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Hausbau mit einem Projektentwickler<br />
/ Bauträger<br />
Lust am Bau<br />
(statt Frust am Bau)<br />
In Deutschland baut man massiv,<br />
selbst und – ganz ehrlich gesagt – oft<br />
unnötig kompliziert. Es macht keinen<br />
Sinn, als Laie die Koordination<br />
aller Gewerke des künftigen Traumhauses<br />
zu übernehmen. Fehler sind<br />
vorprogrammiert. Außerdem ist eine<br />
Baustelle nur so gut, wie sie geführt<br />
wird. Also sollten Profis ran.<br />
Wenn dies nicht der Architekt bzw.<br />
der Bauingenieur durch Übernahme<br />
der Bauleitung macht oder direkt ein<br />
Generalunternehmen beauftragt<br />
wird, kann man einen kostengünstigen<br />
Fullservice von Projektentwicklern<br />
/ Bauträgern nutzen.<br />
Die meisten dieser Unternehmen<br />
haben gewisse Haustypen im Angebot.<br />
Dies aus gutem Grund: Die<br />
sonst bis zu mehreren zehntausend<br />
Euro schwere Planungsleistung<br />
(Architekt, Statiker und Fachplaner)<br />
wird hierdurch für den Bauherrn nur<br />
anteilig fällig. Neben der Haustypenwahl<br />
besteht die Möglichkeit, mit<br />
oder ohne Keller zu bauen und<br />
Grundrisse nach eigenen Vorstellungen<br />
zu gestalten. Wer will, kann<br />
einen offenen Kamin, eine Wärmepumpe<br />
oder eine Solaranlage gleich<br />
mitplanen und umsetzen lassen.<br />
Bodenbeläge, Fenster, Türen, Bad-<br />
und Küchenausstattung bieten einen<br />
idealen Gestaltungsrahmen für kreative<br />
Hausbesitzer.<br />
Da es in der Zusammenarbeit mit<br />
einem Projektentwickler bzw. Bauträger<br />
nur einen Vertragspartner<br />
gibt, der sich darüber hinaus im Projektmanagement<br />
perfekt auskennt,<br />
werden kürzere Realisierungszeiten<br />
möglich, was dem Bauherrn<br />
Kostenvorteile bringt. Außerdem<br />
hat der Bauherr nur einen einzigen<br />
Ansprechpartner – Bauen kann so<br />
einfach sein.<br />
Ob Haus, Dach, Garage oder Garten<br />
– Projektentwickler kalkulieren<br />
auch die Arbeiten an den Außenanlagen<br />
in den Gesamtpreis ein. So entsteht<br />
ein schlüsselfertiges Haus zum<br />
fixen Termin und zum Festpreis.<br />
Zusätzlich spezialisieren sich<br />
immer mehr Projektentwickler<br />
und Bauträger auf altersgerechtes<br />
Bauen. Wer also vorausschauend<br />
plant, spart im Alter Investitionen,<br />
beispielsweise in schwellenfreie Zugänge<br />
und bodengleiche Duschen.<br />
Hier liegt ebenfalls eine Kompetenz,<br />
die der Bauherr zu seinem persönlichen<br />
Vorteil nutzen kann.<br />
07_<strong>November</strong>_<strong>2008</strong>.indd 20 24.10.<strong>2008</strong> 16:24:45 Uhr
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