NEUAUFSTELLUNG DES ... - bauleitplaene.de

Gemeinde Ostseebad Dierhagen
Begründung zum 3. Entwurf
Neuaufstellung des Flächennutzungsplans Februar 2013
3.4 Tourismuskonzept von 2005
Insbesondere auf Grund wiederholter Anregungen des Amtes für Raumordnung
Vorpommern zur 4. FNP-Änderung, dass für Dierhagen ein Tourismuskonzept
entsprechend der Begründung zum Punkt 7.2.1 (3) des RROP VP sinnvoll und
erforderlich sei, wurde ein solches erarbeitet und im Jahr 2005 von der Gemeindevertretung
beschlossen. Bei der Neuaufstellung des Flächennutzungsplans wird
darauf geachtet, dass die FNP-Darstellungen den Aussagen des Maßnahmenplans
des Tourismuskonzeptes von 2005 zumindest nicht grundsätzlich widersprechen.
Aufgrund des jüngeren Planungsstands der FNP-Neuaufstellung
kann es im Sinne einer Fortentwicklung der Gemeinde- und Tourismusentwicklung
zu Abweichungen in Teilgebieten kommen. Die Übernahmen aus dem Tourismuskonzept
wie auch einzelne Abweichungen werden in der Beschreibung der
jeweiligen Bauvorhaben benannt.
4. Darstellungen des Flächennutzungsplans
4.1 Art der baulichen Nutzung
In diesem Abschnitt werden insbesondere die Darstellungsänderungen gegenüber
dem Flächennutzungsplan und den Im Rahmen der 4. FNP-Änderung
angestellten Entwicklungsüberlegungen aufgezeigt. Zwischenzeitlich wurden
Aufstellungsbeschlüsse für eine Vielzahl von Bebauungsplänen und weiterer FNP-
Änderungen gefasst, die inhaltlich in die Neuaufstellung des FNP aufgenommen
und an dieser Stelle im Einzelnen erläutert werden sollen.
4.1.1 Siedlungsentwicklung und Wohnbauflächen
Gegenüber den bisherigen FNP - Darstellungen wird in bewusster Abweichung
zum Tourismuskonzept nur eine geringflächige Ausweisung neuer
Wohnbauflächen für den Zeithorizont des neuen FNP von ca. 15 Jahren
vorgesehen. Aufgrund der annähernd stagnierenden Bevölkerungsentwicklung
(siehe Tabelle unten) ist nur eine geringe Neuausweisung von Wohnbauflächen im
Rahmen der Eigenentwicklung der Gemeinde, als Teil des Nachholbedarfs an
Wohnfläche pro Einwohner gegenüber Kennziffern für ländliche Räume in den
alten Bundesländern und als Ersatz für die entfallenden Wohnbauflächen am
Strand von Neuhaus (s.u.) mit den Zielen der Raumordnung in Einklang zu
bringen.
Nach den Daten des Amtes Darß-Fischland, jeweils Endstand am 31.12. des
Jahres, stellt sich die Bevölkerungsentwicklung (nur Hauptwohnungen) der letzten
Jahre wie folgt dar:
Jahr 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012
Einw. 1.654 1.694 1.644 1.657 1.662 1.614 1.571 1.494
Dändorf
Im neuen Flächennutzungsplan werden drei neue Wohnbauflächen im Ortsteil
Dändorf dargestellt. Eine der neuen Wohnbauflächen befindet sich als straßenbegleitendes
Band für eine einreihige Bebauung nördlich der Straße „Wischenkieker“.
Dieses neue kleine Wohngebiet umfasst eine Fläche von ca. 0,4 ha und
bietet bei der ortstypisch geringen baulichen Dichte, die in einem Bebauungsplan
AC Planergruppe 8