RompeL Carré

RompeL
Carré

RompeL-Carré
Business und Living
im Zentrum der Stadt
Oberursel
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Oberursel
Alles da – alles nah
So schön wohnt man in Oberursel
Die rasante Entwicklung macht Oberursel
zu einem Hotspot für alle, die das urbane
Leben um die Finanzstadt Frankfurt genie-
ßen wollen und im Grünen leben möchten.
Das bedeutet eine Erlebniswelt, integriert
in die City Oberursel, nur wenige Kilometer
von der Metropole Frankfurt am Main
entfernt, eingebettet in die landschaftlich
attraktiv und reizvolle Lage am Südhang
des Taunus.
Die Innenstadt mit ihren historischen
Fachwerkhäusern bietet eine idyllische
Atmosphäre. In nur wenigen Schritten von
den Einkaufsmöglichkeiten entfernt
gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause.
Hier möchte man leben und bleiben.
Die Fußgängerzone ist ein lebendiger
Treffpunkt mit gepflegten Läden, Cafés und
Restaurants, Ärzten sowie Dienstleistern
vieler Fachrichtungen.
Die historische Altstadt ist bei Jung und
Alt gleichermaßen beliebt. Zusammen mit
der Vorstadt ist sie das Herz von Oberursel.
Traditionelle Boutiquen, vielseitige Einzelhändler
sowie der zweimalige Wochenmarkt
bieten die tägliche Nahversorgung.
Neben der jahrhundertealten Tradition und
einem daraus gewachsenen historischen
Stadtbild, ist es vor allem die perfekte
Anbindung an die City Frankfurt, die die
Beliebtheit ausmacht.
wächst und bietet eine hervorragende
Grundlage.
Somit wird der Wohnraum in einer der
beliebtesten Städte im Vordertaunus
immer begehrter.
Fußgängerzone Oberursel
S- und U-Bahn ermöglichen, in 15-
minütigem Rhythmus, die Innenstadt zu
erreichen.
Aktuelle Studien belegen: Die Rhein-Main-
Metropole zählt zu den attraktivsten
Gegenden Deutschlands. Ganz gleich wie
sich das Szenario im Wettbewerb der
schönsten Städte entwickelt, Oberursel
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RompeL-Carré

Das Projekt
Wenn Tradition auf Moderne trifft
Business und Living auf dem ehemaligen
Rompel-Gelände
Wer in Frankfurt arbeitet und im Vordertaunus
leben möchte, für den lohnt sich also
ein Blick in das „Rompel-Carré“. Zugleich
bieten sich günstige Finanzierungsbedin-
gungen an, die zukünftige Eigentümer
aktuell mit niedrigen Zinsen nutzen kön-
nen.
Mitten in der charmanten Innenstadt von
Oberursel - direkt in der Vorstadt - entsteht
das neue „Rompel-Carré“: ein Architekturprojekt,
das privates Wohnen in historischem
Umfeld ermöglicht.
Das L-förmig konzipierte Bauhaus-Gebäude
wird 4-geschossig in bester Bauqualität von
Bernhard-Bauträger errichtet und bietet
stilvolle Wohnungen von 56 bis 212 m²
Wohnfläche, darunter auch barrierearme.
So können ältere Menschen, die eine komfortable
Stadtwohnung mit kurzen Wegen
suchen, hier fündig werden. Zudem sprechen
die Wohnungsgrundrisse sowohl
Singles als auch Paare an - mit und ohne
Kinder.
Fazit: Das „Rompel-Carré“ präsentiert
elegante und hochwertig ausgestattete
Stadtsuiten mit großzügigen Raumkonzepten.
Diese 28 gut geschnittenen Eigentumswohnungen
werden selbst höchsten
Ansprüchen gerecht und punkten darüber
hinaus mit einem traumhaften Panoramablick
von der Dachterrassenlandschaft.
Hier in Oberursel ist Lebensqualität Zuhause,
denn die Möglichkeit schnell zur Arbeit
zu kommen, zum Shoppen zu gehen oder
den kulinarischen Genuss am Abend zu
genießen, sind nur einige Vorzüge dieser
Lage.
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Baubeschreibung
Zuhause, wo es am Schönsten ist
Das Gebäude wird nach den Berechnungen Normen. Die Innentüren werden als Röhrendes
Statikers in Massivbauweise aus Kalk- spantüren mit Holzzarge (Oberfläche glatt,
sandstein bzw. Beton ausgeführt. Die neue weiß) ausgeführt.
Tiefgarage erhält einen beschichteten Boden
und die Wände in den Kellern bzw. der Tiefga- Die Fenster und Fenstertüren können mit
rage werden weiß angelegt.
Sicherheitsbeschlägen inklusive Pilzkopfzapfenverriegelung
sowie außenliegenden,
Die Außenwände versieht ein Wärmedämm- elektrisch betriebenen Aluminium-Rollläden
verbundsystem, anschließend erfolgt die aufwarten.
Anbringung einer Putz- bzw. Klinker-Fassade
anhand der Planung des Architekten.
In jeder Wohnung steht eine Türsprechanlage
mit Kameraüberwachung an der jeweiligen
Die Häuser werden an das öffentliche Versor- Hauseingangstür bereit.
gungsnetz für Gas, Wasser, Strom und Kanal
angeschlossen.
Die Böden der Wohnungen bieten Parkettbzw.
Fliesenbelag mit umlaufender Sockelleis-
Die Beheizung resultiert aus zentraler Mini- te.
Blockheizkraft in Verbindung mit einem Gas-
Brennwertkessel und Solarunterstützung. Die Die Wände und Decken werden mit Malervlies
beabsichtigte Fußbodenheizung ist in den tapeziert und weiß angelegt. Die Wände im
Wohnungen individuell über Raumthermostate Treppenhaus erhalten einen Strukturputz.
steuerbar.
In den Bädern sind Sanitärobjekte von Villeroy
Es wird ein bedarfsabhängiger Energieausweis & Boch, Armaturen von Grohe und Accessoires
(entsprechend den Anforderungen der KfW 70 von der Firma Keuco angedacht.
gemäß EnEv 2014) erstellt.
Der Zugangsweg zu den Wohngebäuden wird
Der Einbau von Personenaufzügen in den mit Pflaster- bzw. Plattenbelag nach der
Treppenhäusern mit Haltestellen in den Planung des Architekten versehen. Die nicht
einzelnen Etagen (einschl. Kellergeschoss und überbaute Dachfläche über dem Erdgeschoss
Tiefgarage) gewährleistet einen stufen- und wird begrünt und steht den Wohnungen im 1.
schwellenlosen Zugang zu den Wohnungen. Obergeschoss teilweise zur Sondernutzung
zur Verfügung.
Die Treppen und -podeste erhalten einen
Granitbelag.
Detaillierte Baubeschreibung auf Anfrage.
Für die Wohnungseingangstüren sind jeweils
eine 3-fach-Verriegelung sowie ein Spion
vorgesehen, sie genügen dann den Anforderungen
der Einbruchsschutzklasse RC-2. Der
Schallschutz entspricht den gültigen DIN-
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Die Ausstattungs-Highlights auf Teilweise Tageslichtbäder
einen Blick:
Gäste-WCs
Marken Sanitär-Ausstattung
Balkone/Terrassen
Bodentiefe Kunststofffenster
Teilweise Gartenanteil
3-fach-Verglasung
Gemeinschaftsgarten
Elektrische Alu-Außenrollläden
Aufzug je Haus
Fußbodenheizung
Behindertengerechte Schachttüren
Gas-Zentralheizung
Kassettentüren
Keller
Video-Türsprechanlage
Fahrradräume
Parkett oder Fliesen
Tiefgaragenstellplätze
Malervlies
Moderne
Bäder, Wanne o. Dusche
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Projektpartner
Bauträger:
BERNHARD BAUTRÄGER GmbH
Hugenottenstraße 123 c
61381 Friedrichsdorf
info@bernhard-bautraeger.de
Architekt:
Karl Dudler Architekt
Schwanthalerstrasse 59
D - 60596 Frankfurt am Main
info@karldudler.de
Beratung und
Verkauf:
blumenauer consulting
Immobilien
Blumenauer Consulting, Immobilien
Königsteiner Straße 6
65812 Bad Soden
willkommen@blumenauer-consulting.de
06196 - 5602 322
Finanzierung:
Hüttig & Rompf AG
Borsigallee 19
60388 Frankfurt
tkombol@huettig-rompf.de
Notariat:
HANF OBERMANN
Rechtsanwälte • Notare
Goethestraße 31-33
60313 Frankfurt am Main
info@hanf-obermann.de
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lumenauer consulting
Immobilien
Individuelle Kaufberatung:
06196 5602-322