solarcomplex GmbH - Neue Internetpräsenz
solarcomplex GmbH - Neue Internetpräsenz
solarcomplex GmbH - Neue Internetpräsenz
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
Rechtliche Erläuterungen<br />
Der Gesellschaftsvertrag<br />
Die Rechte und Pflichten zwischen den Anlegern und der<br />
Beteiligungsgesellschaft sowie zwischen den Gesellschaftern<br />
untereinander sind im Einzelnen im Gesellschaftsvertrag<br />
geregelt, der als eigenes Kapitel in diesem<br />
Beteiligungsprospekt abgedruckt ist. Ergänzend gelten die<br />
gesetzlichen Bestimmungen.<br />
Die Komplementärin<br />
Komplementärin und damit Geschäftsführerin der <strong>solarcomplex</strong><br />
<strong>GmbH</strong> & Co KG Bioenergie Mauenheim ist die <strong>solarcomplex</strong><br />
Verwaltungs <strong>GmbH</strong> mit Sitz in Singen. Näheres im<br />
Kapitel „Angaben über die Emittentin“. Die Vergütung der<br />
Komplementärin ist im Gesellschaftsvertrag § 8 geregelt.<br />
Projektentwicklung<br />
Die <strong>solarcomplex</strong> <strong>GmbH</strong> erbringt alle Leistungen zur<br />
Entwicklung des Gesamtprojekts bis zur Inbetriebnahme.<br />
Dies waren und sind u.a. Projektidee, Wirtschaftlichkeitsund<br />
Steuerberechnungen, Aushandeln sämtlicher Verträge<br />
mit den Projektpartnern, Abschluss eines Dachnutzungssowie<br />
Grundstücksnutzungsvertrages mit dem Eigentümer,<br />
Abschluss eines Wegenutzungsvertrages mit der Gemeinde<br />
Immendingen, Herbeiführen der Baugenehmigung, statische<br />
und netztechnische Voruntersuchungen einschließlich<br />
Verhandlungen mit dem örtlichen EVU, Gründung der<br />
Beteiligungsgesellschaft, technische Auslegung und<br />
Ausschreibung der Gesamtanlage, Akquise der<br />
Wärmekunden, Öffentlichkeitsarbeit. Für diese Leistungen<br />
wurde eine Vergütung von 35.000 Euro vereinbart.<br />
Eigenkapitalbeschaffung<br />
Die Betreibergesellschaft hat mit der <strong>solarcomplex</strong> <strong>GmbH</strong><br />
einen Vertrag über die Einwerbung des Kommanditkapitals<br />
abgeschlossen. Für die Beschaffung des Kommanditkapitals<br />
in Höhe von 600.000 Euro wurde eine Vergütung in Höhe<br />
von 2,5% = 15.000 Euro vereinbart. Die Vergütung ist fällig<br />
mit Schließung der Gesellschaft und Sicherstellung der<br />
Mittelverwendung.<br />
Der Auftrag beinhaltet ferner die Erstellung, Gestaltung und<br />
Herstellung sämtlicher Verkaufsunterlagen, insbesondere<br />
des vorliegenden Verkaufsprospekts. Für diese Leistung<br />
wurde eine Vergütung von 20.000 Euro zzgl. gesetzlicher<br />
Mehrwertsteuer vereinbart. Die <strong>solarcomplex</strong> <strong>GmbH</strong> haftet<br />
nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.<br />
Darlehensverträge<br />
Der Betreibergesellschaft liegt eine Finanzierungszusage der<br />
Sparkasse Engen-Gottmadingen über die Gewährung von<br />
KfW-Mitteln zu den in der Wirtschaftlichkeitsprognose dargestellten<br />
Konditionen vor.<br />
Auszahlungsvoraussetzungen sind u.a.<br />
- Nachweis des Eigenkapitals,<br />
- Abtretung der Strom- und Wärmeerträge<br />
- Sicherungsübereignung der Anlagen<br />
Grundstücksnutzungsvertrag<br />
Für das für Errichtung und Betrieb der Hackschnitzelheizung<br />
notwendige Grundstück hat die <strong>solarcomplex</strong> <strong>GmbH</strong> & Co. KG<br />
Bioenergie Mauenheim mit Herrn Ralf Keller einen<br />
Grundstücksnutzungsvertrag für 20 Jahre abgeschlossen. In<br />
diesem Vertrag wird auch ein Durchleitungsrecht für die<br />
Fernwärmeleitung sowie die Versorgungsleitungen (Strom,<br />
Wasser) geregelt. Ein Pachtzins wird nicht erhoben.<br />
Dachnutzungsvertrag<br />
Für die für Errichtung und Betrieb der Photovoltaikanlage<br />
notwendige Dachfläche hat die <strong>solarcomplex</strong> <strong>GmbH</strong> & Co. KG<br />
Bioenergie Mauenheim mit Herrn Ralf Keller einen<br />
Dachnutzungsvertrag für 25 Jahre abgeschlossen. Ein Entgelt<br />
wird nicht erhoben.<br />
Wegenutzungsvertrag<br />
Der Wegenutzungsvertrag mit der Gemeinde Immendingen<br />
für die zur Verlegung der Nahwärmeleitungen notwendigen<br />
öffentlichen Strassenflächen ist für 20 Jahre unkündbar<br />
abgeschlossen. Der Vertrag sieht vor, dass nach einer<br />
Laufzeit von 17 Jahren über eine Vertragsverlängerung verhandelt<br />
wird. Die an die Gemeinde abzuführende<br />
Konzessionsabgabe (2% der Wärmelieferungsentgelte) ist<br />
für die Laufzeit des Projekts vertraglich festgeschrieben.<br />
34