Umweltbericht FNP und Landschaftsplan ... - bauleitplaene.de
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Umweltbericht zur Neuaufstellung des Flächennutzungsplans der Gemeinde Ostseebad Dierhagen UmweltPlan Geplante Wohnbaufläche im Ortsteil Dierhagen Strand (1,9 ha) Boden Wasser Klima/Luft Tiere und Pflanzen Landschaftsbild/ Ortsbild Mensch Kultur- und Sachgüter FFH-Gebiete mittlere Erheblichkeit geringe Erheblichkeit sehr geringe Erheblichkeit geringe Erheblichkeit mittlere Erheblichkeit geringe Erheblichkeit nicht betroffen keine Betroffenheit der FFH- Gebiete Versiegelung und Überbauung von überwiegend anthropogen vorbelasteten mineralischen Böden (Kultosol), Wohnbauflächen mit einem voraussichtlich geringen bis mittleren Versiegelungsgrad keine Oberflächengewässer vorhanden, geringe Beeinträchtigung der Grundwasserneubildungsrate bei dem voraussichtlich geringen bis mittleren Versiegelungsgrad geringer Verlust mikroklimatisch wirksamer Flächen, keine Auswirkungen auf die örtlichen Klimaverhältnisse keine Wertbiotope betroffen, Verlust von naturschutzfachlich geringwertigen Grünflächen bzw. Grünlandflächen Überprägung am städtebaulich bedeutsamen Knotenpunkt, Minderung der Beeinträchtigung durch landschaftsgerechte Eingrünung, ortstypische Bauweise sowie Gestaltung des Kreuzungsbereiches / Knotenpunktes zwischen Dierhagen Strand und Dierhagen Dorf keine Wohn- und Wohnumfeldfunktion betroffen, Überplanung der Festwiese nicht vorhanden außerhalb der FFH-Gebiete – ohne Fernwirkung im Sinne des Umgebungsschutzes Geplante Wohnbaufläche im Ortsteil Dierhagen Strand (Umfang 5,5 ha) Boden Wasser Klima/Luft Tiere und Pflanzen Landschaftsbild/ Ortsbild Mensch Kultur- und Sachgüter FFH-Gebiete mittlere Erheblichkeit mittlere Erheblichkeit sehr geringe Erheblichkeit geringe Erheblichkeit positive Auswirkung geringe Erheblichkeit nicht betroffen keine Betroffenheit der FFH- Gebiete Versiegelung und Überbauung von baulich vorgenutzten Flächen, Wohnbauflächen mit einem voraussichtlich mittleren Versiegelungsgrad keine Oberflächengewässer vorhanden, mittlere Beeinträchtigung der Grundwasserneubildungsrate bei dem voraussichtlich mittleren Versiegelungsgrad geringer Verlust mikroklimatisch wirksamer Flächen, keine Auswirkungen auf die örtlichen Klimaverhältnisse baulich vorgenutzte Flächen, verstädtertes Dorfgebiet Neuordnung von baulich genutzten Flächen im Zentrum des Ortsteils, hohe gestalterische Anforderungen Neuordnung von baulich genutzten Flächen im Zentrum des Ortsteils nicht vorhanden außerhalb der FFH-Gebiete – ohne Fernwirkung im Sinne des Umgebungsschutzes 27
Umweltbericht zur Neuaufstellung des Flächennutzungsplans der Gemeinde Ostseebad Dierhagen UmweltPlan Geplante Sonderbaufläche als Campingplatzgebiete SO 3 „Campingplatz Boddenwiesen“ in Körkwitz- Hof (18,4 ha) Boden Wasser Klima/Luft Tiere und Pflanzen Landschaftsbild Mensch Kultur- und Sachgüter FFH-Gebiete mittlere Erheblichkeit mittlere Erheblichkeit sehr geringe Erheblichkeit geringe Erheblichkeit geringe Erheblichkeit mittlere Erheblichkeit geringe Erheblichkeit potenzielle Betroffenheit Versiegelung und Überbauung von anthropogen vorbelasteten Sandböden in intensiver Grünlandnutzung, Flächen mit einem voraussichtlich geringen Versiegelungsgrad Entwässerungsgräben vorhanden, geringe Beeinträchtigung der Grundwasserneubildungsrate aufgrund der geringen Versiegelung des Campingplatzes geringer Verlust mikroklimatisch wirksamer Flächen, keine Auswirkungen auf die örtlichen Klimaverhältnisse Verlust von naturschutzfachlich geringwertigen Grünlandflächen und Entwässerungsgräben, Erhalt der angrenzenden Gehölzstrukturen landschaftliche Einbindung durch vorhandene Gehölzstrukturen ist gegeben, Minderung durch landschaftsgerechte Eingrünung entlang der Westgrenze des geplanten Campingplatzes Lärmimmissionen durch angrenzende Landesstraße, Abpflanzungen zur Landesstraße hin als Vermeidungsmaßnahmen Bodendenkmal südwestlich des geplanten Campingplatzes außerhalb der FFH-Gebiete – Umgebungsschutz: Austauschbeziehungen zwischen den Gebieten DE 1740-301 bzw. DE 1542- 302 für den Fischotter (Zielart beider Gebiete) über die Wiesen möglicherweise eingeschränkt – FFH Prüfung erforderlich Geplantes Sondergebiet SO 07 "Hafennahe Infrastruktur" (0,5 ha), Dändorf "See-Ende" Boden Wasser Klima/Luft Tiere und Pflanzen Landschaftsbild/ Ortsbild Mensch Kultur- und Sachgüter FFH-Gebiete geringe Erheblichkeit geringe Erheblichkeit sehr geringe Erheblichkeit geringe Erheblichkeit geringe Erheblichkeit geringe Erheblichkeit nicht betroffen potenzielle Betroffenheit überwiegend anthropogen vorbelastete Böden, tw. versiegelt (Gebäudebestand der Landwirtschaft) keine Oberflächengewässer vorhanden, geringe Beeinträchtigung der Grundwasserneubildungsrate aufgrund vorhandener versiegelter Flächen geringer Verlust mikroklimatisch wirksamer Flächen, keine Auswirkungen auf die örtlichen Klimaverhältnisse überwiegend baulich vorgeprägte Fläche überwiegend baulich vorgeprägte Fläche keine Überplanung von Flächen mit naherholungsrelevanter Wohnumfeldfunktion nicht vorhanden außerhalb der FFH-Gebiete – angrenzend an Vogelschutzgebiet DE 1542-401- Umgebungsschutz: laut Bewertung mittlere bis hohe Rastgebietsfunktion (Offenland) für Wat- und Wasservögel (LUNG 2010), FFH-Prüfung für Vorhaben erforderlich 28
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<strong>Umweltbericht</strong> zur Neuaufstellung <strong>de</strong>s Flächennutzungsplans <strong>de</strong>r Gemein<strong>de</strong> Ostseebad Dierhagen<br />
UmweltPlan<br />
Geplante Son<strong>de</strong>rbaufläche als Campingplatzgebiete SO 3 „Campingplatz Bod<strong>de</strong>nwiesen“ in Körkwitz-<br />
Hof (18,4 ha)<br />
Bo<strong>de</strong>n<br />
Wasser<br />
Klima/Luft<br />
Tiere <strong>und</strong> Pflanzen<br />
Landschaftsbild<br />
Mensch<br />
Kultur- <strong>und</strong> Sachgüter<br />
FFH-Gebiete<br />
mittlere Erheblichkeit<br />
mittlere Erheblichkeit<br />
sehr geringe<br />
Erheblichkeit<br />
geringe Erheblichkeit<br />
geringe Erheblichkeit<br />
mittlere Erheblichkeit<br />
geringe Erheblichkeit<br />
potenzielle<br />
Betroffenheit<br />
Versiegelung <strong>und</strong> Überbauung von anthropogen vorbelasteten<br />
Sandbö<strong>de</strong>n in intensiver Grünlandnutzung, Flächen mit einem<br />
voraussichtlich geringen Versiegelungsgrad<br />
Entwässerungsgräben vorhan<strong>de</strong>n, geringe Beeinträchtigung <strong>de</strong>r<br />
Gr<strong>und</strong>wasserneubildungsrate aufgr<strong>und</strong> <strong>de</strong>r geringen Versiegelung<br />
<strong>de</strong>s Campingplatzes<br />
geringer Verlust mikroklimatisch wirksamer Flächen, keine Auswirkungen<br />
auf die örtlichen Klimaverhältnisse<br />
Verlust von naturschutzfachlich geringwertigen Grünlandflächen<br />
<strong>und</strong> Entwässerungsgräben, Erhalt <strong>de</strong>r angrenzen<strong>de</strong>n<br />
Gehölzstrukturen<br />
landschaftliche Einbindung durch vorhan<strong>de</strong>ne Gehölzstrukturen ist<br />
gegeben, Min<strong>de</strong>rung durch landschaftsgerechte Eingrünung<br />
entlang <strong>de</strong>r Westgrenze <strong>de</strong>s geplanten Campingplatzes<br />
Lärmimmissionen durch angrenzen<strong>de</strong> Lan<strong>de</strong>sstraße,<br />
Abpflanzungen zur Lan<strong>de</strong>sstraße hin als Vermeidungsmaßnahmen<br />
Bo<strong>de</strong>n<strong>de</strong>nkmal südwestlich <strong>de</strong>s geplanten Campingplatzes<br />
außerhalb <strong>de</strong>r FFH-Gebiete – Umgebungsschutz: Austauschbeziehungen<br />
zwischen <strong>de</strong>n Gebieten DE 1740-301 bzw. DE 1542-<br />
302 für <strong>de</strong>n Fischotter (Zielart bei<strong>de</strong>r Gebiete) über die Wiesen<br />
möglicherweise eingeschränkt – FFH Prüfung erfor<strong>de</strong>rlich<br />
Geplantes Son<strong>de</strong>rgebiet SO 07 "Hafennahe Infrastruktur" (0,5 ha), Dändorf "See-En<strong>de</strong>"<br />
Bo<strong>de</strong>n<br />
Wasser<br />
Klima/Luft<br />
Tiere <strong>und</strong> Pflanzen<br />
Landschaftsbild/<br />
Ortsbild<br />
Mensch<br />
Kultur- <strong>und</strong> Sachgüter<br />
FFH-Gebiete<br />
geringe Erheblichkeit<br />
geringe Erheblichkeit<br />
sehr geringe<br />
Erheblichkeit<br />
geringe Erheblichkeit<br />
geringe Erheblichkeit<br />
geringe Erheblichkeit<br />
nicht betroffen<br />
potenzielle<br />
Betroffenheit<br />
überwiegend anthropogen vorbelastete Bö<strong>de</strong>n, tw. versiegelt<br />
(Gebäu<strong>de</strong>bestand <strong>de</strong>r Landwirtschaft)<br />
keine Oberflächengewässer vorhan<strong>de</strong>n, geringe Beeinträchtigung<br />
<strong>de</strong>r Gr<strong>und</strong>wasserneubildungsrate aufgr<strong>und</strong> vorhan<strong>de</strong>ner versiegelter<br />
Flächen<br />
geringer Verlust mikroklimatisch wirksamer Flächen, keine Auswirkungen<br />
auf die örtlichen Klimaverhältnisse<br />
überwiegend baulich vorgeprägte Fläche<br />
überwiegend baulich vorgeprägte Fläche<br />
keine Überplanung von Flächen mit naherholungsrelevanter<br />
Wohnumfeldfunktion<br />
nicht vorhan<strong>de</strong>n<br />
außerhalb <strong>de</strong>r FFH-Gebiete – angrenzend an Vogelschutzgebiet<br />
DE 1542-401- Umgebungsschutz: laut Bewertung mittlere bis hohe<br />
Rastgebietsfunktion (Offenland) für Wat- <strong>und</strong> Wasservögel (LUNG<br />
2010), FFH-Prüfung für Vorhaben erfor<strong>de</strong>rlich<br />
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