das Appartements-Basic:<br />
Kleiderschrank mit offenem Garderobenteil:<br />
2-türig mit Drehtüren. Schrankeinteilung bestehend aus: 4 Fächern, Abmessung: 2000 x 1000 x<br />
520 (H x B X T)<br />
Garderobeneinheit<br />
Schrank offen (ohne Türen).1 Fachboden mit Kleiderstange und Kofferablage<br />
Abmessung: 2000 x 900 x 520 (H x B X T)<br />
Gesimsplatte oben durchgehend mit Passleiste an Wand angebaut Abmessung gesamt:<br />
2000 x 1900 x 540 (H x B x T)<br />
Spiegelpaneel:<br />
Rückwandpaneel mit wieder lösbarer Wandbefestigung. mit aufgesetztem Spiegel 1140 x 340.<br />
Abmessung: 1260 x 400 (B x H)<br />
Esstisch:<br />
mit 4 Metallfüssen "Edelstahl" an Platte befestigt, Tischplatte Holzdekor 25 mm mit 2 mm<br />
Kanten<br />
Abmessungen: 1200 x 800 x 750 (B x T x H)<br />
Stuhl ohne Armlehnen: Gestell Buche massiv.<br />
Pas Mod. 355 SALLY IMB<br />
Sitz und Rückenlehne gepolstert. Stoffbezug: Velourstoff aus Kategorie B. Abmessungen: Breite<br />
= 460<br />
Tiefe = 500 Sitzhöhe = 490 Höhe Rückenpolster =940 Beizton passend zu den Möbeln.<br />
Ausziehcouch:Modell "Cleo DL 170".<br />
Sitzfläche aus Polyschaum mit Vliesabdeckung, Liegefläche mit Kaltschaummatratze<br />
Armlehnen TYP 2 = 90 mm Breite, Chrom- oder Holzfuß<br />
Liegehöhe = 560, Liegefläche: 1680 x 2000 (B x T) Abmessung: 1860 x 860 x 970 (B x H x T)
Deckenlampe<br />
(je eine Lampe im Vorraum und im Wohnraum) Deckenlampe, Mod. 29161 Mattnickel<br />
2 x 60 W E27, Durchmesser 330 mm. geeignet für Sparlampe 11W.<br />
Couchtisch<br />
(Funktion auch als Nachtkonsole bei Couch-Bettgebrauch): Grundform rechteckig.<br />
Platte 25 mm dick, Kanten 2 mm ABS stoßfest, Wangengestell (linke und rechte Seitenwange)<br />
Abmessung: 500 x 500 x 500 (B x T x H)
Vorhanganlage<br />
Montiert und eingehängt mit Deckenschiene 3-läufig ohne Blende weiß, raum hoch bis 2500<br />
Dekostoff aus Druckstoffkollektion mit Zugabe ca. 1,8 fach Store mit Zugabe 2,0 fach und<br />
werkseitigem Bleiband unten.<br />
Gardinen fertig genäht, gerafft, Röllchen eingehängt<br />
Deko-Verdunkelungsstoff (aus Kollektion)<br />
Store Voile weiß<br />
Pantryküche<br />
Juniorküche 150 cm:<br />
Maße Unterbau 1500 x 898 x 583 mm (B/H/ T) 2 Unterschränke 50 cm breit, davon ein<br />
Unterbau mit Schublade,<br />
1 Arbeitsplatte 28 mm stark 1500 x 600 mm Farbe passend zum Dekor<br />
1 Zweier Kochmulde Glaskeramikausführung<br />
1 Einbauspüle mit Edelstahlbecken und Abtropffläche inkl. Ab- und Überlaufgarnitur<br />
1 Kühlschrank 500 mm breit Energieeffizienz Klasse A +<br />
1 Hängeschrank 500 x 576 x 349 mm (B/H/T),<br />
1 Hängeschrank 1000 x 576 x 349 mm (B/H/T), je ein Fachboden
Ausstattung für ein Doppelzimmer:<br />
Bettpaneel:<br />
Rückwandpaneel mit unsichtbarer, wieder lösbarer Aufhängung mit Einhängeleisten,<br />
Hohlraum für Elektroinstallation (geeignet für Elektro-Hohlraumdosen zur Montage von<br />
Steckdosen, Telefon, Schalter)<br />
Paneeldicke 50. Abmessung: 2900 x 1200 (B x H)<br />
Abstand Betten zur Nachtkonsole je 150 mm - damit die<br />
Betten insgesamt 300 getrennt werden können.<br />
2 Boxspringbetten:<br />
2 Rollen und 2 Kunststoffgleiter schwarz Bezugsstoff nach Wahl (Kategorie A)<br />
hochwertige Hotelqualität mit Bonnell-Federkern,<br />
Abmessung: 900 x 2000 (B x L)<br />
2 Matratzen SA 2:<br />
Spitzenmodell - mit zusätzlicher, beidseitiger Kokosschicht.<br />
Hotelmatratze(n) mit strapazierfähigem Drell aus Baumwollmischgewebe, beidseitig versteppt<br />
mit atmungsaktiver "Dacron- Klimafaser".<br />
Doppelseitig vergüteter Bonnell Federkern, ummantelt mit Schaumstoffsteg.<br />
Abmessung: 900 x 2000 x 180 (B x L x H)
Nachtkonsole offen hängend:<br />
Grundform des Möbels rechteckig Platte (Ablage) in Ausführung 25mm Korpus hängend,<br />
Höhe ca. 180, Abmessung: 400 x 350 (B x T)<br />
Kleiderschrank:<br />
2-türig mit Drehtüren, Schrankeinteilung Hotelfach bestehend aus:<br />
1/3 Wäscheteil und 2/3 Kleiderteil (Fachboden und Kleiderstange Metall oval)<br />
darüber 1 Hutboden, Gesimsplatte in Ausführung 25mm.<br />
Abmessung: 2000 x 800 x 520 (H x B X T)<br />
Garderobe-Spiegelkombination:<br />
Rückwandpaneel mit wieder lösbarer Wandbefestigung.<br />
aufgesetzter Spiegel 1140 x 340.<br />
2 Garderoben-Haken: Farbe lt. Modellbeschreibung.<br />
Abmessung: 1500 x 800 (H x B)<br />
Kofferablage:<br />
Platte (Ablage) in Ausführung 25mm. 2 Seitenwangen. 1 Rückwand. Abmessungen 800 x 500 x<br />
500 (B x T x H) Schreibtisch Platte einseitig abgerundet, Kanten 2 mm ABS stoßfest.<br />
1 Metallfuß "Edelstahlfarben",<br />
1 Seitenwange<br />
1 Rückwand mit Wandschutzblende Schreibtisch Abmessung: 700 x 500 x 750 (B x T x H)<br />
Stuhl ohne Armlehnen: Gestell Buche massiv:<br />
Pas Mod. 355 SALLY IMB<br />
Sitz und Rückenlehne gepolstert Stoffbezug: Velourstoff aus Kategorie B. Beizton, passend zu<br />
den Möbeln.<br />
Abmessungen: Breite = 460 Tiefe = 500 Sitzhöhe = 490 Höhe Rückenpolster =940
Deckenlampe:<br />
Mod. "HO" 29181 Mattmessing.<br />
2x60 W E27, Durchmesser 330 mm, geeignet für Sparlampe 11W<br />
Nachtkonsolenlampe hängend:<br />
Wandlampe, Mod."HO Laon 35892 ". Fassung E 14 für Energiesparlampe<br />
3 Watt Power LED flexible Leseleuchte<br />
Textilschirm 160 x 120, Höhe 190
Ferien- / Vorsorgeappartements an der Sonnentherme Lutzmannsburg<br />
Preisliste - Ausstattung Appartements<br />
Einrichtung Module Basic 2- Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer<br />
Vorraum, Wohn/Schlafraum: 3048,00 3048,00 3048,00 3048,00 4900,00<br />
Kleiderschrank mit offenem Garderobenteil, 2 Drehtüren mit 4<br />
Fächern, Garderobeneinheit ein Fachboden mit Kleiderstange<br />
und Kofferablage gesamt 190 breit 200 hoch<br />
Spiegelpanel 114 x 34<br />
Deckenleuchte<br />
Küchentisch 120 x 80<br />
2 Esstischsessel<br />
Couchtisch<br />
Kommode für TV 2-türig mit Drehtüren 87 x 40<br />
Ausziehcouch, nutzbar als Doppelbett inklusive Matratzen<br />
Liegefläche 170 x 200<br />
Deckenlampe<br />
Vorhanganlage komplett montiert mit Store und Deko-<br />
Verdunkelungsstoff 693,00 693,00 693,00 693,00 693,00<br />
TV mit Anschluss 763,00 763,00 763,00 763,00 763,00<br />
Pantryküche 1068,00 1068,00 1068,00 1068,00 1068,00<br />
Küchenzeile 180 cm breit mit 2teiligem Ceran-Kochfeld ,<br />
Dunstabzug, indirekter Beleuchtung, Spüle mit Einhebelmischer<br />
und Kühlschrank mit Gefrierfach<br />
Schlafzimmer: 2390,00 2390,00 4780,00 7170,00<br />
Doppelbett mit Paneelrückwand 290 x 120<br />
2 Boxspringbetten zur getrennten oder gekoppelten Aufstellung
2 Hotelmatratzen in Top Qualität<br />
2 Nachtkonsolen offen hängend<br />
Schlafzimmerkasten 2-teilig 200 x 80 breit<br />
Garderobe mit Spiegel 114 x 34<br />
Kofferablage<br />
Schreibtisch 70 x 50<br />
1 Stuhl<br />
1 Deckenlampe<br />
2 Nachtkonsolenlampe hängend mit flexibler Leseleuchte<br />
Vorhanganlage komplett montiert mit Store und Deko-<br />
Verdunkelungsstoff 693,00 693,00 1386,00 2079,00<br />
Badezimmer 845,00 845,00 845,00 845,00 845,00<br />
1 Deckenleuchte<br />
Badezimmerschrank Kombination mit Waschtisch , Spiegel und<br />
Leuchte<br />
Set Papierrollenhalter, WC-Bürste, Handtuchstange<br />
Balkon 304,00 304,00 608,00 912,00 1015,00<br />
1 Balkon/Terrassentisch<br />
2 Balkon/Terrassensessel<br />
1 Wandleuchte aussen<br />
Setpreis netto 6721,00 10108,00 13495,00 18533,00<br />
Einbaupreis Basic 520,00 850,00 1180,00 1180,00<br />
Gesamtpreis netto 7683,30 11616,70 15558,30 20900,00<br />
zuzüglich 20% MwSt. 1536,30 2323,30 3111,70 4180,00<br />
Gesamtpreis brutto 9220,00 13940,00 18670,00 25080,00<br />
Module Basic 2- Zimmer 3-Zimmer 4-Zimmer
Ferienappartements an der Sonnentherme Lutzmannsburg<br />
Preisliste schlüsselfertig:<br />
Appartement Typ<br />
Lage<br />
WNFL m²<br />
Brutto<br />
Terrasse m²<br />
WNFL m²<br />
Netto<br />
Kaufpreis<br />
Möblierung:<br />
inkl. MwSt.<br />
1 Zimmer Basic EG, 1 + 2 OG 28,05 8,50 24,65 79.980,00 9.220,00<br />
2 Zimmer EG, 1 + 2 OG 41,65 9,98 37,66 106.340,00 13.940,00<br />
2 Zimmer Var. EG, 1 + 2 OG 45,13 18,68 37,66 109.870,00 13.940,00<br />
3 Zimmer EG, 1 + 2 OG 58,92 19,31 51,20 144.860,00 18.670,00<br />
4 Zimmer EG, 1 + 2 OG 88,04 26,04 77,63 207.850,00 25.080,00<br />
2 Zimmer Dachgeschoss 77,36 64,28 51,65 196.750,00 auf Wunsch<br />
4 Zimmer Dachgeschoss 120,47 80,92 88,11 283.970,00 auf Wunsch<br />
Nebenkosten:<br />
Verkauf durch:<br />
Grunderwerbsteuer: 3.5% Immonaut Immobilienservice<br />
Grundbucheintragung: 1.1% Mob. +43 664 2001 301<br />
Vertragserrichtung: 2.5% zzgl. Ust. www.immonaut.com<br />
Vermittlungsprovision:<br />
provisionsfrei<br />
Bauträger:<br />
<strong>Sonnenappartement</strong> Bauträger GmbH.<br />
A-7361 Lutzmannsburg, Hauptstr. 12
IMPRESSUM<br />
Bauträger:<br />
<strong>Sonnenappartement</strong> Bauträger GmbH<br />
Hauptstraße 12<br />
A-7361 Lutzmannsburg<br />
FN 177404p<br />
Mobil: 0664/2001301, 0664/1403838<br />
Verkauf durch:<br />
A-6068 Mils ● Reschweg 2 ● Tel. +43 5223<br />
56010-12 ●Mobil: +43 664 2001301 ● Email:<br />
info@immonaut.at ● www.immonaut.at
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