Standort Biebesheim Rhein-Main-Gebiet - LogRealCampus
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<strong>Standort</strong> <strong>Biebesheim</strong><br />
<strong>Rhein</strong>-<strong>Main</strong>-<strong>Gebiet</strong><br />
Verkauf / kurzfristige Vermietung<br />
Lagerhalle und Bürogebäude mit modernem Anbau<br />
und Freifläche<br />
Stand: Dortmund, 26. März 2013<br />
© 2013 Die Logistikimmobilie e.K. Unternehmensberatung für Logistik und Logistikimmobilien
Makrostandort – <strong>Biebesheim</strong><br />
! Allgemeines:<br />
Bundesland Hessen<br />
Regierungsbezirk Darmstadt<br />
Kreis Groß-Gerau<br />
! Idealer <strong>Standort</strong> für die Distribution<br />
im <strong>Rhein</strong> – <strong>Main</strong> <strong>Gebiet</strong> bzw. für<br />
die Wirtschaftsregion D – Mitte<br />
<strong>Biebesheim</strong><br />
! Das Objekt ist hervorragend<br />
geeignet als NL <strong>Standort</strong> <strong>Rhein</strong>-<br />
<strong>Main</strong> oder D – Mitte.<br />
! Einwohnerzahlen<br />
6.420 (Stand: 31.12.2011)<br />
<strong>Standort</strong> der Immobilie<br />
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Makrostandort – <strong>Biebesheim</strong><br />
! Die verkehrsgünstig gelegene<br />
Gewerbeimmobilie befindet sich in<br />
64584 <strong>Biebesheim</strong>, <strong>Rhein</strong>-<strong>Main</strong>-<strong>Gebiet</strong>.<br />
! Von der Autobahn 67 ist das Gelände<br />
von Norden (Ausfahrt <strong>Biebesheim</strong>) und<br />
Süden (Ausfahrt Gernsheim) in 5 bis 10<br />
Minuten zu erreichen.<br />
! Den Flughafen Frankfurt-<strong>Main</strong> erreicht<br />
man in ca. 25 Minuten.<br />
! Mannheim erreicht man in ca. 30<br />
Minuten.<br />
<strong>Standort</strong> der Immobilie<br />
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Makrostandort – Luftbild<br />
<strong>Standort</strong> der Immobilie<br />
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Mikrostandort – Grundriss<br />
Flurkarte<br />
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Ausstattung & Qualität<br />
! Die Lagerhalle und das Bürogebäude mit modernem Anbau (2001/02) sind in gutem Zustand.<br />
! Bauliche Erweiterungen und Änderung der bisher als Speditionsbetrieb genutzten Anlage auf<br />
großem Gelände in infrastrukturell hochwertigem Industriegebiet wären möglich, z. B. der Bau<br />
einer zusätzlichen Halle.<br />
! Das Gelände verfügt über 2 Toreinfahrten.<br />
! Die Lagerhalle ist beheizt, mit 5 elektrischen Rolltoren mit Rampen versehen und verfügt über<br />
eine dreigeschossige höhenverstellbare Regalausstattung mit 1.700 Palettenplätzen.<br />
! Das repräsentative Bürogebäude ist 2001/02 erheblich erweitert worden. Die klimatisierten<br />
Räume verfügen über eine moderne Büroeinrichtung. Sitzungszimmer, gute IT-Infrastruktur,<br />
2 Küchen sowie Sozialräume sind vorhanden.<br />
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Ausstattung & Qualität<br />
Seitenansicht<br />
Innenraum<br />
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Ausstattung & Qualität<br />
Konferenzraum<br />
Küche im Obergeschoss<br />
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Objektdaten - <strong>Biebesheim</strong><br />
! Objektart: Gewerbeimmobilie mit Lager – und Bürofläche<br />
! Baujahr: 1982/83<br />
! Grundstücksfläche: ca. 13.200 qm<br />
! Befestigte Hoffläche: ca. 5.900 qm<br />
! Sonstige Flächen und Grünanlagen: ca. 5.370 qm<br />
! Bürofläche: ca. 420 qm auf 2 Geschossen<br />
! Lagerhalle: ca. 1.720 qm<br />
! Lichte Hallendeckenhöhe: 5,70 m<br />
! Elektrische Rolltore: 5 mit Rampen<br />
! Geschosse: ebenerdig<br />
! Bodenbelag: Beton-Latex<br />
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Objektdaten - <strong>Biebesheim</strong><br />
! Mietzins pro QM - Priorität liegt im Verkauf der Anlage<br />
! Lagerhalle 1.720 QM – Regale inkludiert im Mietzins – abhängig von der Laufzeit<br />
! Office und Sozialräume 420 pro QM 6,50 € incl. Ausstattung exkl. Mwst.<br />
! Freifläche ca. 5.900 pro QM 0,50 € pro QM exkl. Mwst.<br />
! Nebenkosten: zu begleichen durch den Mieter, Kosten liegen für 2012 vor.<br />
! Provision: Provisionsfrei<br />
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Objektdaten - <strong>Biebesheim</strong><br />
! Brandmeldetechnik: Rauchmelder in Kuppel und Decke<br />
! Alarmanlage: vorhanden<br />
! Regalanlagen: Dexion Regal-Anlage, höhenverstellbar,<br />
1.700 Paletten-Plätze<br />
! Sonstiges: Bau einer Halle von ca. 2.000 –<br />
3.000 m² möglich, Waschplatz mit<br />
Ölabscheider vorhanden, Gelände<br />
ist komplett eingezäunt<br />
! Verfügbar ab: sofort<br />
! Zustand: gepflegt<br />
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Kontakt<br />
LogReal.DieLogistikimmobilie<br />
Rudolf Hämel<br />
Geschäftsführender Gesellschafter<br />
Friedenstraße 41 - 43<br />
D-44139 Dortmund<br />
! Telefon + 49 231 91 45 46 - 80 00<br />
! Fax + 49 231 91 45 46 - 80 90<br />
! Mobil + 49 1510 8888<br />
! E-Mail haemel@logreal-die-logistikimmobilie.com<br />
! Web www.logrealcampus.com<br />
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