Umweltbericht FNP und Landschaftsplan ... - bauleitplaene.de

Umweltbericht zur Neuaufstellung des Flächennutzungsplans der Gemeinde Ostseebad Dierhagen
UmweltPlan
1.2.5 Prognose über die Entwicklung des Umweltzustands bei Nichtdurchführung
der Planung
Bei Nichtdurchführung der Flächennutzungsplanung sind insbesondere die folgenden
Entwicklungen des Umweltzustands zu erwarten:
• Gefährdung einer nachhaltigen Entwicklung des Gemeindegebietes, da Handlungserfordernisse
des Natur- und Umweltschutzes nicht aufgezeigt werden
• Gefährdung von Tier- und Pflanzenlebensräumen sowie Beeinträchtigung des
Landschafts- und Ortsbildes durch eine unkoordinierte Siedlungsflächenentwicklung
• Gefährdung von Tier- und Pflanzenlebensräumen durch eine ungelenkte Erholungsnutzung
1.2.6 Geplante Maßnahmen zur Vermeidung, Minderung und zum Ausgleich der
nachteiligen Auswirkungen der geplanten Nutzungen
Die folgende Tabelle enthält eine Gegenüberstellung der geplanten Nutzungen und der
Maßnahmen zur Vermeidung, Minderung und zum Ausgleich am Standort des Eingriffsvorhabens
sowie von potenziellen Ausgleichsmaßnahmen. Die vorgenommene Zuordnung
von Ausgleichsmaßnahmen aus dem Landschaftsplan ist beispielhaft und soll
ausschließlich das Potenzial an Ausgleichsmaßnahmen im Gemeindegebiet aufzeigen.
Die konkrete Zuordnung von Ausgleichsflächen kann nur im Rahmen der verbindlichen
Bauleitplanung bzw. der Objektplanung auf der Grundlage einer Eingriffs-Ausgleichs-
Bilanzierung erfolgen.
Tabelle 4:
Übersicht über die geplanten Maßnahmen zur Vermeidung, Minderung
und zum Ausgleich der nachteiligen Auswirkungen
Geplante Nutzungen
(Eingriffe)
Wohnbauflächen Dändorf
(2,5 ha)
Wohnbauflächen Dierhagen
Strand, E.-M.-Arndt-
Straße (1,9 ha)
Maßnahmen zur Vermeidung, Minderung
von nachteiligen Auswirkungen
am Standort
Orientierung der Gebäudehöhen, der
Dichte der Bebauung und der Baumaterialien
am Gebäudebestand der
näheren Umgebung
Erhalt vorhandener Gehölzstrukturen
zur landschaftlichen Einbindung neu
errichteter Wohnhäuser
Abpflanzung der Baugrundstücke zur
landschaftlichen Neugestaltung der
Ortsränder
Höhenbegrenzung der geplanten
Baulichkeiten, Festsetzung landschaftstypischer
Bauweisen und
-materialien
Eingrünung und Abpflanzung
Potenzielle Ausgleichsmaßnahmen
(beispielhafte Zuordnung)
Anlage von Gehölzpflanzungen westlich
von Dändorf (Maßnahme M 11)
Aufwertung von Grünlandflächen auf
feuchten Standorten (z. B. im Rahmen
der Maßnahmen M 1, M 2 oder M 5)
Aufwertung von Grünlandstandorten
(z. B. im Rahmen der Maßnahmen M 1,
M 2 oder M 5)
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