Bebauungsplan Nr. 1146 - Hohenstaufenstraße - Stadt Wuppertal

Begründung zum Bebauungsplanverfahren Nr. 1146 – Hohenstaufenstraße –
Anlage 03 zur VO/0631/10
Die Flächen zu b) wurden bereits im Rahmen der zweiten Änderung des Bebauungsplanes
Nr. 820 betrachtet.
Das Plangebiet war ursprünglich eine reine Villengegend mit ein bis zwei Wohneinheiten je
Gebäude. Die Gebäude bestimmen durch ihren Baustil und ihre aufgelockerte Bauweise den
Charakter des gesamten Wohngebietes. Inzwischen wurde die Bebauung durch neuere Gebäude
ergänzt, alte Bausubstanz z. T. durch neue ersetzt. Die Anzahl der Wohnungen je Gebäude
ist unterschiedlich. Die Gebäude Adolf-Vorwerk-Straße 19 und 21 wurden bereits als
Mehrfamilienhäuser gebaut, während derzeit vermehrt der Wunsch besteht, Villen in Gebäude
mit bis zu 4 Wohneinheiten umzubauen.
Die Grundstücksgrößen innerhalb des Plangebietes variieren und liegen zwischen 241 bis zu
5177 m². Dennoch lassen sich unter Ausschluss der jeweils kleinsten bzw. größten Grundstücke
Bereiche ähnlicher Grundstücksgrößen ermitteln, die für die weiteren Regelungen des
Bebauungsplanes relevant sein werden (siehe dazu auch die Übersicht in Anlage 01):
Bereich Bereich Grundstücksgrößen
A östlich Adolf-Vorwerk-Straße und Nr. 26-36, Hohen-
Ab ca. 2000 – 4300
(Ausnahmen 830, 999, 1468,
staufenstraße 36-34, Hohenzollernstraße 30
B
C
D
nördlich Adolf-Vorwerk-Straße von Nr. 38 bis 52, östlich
Wittelsbacher Straße, Hohenstaufenstraße 24c und d
östlich Wittelsbacher Straße, nördlich Hohenstaufenstraße
von Nr. 17 bis 31, Sachsenstraße, westlich Adolf-Vorwerk-Straße
von Nr. 16 bis 24, südlich Hohenzollernstr.
Bereich westlich Wittelsbacher Straße und Hohenstaufenstraße
22, 24, 24a, 24b
5.2 Technische Infrastruktur
1475 und 5177 m²)
Ab 1000 – 2000
(Ausnahmen 785 und 998,
2207, 2361 und 2457 m²)
Ab 240 – 1600
(Ausnahmen 1898)
Sehr unterschiedlich, Standort
Tennisanlage
5.2.1 Verkehrserschließung
Der Anschluss an das örtlich Verkehrsnetz erfolgt über die Wettinerstraße,
• die im Norden in die Lönsstraße übergeht und nach Heckinghausen führt und
• die im Süden in die Lichtenplatzer Straße mündet. Hierdurch ist eine gute Anbindung
sowohl nach Elberfeld als auch nach Barmen gewährleistet.
Im Hinblick auf die Angebote des Öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) befinden sich
die Haltestellen Toelleturm und Wettiner Straße am Plangebietsrand. Von dort fahren die Buslinien
604 und 646, die das Plangebiet an den Bahnhof Oberbarmen, den Bahnhof und das
Klinikum Barmen sowie den Ortsteil Ronsdorf anbinden. Über die genannten Bahnhöfe bestehen
überregionale Bahnverbindungen. Die Busse verkehren zwischen 7 und 19 Uhr jeweils
versetzt im 20 Minutentakt, später und am Wochenende alle 30 Minuten.
5.2.2 Entwässerung
Das Plangebiet ist entwässerungstechnisch erschlossen.
5.3 Soziale Infrastruktur
5.3.1 Kindergarten
Die Fläche des Planverfahrens befindet sich im Kindergarteneinzugsbereich 71 – Barmen-
Mitte/Süd –. Mit Stand 01.08.2010 ist der Rechtsanspruch auf einen Betreuungsplatz für Kinder
vom vollendeten 3. Lebensjahr bis zum Beginn der Schulpflicht kurz und mittelfristig auch
dann, wenn sich innerhalb des Plangebietes die Bewohnerstruktur mehr zugunsten junger
Familien entwickelt, erfüllt.
Für die Versorgung der unter 3 jährigen Kinder besteht Bedarf.
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