GR_12122005_17 - .PDF - Gemeinde Neuhofen

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Im gegenständlichen Gebäude Kirchengasse 6 befanden sich bis 31.12.2004 die Räumlichkeiten
des Bezirksgerichtes Neuhofen und ist der 2. Stock und die Garagen an das Bundesministerium
für Inneres zur Nutzung als Polizeistelle vermietet.
II. Kaufvereinbarung
Die Verkäuferin verkauft und übergibt hiemit an die Käuferin und diese kauft und übernimmt von
der Verkäuferin deren im Artikel I. näher bezeichnete Liegenschaft EZ 96 GB 45516 Neuhofen
an der Krems, mit allem tatsächlichen und rechtlichen Zubehör, insbesondere allem, was mit
dem Kaufobjekt erd-, mauer-, niet- und nagelfest verbunden ist, so wie dieses liegt und steht, nach
Maßgabe des derzeitigen Besitzstandes und Besitzrechtes.
III. Kaufpreis
Der beiderseits vereinbarte Kaufpreis beträgt ------------ 401.000,--
(vierhunderteintausend Euro).
Die Vertragsparteien stellen fest, dass im gegenständlichen Kaufpreis keine Umsatzsteuer enthalten
ist und von der Verkäuferin auch keine vorgeschrieben wird.
Der Kaufpreis sowie die anfallende Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die grundbücherliche
Eintragungsgebühr (1 % des Kaufpreises) ist mit Unterfertigung des Kaufvertrages
durch die Käuferin, welche den Kaufvertrag als erste zu fertigen hat, zur Zahlung fällig und spesen-
und abzugsfrei an den Schriftenverfasser auf dessen Anderkonto Nr. $$-04.081.600 bei
der Notartreuhandbank, BLZ 31500, zu überweisen.
Der Schriftenverfasser wird von beiden Vertragsparteien unwiderruflich zum Treuhänder dieses
Kaufpreises bestellt.
Dem Treuhänder wird der unwiderruflich Auftrag erteilt den Treuhanderlag unverzüglich nach
Aushändigung sämtlicher für die Einverleibung des Eigentumsrechtes erforderlicher Originalurkunden
wie Kaufvertrag und Rangordnungsbeschluss an die Verkäuferin auf ein von dieser bekanntgegebenes
Girokonto zu überweisen.
Die Käuferin verpflichtet sich weiters gleichzeitig mit der treuhändigen Hinterlegung des Kaufpreises
beim Schriftenverfasser auch die für den gegenständlichen Kaufvertrag anfallende Grunderwerbsteuer
in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises und die Einverleibungsgebühr in Höhe von 1 %
des Kaufpreises, insgesamt daher 4,5 %, das sind 18.045,-- treuhändig beim Schriftenverfasser
zu erlegen.
Im Falle des Zahlungsverzuges werden 8 % (acht Prozent) Verzugszinsen jährlich vereinbart.
Die Vertragsparteien weisen den Schriftenverfasser an, diesen Kaufvertrag erst nach Eingang des
Kaufpreises sowie der Grunderwerbsteuer und der Eintragungsgebühr auf dem Treuhandkonto
des Schriftenverfassers im Grundbuch durchzuführen.
Vereinbarungsgemäß verbleibt die Originalurkunde des Kaufvertrages bis zur vollständigen Bezahlung
des Kaufpreises in treuhändiger Verwahrung des Schriftenverfassers.
IV. Besitzübergang
Die Übergabe und Übernahme des Kaufobjektes in den ausschließlichen Besitz und Genuss der
Käuferin erfolgt mit dem Zeitpunkt der Vertragsunterfertigung durch die Verkäuferin.
Mit diesem Zeitpunkt gehen Besitz, Genuss, Vorteil, Last, Zufall und Gefahr auf die Käuferin
über.