solarcomplex GmbH - Neue Internetpräsenz

Rechtliche Erläuterungen
Der Gesellschaftsvertrag
Die Rechte und Pflichten zwischen den Anlegern und der
Beteiligungsgesellschaft sowie zwischen den Gesellschaftern
untereinander sind im Einzelnen im Gesellschaftsvertrag
geregelt, der als eigenes Kapitel in diesem
Beteiligungsprospekt abgedruckt ist. Ergänzend gelten die
gesetzlichen Bestimmungen.
Die Komplementärin
Komplementärin und damit Geschäftsführerin der solarcomplex
GmbH & Co KG Bioenergie Mauenheim ist die solarcomplex
Verwaltungs GmbH mit Sitz in Singen. Näheres im
Kapitel „Angaben über die Emittentin“. Die Vergütung der
Komplementärin ist im Gesellschaftsvertrag § 8 geregelt.
Projektentwicklung
Die solarcomplex GmbH erbringt alle Leistungen zur
Entwicklung des Gesamtprojekts bis zur Inbetriebnahme.
Dies waren und sind u.a. Projektidee, Wirtschaftlichkeitsund
Steuerberechnungen, Aushandeln sämtlicher Verträge
mit den Projektpartnern, Abschluss eines Dachnutzungssowie
Grundstücksnutzungsvertrages mit dem Eigentümer,
Abschluss eines Wegenutzungsvertrages mit der Gemeinde
Immendingen, Herbeiführen der Baugenehmigung, statische
und netztechnische Voruntersuchungen einschließlich
Verhandlungen mit dem örtlichen EVU, Gründung der
Beteiligungsgesellschaft, technische Auslegung und
Ausschreibung der Gesamtanlage, Akquise der
Wärmekunden, Öffentlichkeitsarbeit. Für diese Leistungen
wurde eine Vergütung von 35.000 Euro vereinbart.
Eigenkapitalbeschaffung
Die Betreibergesellschaft hat mit der solarcomplex GmbH
einen Vertrag über die Einwerbung des Kommanditkapitals
abgeschlossen. Für die Beschaffung des Kommanditkapitals
in Höhe von 600.000 Euro wurde eine Vergütung in Höhe
von 2,5% = 15.000 Euro vereinbart. Die Vergütung ist fällig
mit Schließung der Gesellschaft und Sicherstellung der
Mittelverwendung.
Der Auftrag beinhaltet ferner die Erstellung, Gestaltung und
Herstellung sämtlicher Verkaufsunterlagen, insbesondere
des vorliegenden Verkaufsprospekts. Für diese Leistung
wurde eine Vergütung von 20.000 Euro zzgl. gesetzlicher
Mehrwertsteuer vereinbart. Die solarcomplex GmbH haftet
nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Darlehensverträge
Der Betreibergesellschaft liegt eine Finanzierungszusage der
Sparkasse Engen-Gottmadingen über die Gewährung von
KfW-Mitteln zu den in der Wirtschaftlichkeitsprognose dargestellten
Konditionen vor.
Auszahlungsvoraussetzungen sind u.a.
- Nachweis des Eigenkapitals,
- Abtretung der Strom- und Wärmeerträge
- Sicherungsübereignung der Anlagen
Grundstücksnutzungsvertrag
Für das für Errichtung und Betrieb der Hackschnitzelheizung
notwendige Grundstück hat die solarcomplex GmbH & Co. KG
Bioenergie Mauenheim mit Herrn Ralf Keller einen
Grundstücksnutzungsvertrag für 20 Jahre abgeschlossen. In
diesem Vertrag wird auch ein Durchleitungsrecht für die
Fernwärmeleitung sowie die Versorgungsleitungen (Strom,
Wasser) geregelt. Ein Pachtzins wird nicht erhoben.
Dachnutzungsvertrag
Für die für Errichtung und Betrieb der Photovoltaikanlage
notwendige Dachfläche hat die solarcomplex GmbH & Co. KG
Bioenergie Mauenheim mit Herrn Ralf Keller einen
Dachnutzungsvertrag für 25 Jahre abgeschlossen. Ein Entgelt
wird nicht erhoben.
Wegenutzungsvertrag
Der Wegenutzungsvertrag mit der Gemeinde Immendingen
für die zur Verlegung der Nahwärmeleitungen notwendigen
öffentlichen Strassenflächen ist für 20 Jahre unkündbar
abgeschlossen. Der Vertrag sieht vor, dass nach einer
Laufzeit von 17 Jahren über eine Vertragsverlängerung verhandelt
wird. Die an die Gemeinde abzuführende
Konzessionsabgabe (2% der Wärmelieferungsentgelte) ist
für die Laufzeit des Projekts vertraglich festgeschrieben.
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