landschaftsplan nr. 3 - castroper hügelland - Kreis Recklinghausen

ENTWICKLUNGSZIELE Seite 18
DARSTELLUNG DER
ENTWICKLUNGSZIELE
B.3. Entwicklungsziel I.II
Erhaltung der gegenwärtigen Landschaftsstruktur
bis zur Realisierung entgegenstehender
Festsetzungen eines Bebauungsplanes
oder einer entgegenstehenden rechtskräftigen
Plangenehmigung..
ERLÄUTERUNGEN UND HINWEISE ZU DEN
ENTWICKLUNGSZIELEN
8. Langeloh
9.1 westlicher Castroper Höhenrücken
9.3 Schweriner HöhenrückenTalraum Landwehrbach
9.6 Frohlinder Golfplatzbereich
10. Goldschmieding Park, ehemalige Pferderennbahn, Cottenburg
11. Schellenberg, Rieperberg, östlicher Höhenausläufer
14.1 Grutholz / Nierholz
14.2 Beerenbruch und Waldungen
14.3 Waldfläche am Schwarzen Weg, westlich der B 235
Das Entwicklungsziel I.II wird für Flächen dargestellt, die im Flächennutzungsplanentwurf
der Stadt Castrop-Rauxel als Wohnbauflächen
dargestellt und nach der städtebaulichen Zielsetzung Wohnbauflächen
werden sollen, aber noch nicht im Rahmen der Bauleitplanung dieser
Zweckbestimmung zugeführt worden sind oder genutzt werden, oder für
Bereiche, in denen rechtskräftige Plangenehmigungen derzeit noch nicht
in Anspruch genommen wurden.
Die Darstellung des Entwicklungszieles I.II erfolgt aufgrund von § 16
Abs. 2 Satz 2 LG. Demzufolge sind die Darstellungen der Flächennutzungspläne
im Landschaftsplan zu beachten und sinngemäß auch die
aufgeführten Plangenehmigungen.
Das Entwicklungsziel steht einer Inanspruchnahme der betreffenden
Flächen durch die in der Planungsvorgabe vorgesehene Nutzung nicht
entgegen. Mit Rechtskraft eines Bebauungsplanes tritt der Geltungsbereich
des Landschaftsplanes für diesen Bereich automatisch zurück. Für
die Bereiche mit rechtskräftigen Plangenehmigungen bedeutet es, daß
die Aussagen des Landschaftsplanes einer Inanspruchnahme der Plangenehmigung
nicht im Wege stehen.
Der Landschaftsplan bezieht auch die von den Planungsvorgaben oder
Genehmigungen belegten Bereiche in seine Untersuchungen und Bewertungen
ein und kommt im Rahmen des zulässigen Interpretationsspielraumes
der Planungsvorgaben anhand der örtlichen landschaftlichen
Gegebenheiten zur Abgrenzung dieses besonderen Entwicklungszieles,
in Ausnahmefällen auch zu maßvollen Schutz- und Maßnahmenfestsetzungen.
Entsprechend den in § 1 BauGB formulierten Grundsätzen der Bauleitpläne
sind u.a. die Belange des Naturschutzes und der Landschaftspflege
sowie die Erhaltung und Sicherung der natürlichen Lebensgrundlagen
zu berücksichtigen. Der Landschaftsplan gibt dafür in seiner detaillierten
Bestandsaufnahme und Bewertung der landschaftlichen Gegebenheiten
wertvolle Hinweise.
Über Festsetzungen gem. § 9 (1) Nr. 25 BauGB besteht auch in Bebauungsplänen
die Möglichkeit, die im Landschaftsplan getroffenen
Schutzausweisungen zu übernehmen.