Protokoll der Gemeindevertretungssitzung vom ... - Bischofshofen

In einer ersten Ebene, welche sich im Niveau der Bahnhofgasse befindet, soll ein
Fachmarkt mit einer Verkaufsfläche von ca. 1.100 m2 eingerichtet werden.
In der zweiten Ebene sind ein Verbrauchermarkt mit ca. 1.760 m2 und weitere
Fachgeschäfte mit ca. 800 m2 Verkaufsfläche geplant.
Die dritte Ebene befindet sich im Niveau der Bahnhofstraße. In dieser sind ebenfalls
Fachmärkte mit einer Gesamtverkaufsfläche von 3.120 m2 geplant.
In zwei weiteren, versetzten Ebenen sind Büroräume, Arztpraxen und Wohnungen
geplant.
Im derzeit rechtskräftigen Flächenwidmungsplan sind die
verfahrensgegenständlichen Grundflächen als Bauland/Kerngebiet (lärmbelastet)
und als Verkehrsflächen ausgewiesen.
Um die Realisierung des beschriebenen Projektes zu ermöglichen, ist eine
Teiländerung des Flächenwidmungsplanes gemäß § 21 (1) in Verbindung mit § 23 (3)
des Salzburger Raumordnungsgesetzes 1998 für den Bereich Karolinenhof im
Ausmaß von ca. 8.000 m2 von derzeit Bauland/Kerngebiete (lärmbelastet) und
Verkehrsflächen in Bauland/Gebiete für Großhandelsbetriebe (Schichtenwidmung
Handelsgroßbetrieb Fachmarkt und Handelsgroß-betrieb Verbrauchermarkt)
erforderlich. Die höchstzulässige Gesamtverkaufsfläche für Verbrauchermärkte wird
mit 2.600 m2, die höchstzulässige Gesamtverkaufsfläche Fachmärkte wird mit 4.220
m2 festgelegt.
Am 10.4.2000 wurde seitens der Landesregierung die erforderliche
Standortverordnung für das geplante Einkaufszentrum Karolinenhof beschlossen.
Gemäß Salzburger Raumordnungsgesetz 1998 sind folgende Verfahrensschritte
durchzuführen:
1. Kundmachung d. beabsichtigten Änderung des Flächenwidmungsplanes
2. Erstellung des Entwurfes des Flächenwidmungsplanes
3. Beschlussfassung durch die Gemeindevertretung über die Auflage des
Flächenwidmungsplanes
4. Kundmachung der Auflage des Entwurfes des Flächenwidmungsplanes
5. Beschluss des Flächenwidmungsplanes durch die Gemeindevertretung
6. Vorlage des Flächenwidmungsplanes an das Amt d. Sbg. Landesregierung
7. Genehmigungsverfahren Amt d. Sbg. Landesregierung
8. Beschluss der Landesregierung
9. Kundmachung nach aufsichtsbehördlicher Genehmigung
Die beabsichtigte Änderung des Flächenwidmungsplanes wurde an der Amtstafel, in
den Nachbargemeinden, in der Salzburger Landeszeitung sowie mittels Postwurf an
die Haushalte kundgemacht.
Anregungen zur Erstellung des Flächenwidmungsplanes wurden nicht eingebracht.