AKTUELLE INFORMATION - arTec REAL GmbH
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<strong>AKTUELLE</strong> <strong>INFORMATION</strong><br />
Januar 2012<br />
Planungs-/Verkaufsstand<br />
„Nürnberger Straße 72/74“<br />
· Die Verhandlungen mit der Stadt Zirndorf zur Festlegungen der Planungs- und Erschließungsmaßnahmen<br />
sind abgeschlossen. Die Höhenfestlegung der Gebäude<br />
an den Hanggrundstücken sind festgelegt. Der amtliche Bebauungsplan „Nürnberger<br />
Straße 72/74“ liegt vor und kann eingesehen werden.<br />
· Entsprechende Entwürfe für Grundstückskaufverträge sind erstellt.<br />
· Reservierungswünsche können bei der Firma <strong>arTec</strong> <strong>REAL</strong> <strong>GmbH</strong> abgeschlossen<br />
werden.<br />
· Die Grundstücksgrenzen der im beiliegenden Lageplan dargestellten Grundstücke<br />
können nicht verschoben werden. Der Grundstückspreis beträgt 298,00 €/m² (voll<br />
erschlossen – ohne Hausanschlusskosten).<br />
· Die Hausanschlusskosten mit 4.950.- € incl. Mwst beinhalten den Kanal-, Wasser-,<br />
Strom- und Telekomanschluss pro Grundstück (Verlegung der Leitungen mind.<br />
1 m nach Grundstücksgrenze). Die Anschlusskosten für Gas mit netto ca. 2.300 €<br />
pro Grundstück sind in den Hausanschlusskosten nicht enthalten.<br />
· Die Kaufpreisfälligkeit ergibt sich wie folgt:<br />
- 1. Kaufpreisrate in Höhe von 243 €/m² nach Eintragung der Auflassungsvormerkung<br />
- 2. Kaufpreisrate in Höhe von 50 €/m² nach Fertigstellung der Erschließungsmaßnahmen<br />
ohne Strassendeckschicht.<br />
- 3. Kaufpreisrate in Höhe von 5 €/m² nach Fertigstellung der Strassendeckschicht.<br />
· Eine Bebauung der Grundstücke ist seit Herbst 2011, nach Fertigstellung der Erschließungsmaßnahmen<br />
möglich. Bauzwang besteht jedoch nicht!<br />
<strong>REAL</strong> <strong>GmbH</strong> Geschäftsführer: Mitglied im<br />
Hauptstraße 11, 90513 Zirndorf Peter G. Guttenberger BUNDESVERBAND FREIER<br />
Postfach 13 30, 90507 Zirndorf Registergericht: WOHNUNGSUNTERNEHMEN E.V.<br />
Telefon (09 11) 60 28 60<br />
Amtsgericht Fürth<br />
Telefax (09 11) 60 34 53 HRB 3099<br />
info@artec-immobilien.de<br />
www.artec-immobilien.de
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· Der Bebauungsplan der Stadt Zirndorf sieht ein allgemeines Wohngebiet mit folgenden<br />
Festlegungen vor:<br />
- max. 2 Vollgeschosse, offene Bauweise<br />
- Einzelhäuser mit Sattel- bzw. Zeltdächer<br />
- Doppelhäuser mit Satteldächer<br />
- Satteldach (Dachneigung 42°) oder Zeltdach (Dachneigung 30°)<br />
- die Grundflächenzahl GRZ wird mit 0,4 angegeben<br />
- die Geschossflächenzahl wird mit 0.7 angegeben<br />
- Stellplätze in Form von Garagen und Carport sind vorgesehen und können<br />
innerhalb der Umgrenzten Fläche im B-Plan gesetzt werden.<br />
- auf Satteldächern sind Dachgauben zulässig<br />
- Photovoltaik- und solarthermische Anlagen sind zulässig<br />
- usw.<br />
· Die Grundstücke 1, 2, 4, 6, 7, 8, 11, 12, 13 u. 14 sind verkauft.<br />
Zirndorf, den 02.01.2012<br />
<strong>REAL</strong> <strong>GmbH</strong><br />
<strong>REAL</strong> <strong>GmbH</strong> Geschäftsführer: Mitglied im<br />
Hauptstraße 11, 90513 Zirndorf Peter G. Guttenberger BUNDESVERBAND FREIER<br />
Postfach 13 30, 90507 Zirndorf Registergericht: WOHNUNGSUNTERNEHMEN E.V.<br />
Telefon (09 11) 60 28 60<br />
Amtsgericht Fürth<br />
Telefax (09 11) 60 34 53 HRB 3099<br />
info@artec-immobilien.de<br />
www.artec-immobilien.de
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