NEUAUFSTELLUNG DES ... - bauleitplaene.de

Gemeinde Ostseebad Dierhagen
Begründung zum 3. Entwurf
Neuaufstellung des Flächennutzungsplans Februar 2013
stellen, am Eigenbedarf, der sich aus Größe, Struktur und Ausstattung der Orte
ergibt orientiert werden. Die Innenentwicklung hat Vorrang vor einer räumlichen
Ausdehnung der Siedlungsflächen nach außen oder der Entstehung oder
Verfestigung von Splittersiedlungen. Die gewerbliche Bauflächenentwicklung soll
sich in den Gemeinden im ländlichen Raum am Eigenbedarf, der sich aus Größe,
Struktur und Ausstattung der Orte ergibt, orientieren.
Zur Dorfentwicklung führt Kap. 4.2 RREP VP folgende FNP-relevante Ziele auf:
(3) In allen Teilen der Planungsregion soll eine ausgewogene und
bedarfsgerechte Versorgung der Bevölkerung mit Wohnraum gewährleistet
werden. Dabei ist der Wohnungsbau in erster Linie bestandsorientiert zu
realisieren. Neue Wohngebiete sollen in einer guten Erreichbarkeit zu
Arbeitsstätten, Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen und zu Haltestellen des
öffentlichen Personennahverkehrs errichtet werden.
(4) Die Region ist aufgrund ihrer Lag an der Küste und der hervorragenden
naturräumlichen Ausstattung als Standort für Altersruhesitze prädestiniert. Die
Ausweisung von Sonderwohnformen wie Seniorenwohnungen und
Servicewohnanlagen soll bedarfsgerecht, städtebaulich integriert und in günstiger
Zuordnung zu Einrichtungen der Infrastruktur erfolgen. Eine günstige ÖPNV –
Anbindung ist zu sichern. Den Erfordernissen der Barrierefreiheit ist Rechnung zu
tragen.
(9) Die Ansiedlung von Freizeitwohnungen, die überwiegend eigengenutzt sind,
soll in den Kommunen die Wohnraumversorgung der örtlichen Bevölkerung nicht
beeinträchtigen. Sie muss sich in die angestrebte touristische Entwicklung der
Gemeinden einfügen.
Tourismus und Naherholung
Der Großteil des Gemeindegebiets von Dierhagen ist im RREP VP als Tourismusschwerpunktraum
dargestellt. Gemäß Punkt 3.1.3 gelten hier folgende FNPrelevante
Ziele:
(4) In den Tourismusschwerpunkträumen stehen die Verbesserung der Qualität
und der Struktur des touristischen Angebotes sowie Maßnahmen der
Saisonverlängerung im Vordergrund. Das Beherbergungsangebot soll in seiner
Aufnahmekapazität nur behutsam weiterentwickelt und ergänzt werden. Die
planerische Grundlage für die Tourismusentwicklung sollen regional
abgestimmte Tourismuskonzepte bilden (Anm.: Die Gemeinde Ostseebad Dierhagen
hat bereits im Jahr 2005 ein Tourismuskonzept beschlossen, siehe auch Punkt 3.4 der
Begründung).
(7) Insbesondere für die touristischen Reise- und Verkehrsströme während
der Saison sind auf … der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst verkehrslenkende und
verkehrsinfrastrukturelle Maßnahmen zu entwickeln und umzusetzen.
(14) In Tourismusräumen ist sowohl eine qualitative als auch eine quantitative
Entwicklung von Camping- und Wohnmobilplätzen anzustreben. Allerdings sollte
in Naturräumen die Erhöhung der Qualität von Camping- und Wohnmobilplätzen
Vorrang vor der Vergrößerung der Quantität haben. Die Neuordnung bestehender
Plätze hat Vorrang vor der Neuausweisung von Standorten. Bestehende Plätze
sind landschafts- sowie bedarfsgerecht, entsprechend den nationalen Standards
auszubauen. Die Bewirtschaftung der Camping- und Wohnmobilplätze sollte
AC Planergruppe 6