Standort Biebesheim Rhein-Main-Gebiet - LogRealCampus

Standort Biebesheim 

Rhein-Main-Gebiet 

Verkauf / kurzfristige Vermietung 

Lagerhalle und Bürogebäude mit modernem Anbau 

und Freifläche 

Stand: Dortmund, 26. März 2013 

© 2013 Die Logistikimmobilie e.K. Unternehmensberatung für Logistik und Logistikimmobilien

Makrostandort – Biebesheim 

! Allgemeines: 

Bundesland Hessen 

Regierungsbezirk Darmstadt 

Kreis Groß-Gerau 

! Idealer Standort für die Distribution 

im Rhein – Main Gebiet bzw. für 

die Wirtschaftsregion D – Mitte 

Biebesheim 

! Das Objekt ist hervorragend 

geeignet als NL Standort Rhein- 

Main oder D – Mitte. 

! Einwohnerzahlen 

6.420 (Stand: 31.12.2011) 

Standort der Immobilie 

© 2013 Die Logistikimmobilie e.K. Unternehmensberatung für Logistik und Logistikimmobilien 

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Makrostandort – Biebesheim 

! Die verkehrsgünstig gelegene 

Gewerbeimmobilie befindet sich in 

64584 Biebesheim, Rhein-Main-Gebiet. 

! Von der Autobahn 67 ist das Gelände 

von Norden (Ausfahrt Biebesheim) und 

Süden (Ausfahrt Gernsheim) in 5 bis 10 

Minuten zu erreichen. 

! Den Flughafen Frankfurt-Main erreicht 

man in ca. 25 Minuten. 

! Mannheim erreicht man in ca. 30 

Minuten. 



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Makrostandort – Luftbild 



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Mikrostandort – Grundriss 

Flurkarte 


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Ausstattung & Qualität 

! Die Lagerhalle und das Bürogebäude mit modernem Anbau (2001/02) sind in gutem Zustand. 

! Bauliche Erweiterungen und Änderung der bisher als Speditionsbetrieb genutzten Anlage auf 

großem Gelände in infrastrukturell hochwertigem Industriegebiet wären möglich, z. B. der Bau 

einer zusätzlichen Halle. 

! Das Gelände verfügt über 2 Toreinfahrten. 

! Die Lagerhalle ist beheizt, mit 5 elektrischen Rolltoren mit Rampen versehen und verfügt über 

eine dreigeschossige höhenverstellbare Regalausstattung mit 1.700 Palettenplätzen. 

! Das repräsentative Bürogebäude ist 2001/02 erheblich erweitert worden. Die klimatisierten 

Räume verfügen über eine moderne Büroeinrichtung. Sitzungszimmer, gute IT-Infrastruktur, 

2 Küchen sowie Sozialräume sind vorhanden. 


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Seitenansicht 

Innenraum 


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Konferenzraum 

Küche im Obergeschoss 


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Objektdaten - Biebesheim 

! Objektart: Gewerbeimmobilie mit Lager – und Bürofläche 

! Baujahr: 1982/83 

! Grundstücksfläche: ca. 13.200 qm 

! Befestigte Hoffläche: ca. 5.900 qm 

! Sonstige Flächen und Grünanlagen: ca. 5.370 qm 

! Bürofläche: ca. 420 qm auf 2 Geschossen 

! Lagerhalle: ca. 1.720 qm 

! Lichte Hallendeckenhöhe: 5,70 m 

! Elektrische Rolltore: 5 mit Rampen 

! Geschosse: ebenerdig 

! Bodenbelag: Beton-Latex 

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! Mietzins pro QM - Priorität liegt im Verkauf der Anlage 

! Lagerhalle 1.720 QM – Regale inkludiert im Mietzins – abhängig von der Laufzeit 

! Office und Sozialräume 420 pro QM 6,50 € incl. Ausstattung exkl. Mwst. 

! Freifläche ca. 5.900 pro QM 0,50 € pro QM exkl. Mwst. 

! Nebenkosten: zu begleichen durch den Mieter, Kosten liegen für 2012 vor. 

! Provision: Provisionsfrei 



! Brandmeldetechnik: Rauchmelder in Kuppel und Decke 

! Alarmanlage: vorhanden 

! Regalanlagen: Dexion Regal-Anlage, höhenverstellbar, 

1.700 Paletten-Plätze 

! Sonstiges: Bau einer Halle von ca. 2.000 – 

3.000 m² möglich, Waschplatz mit 

Ölabscheider vorhanden, Gelände 

ist komplett eingezäunt 

! Verfügbar ab: sofort 

! Zustand: gepflegt 


Kontakt 

LogReal.DieLogistikimmobilie 

Rudolf Hämel 

Geschäftsführender Gesellschafter 

Friedenstraße 41 - 43 

D-44139 Dortmund 

! Telefon + 49 231 91 45 46 - 80 00 

! Fax + 49 231 91 45 46 - 80 90 

! Mobil + 49 1510 8888 

! E-Mail haemel@logreal-die-logistikimmobilie.com 

! Web www.logrealcampus.com 


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