herunterladen - Mieterbund Wiesbaden und Umgebung eV
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7<br />
Wohnungen der Baualtersklasse III<br />
1997<br />
(7. Fortschr.)<br />
2001<br />
(8. Fortschr.)<br />
2006<br />
(9. Fortschr.)<br />
prozentuale Veränderung<br />
1997/2001 2001/2006<br />
bis 60 m² 9,31 € 9,03 € 9,29 € -3,00 2,9<br />
60 - u. 100 m² 8,87 € 8,57 € 8,78 € -3,38 2,4<br />
ab 100 m² 8,70 € 8,75 € 9,29 € 0,57 6,2<br />
Die kleinen Wohnungen bis 60 Quadratmeter haben zwar nur<br />
unterdurchschnittliche Mietsteigerungen von rd. 3 Prozent gegenüber<br />
2001 zu verzeichnen. Immerhin scheint aber auch hier der<br />
Abwärtstrend, der 2001 festzustellen war, gestoppt zu sein. Im<br />
Durchschnitt liegt hier die Quadratmetermiete wieder auf dem Stand<br />
von 2001.<br />
Das Gleiche gilt für den Bereich der mittelgroßen Wohnungen. Hier<br />
liegt der Anstieg gegenüber 2001 bei rd. 2,4 Prozent, gegenüber<br />
–3,38 Prozent 2001. Hier ist allerdings zu konstatieren, dass alle<br />
Wohnungen mit einer „Normalausstattung“ (mit Heizung/mit Bad) im<br />
Mietpreis nachgegeben haben (-0,5 bis –5,9 Prozent).<br />
Am höchsten fiel der Anstieg mit rd. 6,2 Prozent bei den<br />
Großwohnungen ab 100 Quadratmeter aus, wobei die Wohnungen<br />
„mit besonderer Ausstattung“ auch in dieser Baualtersklasse mit<br />
durchschnittlich 7,1 Prozent am stärksten zugelegt haben, in einzelnen<br />
Marktsegmenten sogar um 17,2 bzw. 15,3 Prozent.<br />
Insgesamt kann festgestellt werden, dass sich auch in dieser<br />
Baualtersklasse der Abwärtstrend der letzten Mietspiegelfortschreibung<br />
nicht fortgesetzt hat. Zwar liegen die Mietsteigerungen<br />
sicher unter dem Anstieg der allgemeinen Lebenshaltungskosten.<br />
Trotzdem scheint eine gewisse Trendumkehr erkennbar.<br />
6. Die Mietenentwicklung in der Baualtersklasse IV<br />
Auch Neubauwohnungen, die ab 1994 errichtet wurden <strong>und</strong> die seit eh<br />
<strong>und</strong> jeh ein besonders hohes Mietniveau „auszeichnet“, haben im<br />
Mietpreis gegenüber der letzten Mietspiegelfortschreibung wieder<br />
leicht zugelegt.