Umweltbericht FNP und Landschaftsplan ... - bauleitplaene.de

Umweltbericht zur Neuaufstellung des Flächennutzungsplans der Gemeinde Ostseebad Dierhagen
UmweltPlan
Geplante Nutzungen
(Eingriffe)
Sondergebiet SO 17 „Reiterwanderrastplatz
mit Ferienhäusern“
in Neuhaus (4,0 ha)
Sondergebiet SO 18 "Fremdenverkehr"
Dierhagen Strand,
Ahornstraße (0,8 ha)
Erweiterung Parkplatz Birkenallee
in Neuhaus (0,7 ha)
Grünfläche „Golfplatz“ zwischen
Dierhagen Dorf und Dändorf
(61 ha)
Grünfläche Eingrünung Dierhagen
Kreuzung (ca. 1,4 ha)
Grünfläche „Parkanlage“, nördlich
der E.-M.-Arndt-Straße
(1,3 ha)
Grünfläche „Sportplatz“ (2,2 ha)
Flächen für Maßnahmen zum
Schutz, zur Pflege und zur
Entwicklung von Boden, Natur
und Landschaft
Anderweitige Planungsmöglichkeiten
Ziel der Ausweisung des Sondergebietes ist die Erweiterung des derzeit
betriebenen Reiterhofes um Ferienhäuser als touristische Infrastruktur.
Die Fläche wurde bereits im Verfahren zum FNP in Abstimmung mit den
Naturschutzbehörden zugunsten von wertvollen Biotopstrukturen reduziert
und angepasst. Anderweitige Planungsmöglichkeiten bestehen nicht.
Die Gemeinde plant eine Qualifizierung des touristischen Angebots im
zentralen Bereich des Ortsteils Dierhagen Strand. Auf einer Parkplatzfläche
werden in unmittelbarer Nähe des zentralen Strandzugangs Flächen
für Beherbergung, Kur- und Heilwesen, Läden und/oder Gastronomie
bereitgestellt. Grundsätzliche anderweitige Planungsmöglichkeiten bestehen
aufgrund der engen Standortbindung (zentraler Strandzugang/Ortszentrum)
damit nicht.
Ziel der Ausweisung der Verkehrsfläche ist die Schaffung eines großen
Auffangparkplatzes in Benachbarung zum Ostseestrand und der damit
verbundenen touristischen Infrastruktur. Die Erweiterungsfläche ist als
temporäre Parkplatzfläche für die Hauptsaison vorgesehen. Anderweitige
Planungsmöglichkeiten bestehen somit grundsätzlich nicht.
Mit der Ausweisung des Golfplatzes soll eine Maßnahme, die auch Bestandteil
des Tourismuskonzeptes 2005 ist, realisiert werden. Für den
geplanten Golfplatz werden mittel- bis hochwertige Biotopflächen (genutztes
Grünland) in Anspruch genommen. Grundsätzliche anderweitige
Planungsmöglichkeiten bestehen aufgrund der sensiblen ökologischen
Gegebenheiten im Gemeindegebiet nicht (alternative Grünlandflächen
vergleichbarer Größe stellen engere Schutzzonen des Landschaftsschutzgebietes
dar und kommen daher als Standort für die Neuanlage
eines Golfplatzes nicht infrage).
Ziel der Ausweisung dieser Grünfläche ist eine attraktive Gestaltung der
Ortsmitte und hier insbesondere eine landschaftsgerechte Einbindung
bzw. Gestaltung der Sondergebiete SO 4 östlich der Landesstraße (Fischlandtor
I und II) sowie der geplanten Wohnbaufläche westlich der Landesstraße.
Anderweitige Planungsmöglichkeiten bestehen somit aufgrund der
konkreten Standortbindung nicht.
Ziel der Ausweisung dieser Parkanlage ist attraktive Gestaltung der Achse
Bodden - Ostsee, insbesondere für Fußgänger und Radfahrer. Anderweitige
Planungsmöglichkeiten bestehen somit grundsätzlich nicht.
Mit der Ausweisung der Grünfläche soll die Entwicklung eines Sportplatzes
in Benachbarung zum Zentrum sowie der Schule von Dierhagen Dorf
möglich gemacht werden. Anderweitige Planungsmöglichkeiten bestehen
somit grundsätzlich nicht.
Die Ausgrenzung dieser Flächen beruht allein auf naturschutzfachlichen
Kriterien. Anderweitige Planungsmöglichkeiten bestehen somit grundsätzlich
nicht.
1.2.8 Zusammenfassende Bewertung der potenziellen Umweltauswirkungen des
Vorhabens und Aussagen zur Vollständigkeit des Umweltberichtes
Durch die Darstellungen des Flächennutzungsplanes sind überwiegend Auswirkungen
mit geringer bis mittlerer Erheblichkeit zu erwarten. Die prognostizierten negativen Umweltauswirkungen
der vorgesehenen Planungen sind über Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen
kompensierbar. Insgesamt betrachtet sind somit keine nachteiligen Umweltauswirkungen
zu erwarten.
39