HERDERN MAGAZIN, ET März 2015

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N E U I N H E R D E R N Universitäts-Bauamt Bauprojekte bis ins Jahr 2021 Das Universitäts-Bauamt ist von der Hugstetter Straße nach Herdern, in die Starkenstraße 44 umgezogen. Das ehemalige Gebäude des Gesundheitsamtes wurde dafür grundlegend umgebaut und modernisiert. Das Universitäts-Bauamt ist aus der Hugstetter Straße ausgezogen und hat nun seit Januar seinen Sitz in Herdern, in der Starkenstraße 44, im ehemaligen Gebäude des Gesundheitsamtes. Das Bauwerk aus den 60er Jahren wurde komplett entkernt und die Raumzuschnitte auf die neuen Bedürfnisse angepasst. Das Gebäude, das in Eigenplanung des Universitäts-Bauamtes umgebaut wurde, ist nun auch „energetisch auf Top-Standard“, wie Karl-Heinz Bühler, der Leiter des Universitäts-Bauamtes, betont. Die gültige Wärmeschutzverordnung wurde sogar um 30 Prozent unterschritten. Dafür hat das Haus eine komplett neue Fassade bekommen, die neuen großen Fenster, die die gesamte Raumhöhe einnehmen und viel Licht in die Arbeitsräume lassen, bestehen aus einer Dreifach-Wärmeschutzverglasung. Die großen, alten Bäume, die um das Gebäude herumstehen, werden im Sommer mit ihrem dichten Laub das ihre dafür tun, dass keine große Hitze im Gebäudeinneren entstehen wird. Neben der neuen Raumstruktur und Isolierung wurden auch Schadstoffe bei den Altmaterialien entsorgt, die Elektroinstallationen komplett neu verlegt und vor allem in den Brandschutz investiert. Dazu gehört beispielsweise auch eine neu gebaute Metall-Außentreppe als Rettungsweg. Foto: Oliver Kern Im ehemaligenGebäude des Gesundheitsamtes ist das Universitäts-Bauamt eingezogen – nach grundlegenden Umbauten. Foto: Oliver Kern Nach dem Auszug des Gesundheitsamtes stand das Gebäude nur kurz leer, wurde es zwischenzeitlich doch auch kurz für die Exzellenzforschung der Uni genutzt. Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Universitäts-Bauamtes mussten sich nach dem Umzug nach Herdern durchaus umgewöhnen: So wohnt ein Großteil von ihnen außerhalb Freiburgs und kommt mit dem öffentlichen Nahverkehr zur Arbeit. In dieser Hinsicht war die Hugstetter leichter zu erreichen. Karl-Heinz Bühler, der selbst täglich mit der Bahn nach Freiburg fährt, hat inzwischen ein Fahrrad Universitäts-Bauamt 350 Gebäude betreuen Das Universitäts-Bauamt ist eines von 15 Ämtern des Landesbetriebs Vermögen und Bau Baden-Württemberg. Es ging 1965 aus der Fusion des Wiederaufbaubüros der Universität und des Klinikbaubüros hervor. Seinen Sitz hatte das Amt zunächst in der Hugstetter Straße 53. Im Januar <strong>2015</strong> zog das Universitäts-Bauamt um in die Starkenstraße 44, in das ehemalige Gebäude des Gesundheitsamtes. Von hier aus werden nun rund 350 Gebäude des Universitätsklinikums und der Universität betreut. am Bahnhof stehen, mit dem er nach Herdern radelt. Für die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter bietet das Universitäts-Bauamt auch 15 Dienstfahrräder an, darunter sogar fünf E-Bikes. „Die Räder kommen extrem gut an“, freut sich Karl-Heinz Bühler. Damit können die Angestellten ins Stadtzentrum, zur Universität fahren, ins Institutsgebiet, ans Uni-Klinikum, an den Flugplatz, zur Pädagogischen Hochschule oder zu den Uni-Sportanlagen an der Dreisam – alles Gebiete, in denen das Universitäts-Bauamt für die Betreuung des gesamten Gebäudebesitzes zuständig ist. Insgesamt sind das mehr als 350 Gebäude mit einem Zeitwert von mehr als zwei Milliarden Euro. Darunter ist viel Nachkriegsarchitektur aus den 50er Jahren. Alle Reparaturen, Ausbesserungen, Änderungen oder Erweiterungen, Umbauten und Neubauten laufen hier über das Universitäts-Bauamt. Auch das neue Laborgebäude der Universitätsklinik am Flughafen gehört dazu. Die bisherige Unterkunft des Universitäts -Bauamtes, der Flachbau in der Hugstetter Straße, wo das Amt seit seiner Gründung 1970 seinen Sitz hatte, wird in wenigen Wochen abgerissen. Hier soll ein neues Tumorzentrum der Universitäts- Klinik entstehen, dessen Bau noch mehr kosten wird als die neue Universitäts-Bi- 16 | Freiburg Herdern Stadtteilmagazin
N E U I N H E R D E R N bliothek: rund 55 Millionen Euro sind bislang dafür veranschlagt. Ein weiteres anstehendes Projekt ist die Generalsanierung des KG III der Uni. „Das wird aber nicht so ein Fall wie die UB“, ist sich Karl-Heinz Bühler sicher. Das KG III steht sogar unter Denkmalschutz. Aus Sicht von Karl-Heinz Bühler mit gutem Grund: „Das sind hochkarätige Einzelbauten, die für damalige Zeiten eine hohe Qualität im gestalterischen Sinne aufweisen, mit typischen Details und Bauweisen“. Ein anderer solcher Bau unter Denkmalschutz ist das Labor für Physiologie in der Hermann-Herder-Straße, welches gleichermaßen für eine architektonische Sicht in der damaligen Zeit steht. Die vor einiger Zeit notwendig gewordenen Sanierungen sind von außen nicht auszumachen. Ein Sanierungsgrund, der etliche der älteren Gebäude betrifft, die in den Zuständigkeitsbereich des Universitäts-Bauamtes fallen, ist die aktuelle Vorschriftenlage, die sich in jüngster Zeit extrem verändert hat. Vor allem hinsichtlich des Brandschutzes erfüllen einige Gebäude noch nicht die neuen Vorschriften. Hinzu kommen energetische Aspekte, außerdem ist meist die komplette Haustechnik veraltet. Auf dem großen Planungskalender, der bei Karl-Heinz Bühler im Büro an der Wand hängt, sind Projekte bis 2021 eingetragen. Insgesamt stehen sie für ein Volumen in Höhe von 600 Millionen Euro. Alle angepeilten Ausgaben sind aber immer nur ungefähre Zahlen, weiß der Leiter des Universitäts-Bauamtes. Bei jedem Bauprojekt ist eine Wende möglich, eine Karl-Heinz Bühler, Leiter des Universitäts- Bauamtes, freut sich darüber, dass sein Amt nun zu Herdern gehört. Foto: Breitsprecher Die Raumaufteilung ist nun großzügig und hell. Veränderung, die mit einem Mal die Zahlen hoch schnellen lässt. Die Erfahrungen mit der UB sprechen da für sich und haben Karl-Heinz Bühler einige schlaflose Nächte bereitet, wie er einräumt. „Wir sind ja einen Erfolg schuldig, aber müssen immer mit unglaublich vielen Mitspielern planen.“ Seit 2003 ist Karl-Heinz Bühler der Leiter des Universitäts-Bauamtes, davor war er in der Bauverwaltung des Landesbetriebs Vermögen und Bau Baden- Württemberg in verschiedenen Städten tätig. Er hat an der Hochschule Architektur studiert und war nach dem Studium auch bei freiberuflichen Architekturbüros tätig gewesen. Eine zusätzliche Ausbildung hat ihm den Weg in den sogenannten höheren bautechnischen Verwaltungsdienst gewiesen. Heute ist er Regierungsbaumeister und Beamter. » Foto: Oliver Kern WIRSINDJAEINENERFOLG SCHULDIG, ABERMÜSSENMIT VIELENMITSPIELERNPLANEN.“ KARL-HEINZBÜHLER, UNIVERSITÄTS-BAUAMT Zu seinen Aufgaben gehört neben der Verwaltung der jährlichen Bauausgaben in Höhe von rund 60 Millionen Euro auch die Kommunikation mit vielen Stellen und Institutionen, wie dem Finanzministerium, Ministern, der Betriebsleitung in Stuttgart, dem Baurechtsamt, dem Planungs- und dem Landesdenkmalamt. Er nimmt aber bis heute durchaus nicht nur funktionell sondern auch gestalterisch Einfluss auf die Arbeiten der freiberuflichen Architekten, die vom Universitäts-Bauamt beauftragt werden, wenn das Amt die Planungen nicht selbst übernimmt. 75 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter arbeiten für das Universitäts-Bauamt, darunter Architekten, Ingenieure, Zeichner und Verwaltungsangestellte. Und der Personalbedarf steigt: Es werden weitere Architekten und Ingenieure gesucht, denn künftig sollen Planungen und Bauleitung mit eigenem Personal noch weiter ausgebaut werden. Barbara Breitsprecher Freiburg Herdern Stadtteilmagazin | 17
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